Phương án gỡ rối cho 63 dự án vướng đất nông nghiệp ở TPHCM

Dân trí Từ năm 2015 đến nay, UBND TPHCM đã chấp thuận chủ trương cho 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc là đất nông nghiệp. Tuy nhiên, các dự án này đều gặp không ít vướng mắc về thủ tục pháp lý đầu tư.
>>Bất động sản "thấm đòn": Nhiều sàn đóng cửa, chủ mặt bằng cho thuê gặp khó
>>Bất động sản xuất hiện nghịch lý: Cầu giảm vì dịch, giá vẫn bất chấp tăng?

Theo đó, Sở Xây dựng TPHCM đã hoàn chỉnh dự thảo về các nội dung gỡ khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc trong thực hiện thủ tục xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố để báo cáo với Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, trong các nội dung đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc thì nội dung xoay quanh về cách hiểu và vận dụng quy định quyền sử dụng đất ở hợp pháp khi thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư nhận được sự quan tâm.

Cũng theo Sở Xây dựng thành phố, từ tháng 12/2015 đến nay, UBND TPHCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư đối với 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất được đền bù từ đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng.

Trước những khó khăn về thủ tục pháp lý kéo dài, Sở Xây dựng thành phố đã kiến nghị phương án giải quyết gửi đến Thủ tướng xem xét. Trong đó, nêu ra vấn đề, đối với phần diện tích đất có nguồn gốc do đền bù từ đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng mà nằm trong đồ án quy hoạch đã được duyệt và được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng…thì cần coi đó là đất ở.

Nếu phương án được sự chấp thuận của Thủ tướng, đối với những dự án hết hiệu lực, kiến nghị cho UBND TPHCM thực hiện việc cấp lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật. Đối với những doanh nghiệp chưa được chấp thuận, tiếp tục thực các thủ tục theo hướng dẫn.

Phương án gỡ rối cho 63 dự án vướng đất nông nghiệp ở TPHCM - 1
Phương án gỡ rối cho 63 dự án vướng đất nông nghiệp ở TPHCM

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đưa ra kiến nghị, đối với 58 dự án nhà đầu tư sẽ thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Đối với 5 dự án khác, trường hợp yêu cầu chủ đầu tư thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư thì phải hủy bỏ các quyết định thu hồi, giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nhà nước phải hoàn trả lại nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư đã thực hiện.

Theo Sở Xây dựng thành phố, việc này sẽ phát sinh yêu cầu về bồi thường nhà nước hoặc khiếu nại của chủ đầu tư. Do đó, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hoàn tất các thủ tục đầu tư tiếp theo và triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Đối với những phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở, Sở Xây dựng kiến nghị sớm tháo gỡ theo hướng giảm bớt thủ tục hành chính. Trong đó, phần đất dưới 1.000 m2 sẽ giao cho chủ đầu tư. Đối với diện tích đất lớn hơn 1.000 m2 kiến nghị cho thực hiện hoán đổi với chủ đầu tư để có quỹ đất có diện tích tương đương.

Sở Xây dựng TPHCM cho biết thêm, dự thảo này đã được lấy ý kiến từ nhiều sở - ngành của TPHCM và đặc biệt dựa vào các góp ý trong buổi đối thoại giữa lãnh đạo chính quyền TPHCM và doanh nghiệp BĐS hồi tháng 2 vừa qua.

Trước đó, UBND TPHCM đã cuộc họp với nhiều doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn thành phố để cũng nhau xem xét những vướng mắc, thủ tục… trong việc thực hiện dự án. Từ đó, báo cáo, xin ý kiến của các bộ, ngành Trung ương hoặc Thủ tướng Chính phủ nhằm sớm tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho doanh nghiệp.

Quế Sơn

MỚI NHẤT
Thị trường bước tới giai đoạn chạm đáy, phân khúc BĐS nào sẽ “miễn dịch”?
Thị trường bước tới giai đoạn chạm đáy, phân khúc BĐS nào sẽ “miễn dịch”?

(Dân trí) - Những ảnh hưởng mạnh mẽ từ đại dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng. Đâu là phân khúc bất động sản sẽ “miễn dịch” trong thời điểm này?

Thứ sáu, 20/03/2020 - 06:12

Biến động thị trường bất động sản ở phân khúc nhà... “nát”
Biến động thị trường bất động sản ở phân khúc nhà... “nát”

(Dân trí) - Với việc thị trường bất động sản trầm lắng và không có nhiều dự án được bung ra, không ít nhà đầu tư chọn giải pháp đi tìm kiếm mua những căn nhà “nát” với giá mềm để bán lại cho khách hàng ít tiền.

Thứ sáu, 20/03/2020 - 06:00

Đâu là bảo chứng sinh lời của shop thương mại Grand World Phú Quốc?
Đâu là bảo chứng sinh lời của shop thương mại Grand World Phú Quốc?

(Dân trí) - Tọa lạc ở vị trí sầm uất nhất giữa “thành phố không ngủ” Grand World Phú Quốc, được vận hành bởi thương hiệu uy tín bậc nhất hiện nay, các shop thương mại mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn và tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng.

Thứ năm, 19/03/2020 - 07:56

Đại dịch Covid-19 lộn tung kế hoạch lớn, đại gia địa ốc cũng chật vật
Đại dịch Covid-19 lộn tung kế hoạch lớn, đại gia địa ốc cũng chật vật

(Dân trí) - Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp với số ca nhiễm bệnh ngày càng tăng, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây dựng buộc phải hoãn kế hoạch tổ chức họp đại hội cổ đông.

Thứ năm, 19/03/2020 - 01:00

Kỳ lạ quần thể nhà xây dựng trên cây cổ thụ trăm tuổi "độc nhất" Hà Nội
Kỳ lạ quần thể nhà xây dựng trên cây cổ thụ trăm tuổi "độc nhất" Hà Nội

(Dân trí) - Nằm ở ven đô Hà Nội, quần thể nhà cây kỳ lạ của nghệ sĩ Đào Anh Khánh được bao bọc bởi rất nhiều cây cối, tràn ngập sắc xanh, tựa như một khu rừng thu nhỏ.

Thứ năm, 19/03/2020 - 06:11

Ồn ào xung quanh "số phận" dự án ngay khu "đất vàng" TPHCM
Ồn ào xung quanh "số phận" dự án ngay khu "đất vàng" TPHCM

(Dân trí) - Trước những thông tin xung quanh dự án The Spirit of Sài Gòn (khu Tứ giác Bến Thành, quận 1, TPHCM) được mang đi cầm cố ngân hàng, Tập đoàn Bitexco cho rằng đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Thứ năm, 19/03/2020 - 06:10

Khánh Hòa kiên quyết xử lý biệt thự xây vượt tầng Ocean View Nha Trang
Khánh Hòa kiên quyết xử lý biệt thự xây vượt tầng Ocean View Nha Trang

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa đề nghị UBND TP Nha Trang tiếp tục chỉ đạo các lực lượng chức năng thực hiện việc ngăn chặn thi công, xây dựng tại các công trình vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang.

Thứ năm, 19/03/2020 - 06:07

“Đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường bất động sản khi nào sẽ phục hồi?
“Đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường bất động sản khi nào sẽ phục hồi?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản đang rơi vào giai đoạn “đóng băng” khi tâm lý của các nhà đầu tư trở nên e ngại xuống tiền trước đại dịch Covid-19 và nguy cơ khủng hoảng kinh tế.

Thứ năm, 19/03/2020 - 06:06

Bất động sản gặp khó vì dịch, dự báo cuộc cạnh tranh gay gắt cuối năm 2020?
Bất động sản gặp khó vì dịch, dự báo cuộc cạnh tranh gay gắt cuối năm 2020?

(Dân trí) - Theo chuyên gia, khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng một lúc, điều này sẽ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong nửa cuối năm nay.

Thứ năm, 19/03/2020 - 06:04

TNG Holdings Vietnam - Diễn tập phòng chống dịch Covid-19
TNG Holdings Vietnam - Diễn tập phòng chống dịch Covid-19

(Dân trí) - Tập đoàn TNG Holdings Vietnam là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu trong việc nghiêm túc triển khai các kế hoạch phòng, chống dịch Covid-19 với quy mô gần 5000 CBNV.

Thứ tư, 18/03/2020 - 05:00

Thị trường bất động sản thời Covid-19: Nơi ế ẩm, chỗ kiếm bộn tiền?
Thị trường bất động sản thời Covid-19: Nơi ế ẩm, chỗ kiếm bộn tiền?

(Dân trí) - Các thị trường ngách trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và kho vận được cho là sẽ hưởng lợi trong dài hạn từ các tác động của dịch bệnh, trong đó chu cầu thuê kho lạnh được dự báo tăng đột biến.

Thứ tư, 18/03/2020 - 01:00

Vợ chồng trẻ 10 năm thuê nhà ở không mất xu nào, còn mua được nhà Hà Nội
Vợ chồng trẻ 10 năm thuê nhà ở không mất xu nào, còn mua được nhà Hà Nội

10 năm ở nhà thuê không những không mất đồng tiền nào, hai vợ chồng trẻ còn mua được căn hộ chung cư ở Hà Nội với giá hơn 1,2 tỷ đồng bằng chính số tiền tiết kiệm của mình.

Thứ tư, 18/03/2020 - 09:43

ĐÁNG QUAN TÂM
Tiềm năng mô hình nhà cho thuê trọ cận khu công nghiệp
Tiềm năng mô hình nhà cho thuê trọ cận khu công nghiệp

(Dân trí) - Nhiều nhà đầu tư đang bị chinh phục bởi các dự án đô thị liền kề khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp với khả năng kinh doanh cho thuê cao mang lại nguồn lợi nhuận ổn định.

Thứ tư, 18/03/2020 - 08:00

Triết lý trong ly cà phê sân bay đến khu nghỉ dưỡng siêu sang tại Việt Nam
Triết lý trong ly cà phê sân bay đến khu nghỉ dưỡng siêu sang tại Việt Nam

(Dân trí) - Những ý tưởng hơn người lại thường xuất hiện khi chúng ta ít ngờ đến nhất. Đó là câu chuyện ra đời của một thương hiệu khách sạn – được mệnh danh là “ông hoàng nghỉ dưỡng” thế giới.

Thứ tư, 18/03/2020 - 08:00

Chủ nhà tăng giá thời Covid-19: Không chỉ trái đạo đức mà còn vi phạm luật?
Chủ nhà tăng giá thời Covid-19: Không chỉ trái đạo đức mà còn vi phạm luật?

(Dân trí) - Theo Luật sư Nguyễn Đạt, Đoàn Luật sư Hà Nội, trong đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp hoàn toàn có thể dựa vào Bộ Luật Dân sự 2015, yêu cầu chủ nhà giảm hoặc miễn tiền thuê mặt bằng.

Thứ tư, 18/03/2020 - 06:10

Thị trường bất động sản "lâm nguy" vì đại dịch: Đề xuất cách "giải cứu"
Thị trường bất động sản "lâm nguy" vì đại dịch: Đề xuất cách "giải cứu"

(Dân trí) - Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết đại dịch Covid-19 làm đảo lộn mọi hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, tăng nguy cơ thua lỗ, phá sản.

Thứ tư, 18/03/2020 - 06:10

Quảng Ngãi: Tỉnh chỉ đạo báo cáo tình hình bán đất nền, cấp huyện làm ngơ
Quảng Ngãi: Tỉnh chỉ đạo báo cáo tình hình bán đất nền, cấp huyện làm ngơ

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo 14 huyện, thành phố rà soát, báo cáo tình hình phân lô, bán đất nền. Tuy nhiên, gần 2 tháng trôi qua mà nhiều địa phương vẫn làm ngơ với chỉ đạo này.

Thứ tư, 18/03/2020 - 06:08

Chủ đầu tư tại  TP.HCM tung gói trợ giá 100 tỷ đồng cho khách hàng mùa Covid-19
Chủ đầu tư tại TP.HCM tung gói trợ giá 100 tỷ đồng cho khách hàng mùa Covid-19

(Dân trí) - Ứng phó với đại dịch Covid-19, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) là chủ đầu tư đầu tiên tại TP. HCM vừa tung gói tài trợ giá bán 100 tỷ đồng cho người mua nhà - áp dụng với tất cả các dự án do Thắng Lợi Group phát triển.

Thứ ba, 17/03/2020 - 02:10

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng nguồn cung ít, hút hàng
Căn hộ dưới 2 tỷ đồng nguồn cung ít, hút hàng

(Dân trí) - Mặt bằng giá nhà ở đã thiết lập giá mới. Đến đầu năm 2020 này, với khoảng tiền 2 tỷ đồng đã rất khó tìm được căn hộ vừa ý tại TP. HCM.

Thứ ba, 17/03/2020 - 02:00

Chung cư mọc ồ ạt gây quá tải hạ tầng, dân chịu thiệt: Bộ Xây dựng nói gì?
Chung cư mọc ồ ạt gây quá tải hạ tầng, dân chịu thiệt: Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đề nghị tăng cường công tác thanh tra; xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư không triển khai xây dựng công trình công cộng theo quy hoạch hoặc chậm đầu tư xây dựng các công trình này.

Thứ ba, 17/03/2020 - 01:00

Cầu sắt chưa xong, giá đất quanh bến phà An Phú Đông đã tăng mạnh
Cầu sắt chưa xong, giá đất quanh bến phà An Phú Đông đã tăng mạnh

(Dân trí) - Dù còn rất lâu nữa cầu sắt tạm An Phú Đông (kết nối quận 12 và Gò Vấp, TPHCM) mới hoàn thành nhưng giá đất dọc theo bến phà An Phú Đông đã tăng nhanh chóng, ngang với một số quận ở trung tâm.

Thứ ba, 17/03/2020 - 12:36

EcoCity Premia Buôn Ma Thuột: Cơ bản hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1
EcoCity Premia Buôn Ma Thuột: Cơ bản hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1

(Dân trí) - Chủ đầu tư cho biết, đến nay dự án khu đô thị EcoCity Premia đã cơ bản hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1.

Thứ ba, 17/03/2020 - 12:00

Centa City tạo “sức nóng ấn tượng” ngay trong ngày đầu giữ chỗ
Centa City tạo “sức nóng ấn tượng” ngay trong ngày đầu giữ chỗ

(Dân trí) - Giữa bối cảnh thị trường BĐS trên cả nước cạn kiệt nguồn cung mới, sự xuất hiện của KĐT Centa City mang đến một “cú hích” mạnh mẽ với vị trí tiềm năng, pháp lý minh bạch.

Thứ ba, 17/03/2020 - 10:00

Căn hộ d’Lusso  - “siêu phẩm” ven sông quận 2 không thể bỏ lỡ
Căn hộ d’Lusso - “siêu phẩm” ven sông quận 2 không thể bỏ lỡ

(Dân trí) - Thực tế tại quận 2, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường giao thông kết nối tốt thường ở top tăng giá nhanh và luôn trong tình trạng khan hàng, bởi nhu cầu sở hữu nhà ở rất lớn.

Thứ ba, 17/03/2020 - 08:00