Quận 9, ngôi sao đang lên của bất động sản phía đông TP. HCM

Dân trí Lợi thế về vị trí chiến lược, quỹ đất dồi dào cùng hạ tầng được đầu tư mạnh đang giúp cho thị trường bất động sản khu Đông ngày càng tạo nên nhiều sức hút đối với giới đầu tư.

Trong đó, quận 9 với dư địa phát triển to lớn đang là “điểm sáng” hút dòng tiền liên tục đổ về.

Nguồn cung sụt giảm mạnh

Quý I/2020 chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới của hầu hết các phân khúc. Đặc biệt, phân khúc căn hộ, sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, đã suy giảm nguồn cung đến mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Vì nguồn cung hạn chế nên nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp tại quận 9 được công bố ra thị trường năm 2019 với mức giá trung bình từ 26 triệu đồng/m2, hiện đã được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá khoảng 36-38 triệu đồng/m2. Nguồn cung dự án đã hoàn thiện pháp lý hoặc sắp bàn giao nhà khá khan hiếm, người mua nhiều nhưng người bán ít, dẫn đến giá bán vẫn tăng đều.

Chính vì vậy, những dự án nằm ở khu vực tiềm năng như quận 9, lại được phát triển bởi các đơn vị uy tín luôn trong tình trạng “cháy hàng”. Xét ở góc độ nhu cầu chọn nơi an cư, các quận khu Đông vẫn đang là lựa chọn hấp dẫn bởi mật độ cây xanh cao, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ…

Quận 9, ngôi sao đang lên của bất động sản phía đông TP. HCM - 1

Dòng tiền đầu tư sau mùa dịch sẽ đổ về các dự án có giá trị thực, pháp lý hoàn thiện và đảm bảo tiến độ xây dựng

Điển hình như dự án Ricca thuộc phường Phú Hữu có vị trí trung tâm quận 9 và liền kề quận 2 được dự báo sẽ trở thành khu vực sôi động và sầm uất. Bên cạnh đó, nhờ giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá chắc chắn, căn hộ Ricca đã trở thành sự lựa chọn an tâm của người mua để ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, Ricca còn là dự án hiếm hoi hiện nay đã hoàn thành xong móng, đủ điều kiện pháp lý để bán hàng.

Sau dịch Covid-19, xu hướng chọn mua sản phẩm căn hộ có không gian sống thoải mái, tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền và phù hợp với nhu cầu ở thực được dự báo sẽ gia tăng nhiều hơn. Điều này lý giải, vì sao dự án Ricca "thắng thế" trên thị trường quận 9 với sức tiêu thụ sản phẩm ấn tượng. Bên cạnh đó, sự đa dạng về dòng sản phẩm như căn hộ, duplex, shophouse… càng thu hút sự quan tâm của người mua khi là kênh đầu tư “chắc ăn” trong thời điểm hiện tại.

Tiềm năng khai thác của shophouse Ricca quận 9

Theo ghi nhận của các chuyên gia bất động sản, trong vòng 3 năm qua, doanh thu từ cho thuê shophouse tại TP. HCM có thể khai thác được khoảng 8-12% mỗi năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Quận 9, ngôi sao đang lên của bất động sản phía đông TP. HCM - 2

Dự án Ricca đang tiếp tục giới thiệu ra thị trường các dòng sản phẩm duplex và shophouse

Xét về số lượng, căn shophouse được xem là hàng hiếm vì chỉ chiếm 2 - 3% tổng sản phẩm của những dự án chung cư. Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng ở khối đế của dự án, là vị trí thuận lợi để hoạt động kinh doanh hoặc dịch vụ, nhờ dễ dàng thu hút cư dân của khu căn hộ và khu vực xung quanh đến tham quan mua sắm.

Với vị trí chiến lược, dự án Ricca tọa lạc rất gần các tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Chí Công, Mai Chí Thọ… dễ dàng kết nối các quận trung tâm và hòa nhập với cộng đồng cư dân trẻ năng động tại phường Phú Hữu.

Quận 9, ngôi sao đang lên của bất động sản phía đông TP. HCM - 3

Tại Ricca, kinh doanh hoặc cho thuê shophouse sẽ tiếp cận được nguồn khách tiềm năng từ chính trong chung cư và khu đô thị xung quanh. (Hình ảnh mang tính chất minh họa)

Ngoài ra, shophouse Ricca được lòng giới đầu tư nhờ mức giá rất hấp dẫn, chỉ từ 34 triệu/m2. Đứng trước dự báo cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của khu Đông, thì đây chính là thời điểm hoàn hảo để nắm bắt cơ hội đầu tư đáng giá. Bên cạnh đó, shophouse Ricca có số lượng giới hạn chỉ 23 căn tích hợp nhiều chức năng, được đánh giá cao bởi khả năng khai thác cho thuê hiệu quả và tiềm năng tăng giá lý tưởng.

Hiện nay, đơn vị phát triển dự án Rio Land đang áp dụng phương thức thanh toán tối ưu chỉ 1,5%/tháng, hỗ trợ vay lên đến 50%, tạo thêm động lực cho các nhà đầu tư khi “xuống tiền” sở hữu shophouse Ricca.

Khu căn hộ Ricca - Trung tâm Phú Hữu, Quận 9

Phát triển bởi Rio Land

Website: ricca.vn

Trường Thịnh

MỚI NHẤT
“Ông lớn" xây dựng chuyển nhượng dự án khi chưa được chính quyền chấp thuận
“Ông lớn" xây dựng chuyển nhượng dự án khi chưa được chính quyền chấp thuận

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cho biết Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai khi chưa được UBND TP.HCM chấp thuận.

Chủ nhật, 24/05/2020 - 06:40

Làm đường nhưng không nộp tiền góp vốn, 3 doanh nghiệp bị nhắc nhở
Làm đường nhưng không nộp tiền góp vốn, 3 doanh nghiệp bị nhắc nhở

Dự án xây dựng tuyến đường dài 3km đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa thanh toán, quyết toán. Nguyên nhân do 3 doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ gốp vốn như đã cam kết.

Chủ nhật, 24/05/2020 - 06:37

Vụ dân chung cư Sông Đà Nha Trang kêu cứu: Chủ đầu tư nhận lỗi
Vụ dân chung cư Sông Đà Nha Trang kêu cứu: Chủ đầu tư nhận lỗi

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang nhiều năm kêu cứu, chủ đầu tư đã lên tiếng nhận lỗi với cư dân và khẳng định sẽ khắc phục ngay những khiếm khuyết, tồn tại hiện nay tại tòa nhà.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 10:00

Tích trữ tài sản an toàn sau mùa dịch
Tích trữ tài sản an toàn sau mùa dịch

(Dân trí) - Đất nền pháp lý rõ ràng, nằm trong khu quy hoạch bài bản ở địa phương phát triển hạ tầng không chỉ mang lại sự an tâm lợi nhuận, còn phù hợp với kế hoạch tài chính của phần đông nhà đầu tư trong thời điểm này.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 08:38

Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất
Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất

Trước tình trạng người nước ngoài đang thâu tóm các vị trí đất “đắc địa”, Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến nghị, đây là lúc chúng ta cần tỉnh táo.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:34

Ngôi nhà độc đáo làm bằng tre và dừa ở Hội An
Ngôi nhà độc đáo làm bằng tre và dừa ở Hội An

(Dân trí) - Ngôi nhà của anh Võ Tấn Tân (Hội An, Quảng Nam) được dựng chủ yếu bằng tre và dừa khiến nhiều người ngỡ ngàng trước vẻ đẹp mộc mạc, bình dị.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:26

Giao cho doanh nghiệp hàng nghìn m2 đất làm dự án BT bất chấp chỉ đạo dừng
Giao cho doanh nghiệp hàng nghìn m2 đất làm dự án BT bất chấp chỉ đạo dừng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cho biết có tình trạng giao đất khi đã có ý kiến chỉ đạo tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư dự án.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:24

“Tiền mặt là vua” sau Covid-19, nhà đầu tư mới e dè hơn khi đổ vốn vào BĐS?
“Tiền mặt là vua” sau Covid-19, nhà đầu tư mới e dè hơn khi đổ vốn vào BĐS?

(Dân trí) - JLL cho rằng, các nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi thời cơ mới. Nhóm đầu tư mới tham gia vào thị trường sẽ có chiến lược bảo thủ hơn. Do vậy, những ảnh hưởng của Covid-19 sẽ càng rõ nét hơn trong quý 2.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 07:00

Thị trường bất động sản sinh thái 'tăng nhiệt'
Thị trường bất động sản sinh thái 'tăng nhiệt'

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, các thị trường lân cận thành phố có quỹ đất rộng và giá thấp hơn, nhưng hạ tầng phát triển mạnh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua ở.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 05:51

Hạ tầng đồng bộ - Lợi thế của các dự án phía Tây Thủ đô
Hạ tầng đồng bộ - Lợi thế của các dự án phía Tây Thủ đô

(Dân trí) - Khoảng 10 năm trở lại đây, khu vực phía Tây Hà Nội đã có sự thay đổi rõ rệt do sự phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng đặc biệt tạo nên sự kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm Thủ đô.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 04:46

Câu chuyện thành công nhờ sự linh hoạt của Vingroup thu hút sự quan tâm của quốc tế
Câu chuyện thành công nhờ sự linh hoạt của Vingroup thu hút sự quan tâm của quốc tế

(Dân trí) - “Làm thế nào để đối phó với đại dịch Covid - 19?” - đó là câu hỏi được quan tâm nhất trên toàn thế giới trong thời gian qua.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 02:21

Khi “cam kết lợi nhuận” không còn sức hút với nhà đầu tư
Khi “cam kết lợi nhuận” không còn sức hút với nhà đầu tư

(Dân trí) - Trước những thực tế đang diễn ra của thị trường BĐS nghỉ dưỡng cùng tình hình dịch bệnh Covid-19 đã làm ảnh hưởng chung đến nền kinh tế trong quý I/2020, cam kết lợi nhuận không còn là yếu tố tiên quyết tạo sức hút với các nhà đầu tư thứ cấp.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhiều cơ quan "xắn" đất công cho thuê trái luật, vi phạm đất đai tràn lan
Nhiều cơ quan "xắn" đất công cho thuê trái luật, vi phạm đất đai tràn lan

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước mới đây đã có báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2019. Qua đó chỉ ra nhiều tồn tại trong việc mua sắm, quản lý, sử dụng tài sản, đặc biệt về vấn đề đất đai.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 09:33

Tây Hồ Residence kích hoạt gói ưu đãi sau đại dịch Covid-19: Khách hàng hưởng lợi lớn
Tây Hồ Residence kích hoạt gói ưu đãi sau đại dịch Covid-19: Khách hàng hưởng lợi lớn

(Dân trí) - Đứng trước những thách thức lớn của thị trường sau đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp đang có những dấu hiệu tích cực nhằm ổn định và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 07:59

Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại Việt Nam: Cần tính đến việc điều chỉnh Luật
Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại Việt Nam: Cần tính đến việc điều chỉnh Luật

Đã đến lúc tính đến việc điều chỉnh Luật để giải quyết vấn đề an ninh quốc phòng liên quan đến việc người nước ngoài sở hữu BĐS “đắc địa” tại Việt Nam.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 06:53

Căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội có làm nóng thị trường?
Căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội có làm nóng thị trường?

(Dân trí) - Nhu cầu thực về nhà ở phân khúc dưới 2 tỉ đồng là rất nhiều. Đặc biệt, giá căn hộ dưới 1,5 tỉ đồng rất được quan tâm. Đối với nhà ở xã hội thì nhu cầu trong người dân còn lớn hơn bao giờ hết.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 06:35

Công khai hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án nhà ở xã hội của Hà Nội
Công khai hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án nhà ở xã hội của Hà Nội

(Dân trí) - Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã đề cập đến một số tồn tại trong chương trình nhà ở xã hội (NOXH) ở Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Hà Nội.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 06:33

Người nước ngoài lách luật mua đất đắc địa: Thu hồi cách nào?
Người nước ngoài lách luật mua đất đắc địa: Thu hồi cách nào?

(Dân trí) - Việc cá nhân, tổ chức nước ngoài trong đó chủ yếu là doanh nghiệp Trung Quốc sử dụng nhiều cách thức để sở hữu đất nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía dư luận thời gian qua.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:39

4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma
4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma

(Dân trí) - Tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa - Hà Nội, Hateco Laroma sở hữu điểm nhấn đắt giá về vị trí, với tầm nhìn toàn thành phố, cùng phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu sang trọng, thể hiện tầm vóc và khẳng định vị thế khác biệt của chủ nhân căn hộ

Thứ năm, 21/05/2020 - 02:00

Bất động sản Cẩm Phả: Bứt phá từ những cú huých
Bất động sản Cẩm Phả: Bứt phá từ những cú huých

(Dân trí) - Phát triển hạ tầng, chính sách chuyển dịch kinh tế từ “nâu” sang “xanh”, phát triển Vịnh Bái Tử Long thành KDL trọng điểm của Quảng Ninh 2020-2030, tốc độ đô thị hóa nhanh… là những cú huých sẽ mang lại đột phá cho thị trường BĐS Cẩm Phả 2020..

Thứ năm, 21/05/2020 - 11:00

Bên trong dự án xanh nhất khu vực phía Đông Hà Nội, được nhiều sao Việt mê mẩn có gì ?
Bên trong dự án xanh nhất khu vực phía Đông Hà Nội, được nhiều sao Việt mê mẩn có gì ?

(Dân trí) - Mới đây, một loạt các diễn viên Thu Quỳnh, Bảo Thanh, Hồng Đăng, Nguyễn Mạnh Trường, MC Đan Lê… đã chia sẻ sự hào hứng, thích thú về dự án Ecopark - đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc.

Thứ năm, 21/05/2020 - 10:00

Lý do Tonkin Land chọn Le Méridien cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tay
Lý do Tonkin Land chọn Le Méridien cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tay

(Dân trí) - Chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết kiến tạo một dự án đẳng cấp quốc tế với những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng thương lưu.

Thứ năm, 21/05/2020 - 08:00

Nhơn Hội - Điểm đầu tư mới của bất động sản duyên hải miền Trung
Nhơn Hội - Điểm đầu tư mới của bất động sản duyên hải miền Trung

(Dân trí) - Sau khi mở rộng quy mô và chuyển hướng phát triển vào giữa năm 2019, khu kinh tế Nhơn Hội như được đánh thức, bừng sáng và sẵn sàng cho một tương lai dẫn đầu.

Thứ năm, 21/05/2020 - 08:00

Vi phạm xây dựng gây bức xúc: Còn buông lỏng quản lý, sẽ đẩy mạnh thanh tra
Vi phạm xây dựng gây bức xúc: Còn buông lỏng quản lý, sẽ đẩy mạnh thanh tra

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm vi phạm theo quy định pháp luật; không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:19