Thị trường bất động sản: "Khủng hoảng" niềm tin từ Alibaba, Angel Lina...

Dân trí Thời gia quan, tình trạng lừa đảo bằng bất động sản liên tiếp nở rộ khiến nhiều nhà đầu tư “khóc ròng”. Kéo theo đó là công cuộc đi đòi lại quyền lợi của người dân cũng vô cùng gian nan.
>>Nguyễn Thái Luyện xúi giục nhân viên công ty Alibaba phạm tội?
>>“Đại án” Alibaba: Chính quyền làm ngơ, cán bộ tiếp tay cho lừa đảo?

Lừa bán đất nền... "nở rộ"

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra TPHCM đã tiến hành tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt bị can đối với bà Phạm Thị Tuyết Nhung (38 tuổi) để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Bà Phạm Thị Tuyết Nhung là Giám đốc của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Angel Lina (công ty Angel Lina, có trụ sở tại quận 1, TPHCM). Bà là "tác giả" của những dự án "ảo" huy động hàng trăm khách hàng góp vốn.

Thị trường bất động sản: Khủng hoảng niềm tin từ Alibaba, Angel Lina... - 1
Bà Phạm Thị Tuyết Nhung bị cơ quan công an đọc lệnh bắt giữ

Điều tra ban đầu xác định, vào năm 2017 thông qua hành vi sử dụng pháp nhân của Công ty Angel Lina, Công ty Đất vàng Hoàng Gia, Nhung đã ký kết các hợp đồng góp vốn, hợp đồng đặt cọc hứa hẹn mua bán các nền đất của 9 dự án không có thật tại nhiều quận, huyện trên địa bàn TPHCM.

Cụ thể các lô đất được rao bán gồm: Khu dân cư Triều An; Khu dân cư Tây Lân; Khu phân lô đường Liên khu 5-6; Khu dân cư Nguyễn Thị Tú (cùng quận Bình Tân); Khu dân cư đường Bùi Thanh Khiết, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh; Khu dân cư phường Linh Trung, quận Thủ Đức; Khu dân cư Đỗ Xuân Hợp (quận 9); Khu dân cư phường Đông Hưng Thuận (quận 12); Khu nhà ở đường Phạm Văn Sáng, (huyện Hóc Môn).

Nhung đã tìm những người có nhu cầu bán đất với diện tích lớn bao gồm: đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm… để thỏa thuận mua bán rồi ký biên bản đặt cọc hứa mua hứa bán để tạo niềm tin.

Với những loại đất này, Nhung không đi chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cũng không được các cơ quan nhà nước cấp phép, phê duyệt. Sau đó, Nhung vẽ ra quy hoạch chi tiết 1/500… rồi tiến hành phân lô và cho quảng cáo để thu hút người dân.

Sau khi nhận tiền cọc từ khách hàng, Nhung cho ký hợp đồng bằng hình thức góp vốn với nhiều cá nhân khác nhau. Tuy nhiên, khi lấy được tiền của khách hàng, Nhung không thực hiện dự án, không hoàn trả lại tiền, đưa ra nhiều lý do lẩn tránh nhằm chiếm đoạt tài sản của người mua với số tiền lớn.

Từ đó, Nhung sử dụng pháp nhân Công ty Angel Lina, Công ty Đất vàng Hoàng Gia do mình làm giám đốc ký kết hợp đồng với khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất để nhận tiền cọc hoặc góp vốn của nhiều cá nhân chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn.

Hành vi sai phạm của Phạm Thị Tuyết Nhung đã cấu thành tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã tiếp nhận đơn tố giác của trên 200 bị hại, với số tiền chiếm đoạt khoảng 285,6 tỉ đồng.

Ở một trường hợp khác, vào tháng 9/2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra TPHCM đã  khởi tố và bắt giữ Nguyễn Thái Luyện (SN 1985, là Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Alibaba) và Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989, Giám đốc Công ty CP Địa ốc Alibaba, em ruột của Luyện) về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Bước đầu, cơ quan điều tra xác định, tính đến ngày 30/6, công ty Alibaba và các công ty con đã ký kết hợp đồng mua bán đất với 6.700 khách hàng, chiếm đoạt tổng số tiền lên đến 2.500 tỷ đồng. Luyện giao cho nhiều cá nhân đi thu mua đất nông nghiệp ở nhiều tỉnh, thành rồi tự vẽ ra các dự án hoành tráng, thông qua nhiều kênh thông tin, mạng xã hội rao bán là dự án đất nền, dự án khu dân cư cao cấp.

Trong đó, Luyện chỉ đạo nhiều nhân viên đứng tên lập nhiều công ty con để phục vụ cho việc giao dịch, ký kết hợp đồng với khách hàng.

Thị trường bất động sản: Khủng hoảng niềm tin từ Alibaba, Angel Lina... - 2
Cơ quan Cảnh sát điều tra TPHCM đã  khởi tố và bắt giữ Nguyễn Thái Luyện

Người dân cần cảnh giác

Hiện nay, tình trạng lừa đảo bằng bất động sản diễn ra vô cùng tinh vi đã đẩy không ít người dân vào cảnh “tiền thì mất mà đất thì không có”. Thực trạng này cũng đã gây ảnh hưởng không hề nhỏ đến thị trường bất động sản trong thời gian qua.

Ông Nguyễn Thái Viễn, chuyên môi giới bất động sản cho rằng, trong vài năm trở lại đây nhiều công ty bất động sản được ra đời. Tuy nhiên, lại xuất hiện không ít công ty được lập ra chỉ để lừa người dân, làm ăn chụp giật.

Theo ông Viễn, người có nhu cầu mua đất phải tìm hiểu kỹ về thông tin dự án. Trong đó, trước khi xuống tiền phải yêu cầu chủ đầu tư chứng minh pháp lý của dự án. Đồng thời, người mua phải tự mình đi kiểm tra hồ sơ dự án nếu đủ khả năng. Người mua cũng cần phải tỉnh táo nếu thấy mức giá rẻ hơn thị trường và khu vực xung quanh dự án.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, thời gian qua đã tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương. Trong đó, có nhiều khu đất nông nghiệp, đất không được quy hoạch là đất ở… đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất nền dẫn đến nhiều người bị lừa đảo, thiệt hại rất lớn.

Thị trường bất động sản: Khủng hoảng niềm tin từ Alibaba, Angel Lina... - 3
Khách hàng "săn" đất nền tại huyện Nhà Bè, TPHCM nhưng vẫn khá lo lắng vì thời gian qua xuất hiện nhiều vụ lừa đảo bất động sản

Trước vấn nạn này, HoREA cũng kiến nghị, cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhất là Ủy ban nhân dân quận, huyện, phường, xã có biện pháp kiểm soát, ngăn chặn và xử lý nghiêm minh các trường hợp đầu nậu, doanh nghiệp nấp bóng người sử dụng đất để thực hiện tách thửa, phân lô bán nền, huy động vốn trái pháp luật trên địa bàn.

Bên cạnh đó, cần bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản quy định về giá trị đặt cọc không vượt quá 5% giá tạm tính của sản phẩm bất động sản. Lý do, việc nhận đặt cọc với giá trị lớn cũng không phù hợp với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản gây thiệt hại lớn cho người mua.

Quế Sơn

Thị trường bất động sản: Khủng hoảng niềm tin từ Alibaba, Angel Lina... - 4
MỚI NHẤT
BĐS Mỹ Đình: “Cuộc đua” sở hữu những căn hộ view đường đua
BĐS Mỹ Đình: “Cuộc đua” sở hữu những căn hộ view đường đua

(Dân trí) - Chỉ còn vài tháng nữa, tiếng gầm rú từ động cơ và tiếng bánh rít đầy phấn khích của những chiếc siêu xe công thức 1 sẽ vang lên tại Mỹ Đình, Hà Nội. Và bên cạnh đó, còn một cuộc đua khác cũng đang diễn ra “gay cấn” không kém, đó là “cuộc đua” sở hữu những căn hộ “view đường đua” - nơi mà sắp được toàn thế giới biết đến này.

Thứ năm, 07/11/2019 - 04:00

Quy hoạch Hội An rộng cửa để bất động sản cất cánh
Quy hoạch Hội An rộng cửa để bất động sản cất cánh

(Dân trí) - Song song với sự phát triển thần tốc về du lịch, Quảng Nam nói chung và Hội An nói riêng, đang chứng kiến một cuộc lột xác ngoạn mục cả về cải cách hành chính, phát triển cơ sở hạ tầng, đón đầu nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh bất động sản cao cấp của cư dân thượng lưu.

Thứ năm, 07/11/2019 - 02:00

Những mẫu cầu thang phiêu diêu như cung đàn, ngắm mãi không chán
Những mẫu cầu thang phiêu diêu như cung đàn, ngắm mãi không chán

Đây là những mẫu đậm chất nghệ thuật, cá tính, ít đụng hàng, tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà, xóa đi sự đơn điệu, cục mịch của những cầu thang truyền thống.

Thứ năm, 07/11/2019 - 01:54

Gis công bố dự án 5 sao chọn Happy Land S phân phối độc quyền
Gis công bố dự án 5 sao chọn Happy Land S phân phối độc quyền

(Dân trí) - Công ty Bất động sản Đảo Vàng lựa chọn Công ty Happy Land S là đơn vị cùng đồng hành, phân phối độc quyền dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Royal Streamy Villas tại Phú Quốc.

Thứ năm, 07/11/2019 - 12:00

Mở bán chính thức tòa căn hộ ven biển cao nhất Việt Nam
Mở bán chính thức tòa căn hộ ven biển cao nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 10/11 tới đây, Tập đoàn PPC An Thịnh sẽ chính thức mở bán Toà căn hộ Nimbus trong Tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Wyndham Soleil Danang.

Thứ năm, 07/11/2019 - 10:00

BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?
BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven ngày càng sôi động và tạo nên những hiệu ứng tích cực, đặc biệt những tỉnh giáp ranh và lân cận TP. HCM đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư địa ốc cuối năm 2019.

Thứ năm, 07/11/2019 - 10:00

Hai mũi nhọn chiến lược của Bình Dương
Hai mũi nhọn chiến lược của Bình Dương

(Dân trí) - Bên cạnh công nghiệp, lĩnh vực thương mại dịch vụ đang phát triển bùng nổ cũng trở thành điểm tựa vững chắc cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Best Western Priemier Sapphire Ha Long: Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, khác biệt từ vị trí tới tầm nhìn
Best Western Priemier Sapphire Ha Long: Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, khác biệt từ vị trí tới tầm nhìn

(Dân trí) - Năm 2018 những căn hộ đầu tiên của The Sapphire Residence Ha Long chính thức bàn giao và cuối năm 2019, toà căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long chuẩn bị lễ cất nóc.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Lý giải sức hút của căn hộ Jupiter tại dự án Stellar Garden
Lý giải sức hút của căn hộ Jupiter tại dự án Stellar Garden

(Dân trí) - Bàn giao với chất lượng vượt trội, 4 hướng view không giới hạn tầm nhìn với giá cạnh tranh 15 - 25% so với khu vực, những căn hộ Jupiter tại dự án Stellar Garden ngày càng thu hút sự chú ý của khách hàng mua nhà.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Bitexco Group tung sản phẩm cao cấp phiên bản giới hạn, đón sóng đầu tư
Bitexco Group tung sản phẩm cao cấp phiên bản giới hạn, đón sóng đầu tư

(Dân trí) - Phân khúc BĐS cao cấp tiếp tục thu hút nguồn cầu tốt với giá bán sơ cấp tăng cao nhất thị trường. Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, chủ đầu tư Bitexco Group vừa "tung” ra dòng sản phẩm "phiên bản giới hạn" cho shophouse, biệt thự liền kề... tại dự án The Manor Central Park thu hút các nhà đầu tư.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng
Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng

Từ chỗ làm xe ôm, chạy Grab mỗi tháng chưa đầy 10 triệu đồng, H. chuyển hướng đi làm môi giới bất động sản và giàu lên chỉ sau 1 năm.

Thứ năm, 07/11/2019 - 06:29

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng: Khủng hoảng niềm tin
Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng: Khủng hoảng niềm tin

Qua nhiều “biến cố” liên tục xảy ra, cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư đang có tâm lý e dè với bất động sản Điện Bàn, Quảng Nam – khu vực thường được môi giới gọi là Nam Đà Nẵng.

Thứ năm, 07/11/2019 - 06:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Khởi tố vụ án bán căn hộ “lừa đảo” xảy ra tại Công ty Bạch Việt
Khởi tố vụ án bán căn hộ “lừa đảo” xảy ra tại Công ty Bạch Việt

(Dân trí) - Tối 6/11, nguồn tin của Dân trí cho biết, Cơ quan điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với ông Đinh Tiến Sử, cựu Giám đốc Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Bạch Việt (SN 1972, trú quận Tân Bình, TP HCM).

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:15

Văn Phú - Invest và những hướng đi mới đầy thử thách
Văn Phú - Invest và những hướng đi mới đầy thử thách

(Dân trí) - Không chỉ dừng lại ở những dự án bất động sản phát triển đô thị, Văn Phú - Invest đang tiếp tục mở rộng quy mô, nâng tầm sản phẩm và mạnh dạn đi vào các lĩnh vực kinh doanh mới đầy thử thách, từng bước tạo dấu ấn trên bản đồ thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ tư, 06/11/2019 - 09:20

Hạ tầng “kích cầu” bất động sản cao cấp phía Tây Nam Hà Nội
Hạ tầng “kích cầu” bất động sản cao cấp phía Tây Nam Hà Nội

(Dân trí) - Với định vị quy hoạch trở thành “trung tâm mới” của Hà Nội, khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô đã và đang được đầu tư cải tạo, mở rộng hàng loạt trục đường chính, dự kiến sẽ hoàn thành đồng bộ trong vòng một vài năm tới. Đây là điều kiện tiên quyết để các dự án bất động sản cao cấp khu vực này phát triển.

Thứ tư, 06/11/2019 - 02:00

Nhà đất khu trung tâm 1 tỷ đồng/m2: Có tiền vẫn không dễ mua
Nhà đất khu trung tâm 1 tỷ đồng/m2: Có tiền vẫn không dễ mua

(Dân trí) - Với quỹ đất hữu hạn và quy định nghiêm ngặt về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm rất hạn chế, giá bị đẩy lên rất cao, có nơi lên tới 1 tỷ đồng/m2.

Thứ tư, 06/11/2019 - 01:30

Mang thế chấp ngân hàng 14 lô đất tại dự án tỷ USD: Bitexco nói gì?
Mang thế chấp ngân hàng 14 lô đất tại dự án tỷ USD: Bitexco nói gì?

(Dân trí) - Bitexco đã thế chấp ngân hàng 14 lô đất thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Chủ đầu tư khẳng định sẽ giải chấp cho khách hàng trước khi ký hợp đồng mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật.

Thứ tư, 06/11/2019 - 01:06

Quảng Trị: Lượng khách đến tham quan, lưu trú tăng nhanh trong 3 năm liên tiếp
Quảng Trị: Lượng khách đến tham quan, lưu trú tăng nhanh trong 3 năm liên tiếp

(Dân trí) - Theo thống kê từ Sở văn hóa, thể thao và du lịch, trong 3 năm từ 2017 đến 2019 lượng khách du lịch đến Quảng Trị có nhịp tăng trưởng tương đối nhanh. Tổng lượng khách đến tham quan lưu trú tại Quảng Trị năm 2019 ước đạt hơn 2 triệu lượt, tăng 11,4% so với năm 2018, tăng 21,29% so với năm 2017.

Thứ tư, 06/11/2019 - 12:00

Ngoài Phú Quốc, đâu mới là điểm sáng đầu tư nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam?
Ngoài Phú Quốc, đâu mới là điểm sáng đầu tư nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam?

(Dân trí) - Được thiên nhiên vô cùng ưu ái với những bãi biển được xếp hạng đẹp nhất hành tinh, cộng với chính sách quy hoạch, Nha Trang đang dần chiếm “ngôi vương”, trở thành điểm sáng đầu tư nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:59

Nguồn cung khủng đổ bộ thị trường, đại gia khách sạn đang làm ăn ra sao?
Nguồn cung khủng đổ bộ thị trường, đại gia khách sạn đang làm ăn ra sao?

(Dân trí) - Trong vòng 2 năm tới, nguồn cung khách sạn tại mỗi thị trường Hà Nội và TPHCM dự báo sẽ cùng vượt con số 20.000 phòng, trong khi Đà Nẵng chạm mốc 10.000 phòng. Tuy nhiên, hiệu suất kinh doanh có sự khác biệt nhất định giữa các thành phố.

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:32

Định cư Latvia – Người Việt đã tiết kiệm được 5 tỷ đồng
Định cư Latvia – Người Việt đã tiết kiệm được 5 tỷ đồng

(Dân trí) - Tính từ năm 2015 đến nay, đã có trên 100 gia đình đang sinh sống và học tập tại Latvia. Công ty Huấn Nghệ luôn nỗ lực để mang những giải pháp định cư an toàn và một trong những lựa chọn đó có thể giúp cho các gia đình tiết kiệm lên đến 5 tỷ đồng.

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:00

Căn hộ ven sông - lựa chọn hàng đầu của cư dân đô thị
Căn hộ ven sông - lựa chọn hàng đầu của cư dân đô thị

(Dân trí) - Hội tụ trọn vẹn các yếu tố phong thủy, không gian sống xanh và tiềm năng gia tăng giá trị, căn hộ ven sông luôn được ưa chuộng và là lựa chọn hàng đầu của các cư dân đô thị hiện nay.

Thứ tư, 06/11/2019 - 08:00

Ô nhiễm môi trường sống và bài toán quy hoạch
Ô nhiễm môi trường sống và bài toán quy hoạch

Vấn đề ô nhiễm bụi và mới nhất là ô nhiễm nguồn nước sạch tại Hà Nội khiến nhiều người tự hỏi, phải chăng đã đến lúc xem lại vấn đề quy hoạch và thiết kế các đô thị hiện đại?

Thứ tư, 06/11/2019 - 06:43

Kinh hoàng ngôi nhà với “bộ sưu tập” rác thải chất đống hàng tháng trời
Kinh hoàng ngôi nhà với “bộ sưu tập” rác thải chất đống hàng tháng trời

(Dân trí) - Chính quyền địa phương đã phải thuê các nhà thầu vệ sinh và sử dụng 160 bẫy mồi, tương đương tổng bẫy mồi sử dụng bình thường trong một tháng của toàn quận để diệt chuột. Ước tính có khoảng 400 đến 500 con chuột bị giết. Và có hơn 123 tấn chất thải đã được dọn sạch.

Thứ tư, 06/11/2019 - 06:33