Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng

Dân trí Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng, trong đó có việc phân lô bán nền không đúng quy định.
>>Loạn phân lô, Bình Phước “tuýt còi” việc tách thửa đất nông nghiệp
>>Bát nháo tình trạng “xẻ thịt” đất quy hoạch để phân lô, bán nền

Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng - 1

Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng (ảnh minh hoạ).

Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực từ hôm nay, ngày 5/1/2020.

Nghị định này đã tăng hàng loạt mức phạt đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, trong đó có việc phân lô bán nền không đúng quy định.

Cụ thể, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt từ 20 - 500 triệu đồng tùy theo diện tích.

Trong đó, phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3ha trở lên.

Nghị định cũng quy định, trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt sẽ từ 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tuỳ diện tích.

Trong đó, phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3ha trở lên.

Về biện pháp khắc phục hậu quả, Nghị định quy định như sau: Buộc chủ đầu tư làm thủ tục trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép;

Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với trường hợp không đủ điều kiện quy định;

Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt;

Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp được xác định theo quy định.

Năm 2019, cùng với hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số địa phương là sự bùng phát nhiều dự án ma, phân lô, bán nền trái phép.

Theo một số chuyên gia, Nghị định 91 đã đưa ra điều khoản nghiêm ngặt hơn so với quy định cũ, song biện pháp khắc phục hậu quả của Nghị định vẫn còn khá nhẹ.

Phát biểu tại một số diễn đàn, GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường thậm chí còn thẳng thắn đề xuất nên cấm chia lô bán nền. Đồng thời, theo ông Võ, cần có cơ chế khuyến khích đầu tư trên đất để tạo ra những sản phẩm có giá trị sử dụng và sinh lời.

“Thời gian vừa qua có hiện tượng sốt đất cục bộ, theo tôi nên cấm chia lô bán nền. Việc nhà đầu tư nhận đất xong thì chia lô bán nền là đi ngược lại với cách đầu tư chuyên nghiệp là đưa vào đầu tư để sinh lời”, ông Võ bày tỏ quan điểm.

Nguyễn Mạnh

MỚI NHẤT
Cất nóc dự án Altara Residences: Dấu mốc thịnh vượng mới tại thành phố Quy Nhơn
Cất nóc dự án Altara Residences: Dấu mốc thịnh vượng mới tại thành phố Quy Nhơn

(Dân trí) - Sau thời gian thi công nghiêm túc, với chất lượng được đảm bảo tới từng chi tiết, dự án Altara Residences đã được cất nóc vào ngày 6/1/2020, đánh dấu mốc mới đáng tự hào trên hành trình góp thay đổi diện mạo đô thị và kiến tạo nên chuẩn sống tại thành phố biển Quy Nhơn.

Thứ hai, 06/01/2020 - 03:02

"Bất động sản không dành cho người yếu tim"
"Bất động sản không dành cho người yếu tim"

(Dân trí) - Đó là chia sẻ của bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Đại Phúc Land tại Diễn đàn Đầu tư và Phát triển Kinh doanh Việt Nam năm 2020 với chủ đề “Cơ hội tăng tốc và bứt phá” sáng nay (6/1).

Thứ hai, 06/01/2020 - 02:29

Long An: Hầu hết các dự án khu dân cư, tái định cư chậm tiến độ
Long An: Hầu hết các dự án khu dân cư, tái định cư chậm tiến độ

(Dân trí) - Hiện toàn tỉnh Long An có 179 dự án khu dân cư nhưng chỉ có 25 dự án đã đưa vào hoạt động. 41 dự án đã gia hạn nhưng tiếp tục chậm tiến độ, 42 dự án chậm tiến độ lần đầu đang được xem xét gia hạn, 35 dự án bị chấm dứt hoạt động.

Thứ hai, 06/01/2020 - 01:08

Ngôi nhà gỗ trên núi tuyệt đẹp, ai nhìn cũng thích mê
Ngôi nhà gỗ trên núi tuyệt đẹp, ai nhìn cũng thích mê

Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Dennis E. Zirbel ở Truckee, California, Mỹ. Môi trường xung quanh nhà gỗ tùy chỉnh này có rừng, đồng cỏ, núi…rất bình dị trong mát, lý tưởng cho những ai thích kỳ nghỉ trên núi.

Thứ hai, 06/01/2020 - 11:29

Mở bán đợt cuối đất nền Khu đô thị Hải Quân Tam Giang
Mở bán đợt cuối đất nền Khu đô thị Hải Quân Tam Giang

(Dân trí) - Vào ngày 12/1/2020 tới đây, chủ đầu tư dự án Hải Quân Tam Giang sẽ tổ chức sự kiện mở bán đợt cuối với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Thứ hai, 06/01/2020 - 08:00

Vụ cưỡng chế Tràm Chim Resort: Chưa tự tháo dỡ vì... "lý do chưa thuyết phục"
Vụ cưỡng chế Tràm Chim Resort: Chưa tự tháo dỡ vì... "lý do chưa thuyết phục"

(Dân trí) - Làm việc với đoàn vận động của UBND huyện Bình Chánh, bà Trần Thị Minh Trang, chủ công trình Gia Trang – Tràm Chim Resort mong muốn được giải đáp những thắc mắc về việc xử lý công trình.

Thứ hai, 06/01/2020 - 07:00

Bất thường thị trường địa ốc: Giá cả tăng vọt, vượt quá xa tốc độ thu nhập
Bất thường thị trường địa ốc: Giá cả tăng vọt, vượt quá xa tốc độ thu nhập

(Dân trí) - Trong khi mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt vài chục phần trăm thì mức tăng trưởng kinh tế chỉ khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người cũng chỉ ở mức 7-8%/năm. Rõ ràng mức tăng giá bất động sản đã vượt quá xa tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người.

Thứ hai, 06/01/2020 - 06:44

Bất động sản 2020 vẫn có khả năng sốt nóng, giá đất tăng vọt một số nơi
Bất động sản 2020 vẫn có khả năng sốt nóng, giá đất tăng vọt một số nơi

(Dân trí) - Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản 2020 vẫn có thể xảy ra sốt nóng ở một số nơi; chuyện thưởng tết ở các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc...là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 06/01/2020 - 06:00

“Chuyện tình ri-đô” và cuộc sống của 25 công nhân trong “biệt thự triệu đô” ở Hà Nội
“Chuyện tình ri-đô” và cuộc sống của 25 công nhân trong “biệt thự triệu đô” ở Hà Nội

(Dân trí) - Giữa trưa, gió thổi phập phồng tiếng bạt kêu quanh mâm cơm đạm bạc của sáu người công nhân và một cô phụ bếp. Không giống như những lao động ngoại tỉnh khác, nhóm người này được ở trong một ngôi nhà cao tầng, xây gạch đỏ, mặt tiền thoáng mát và có giá trị lên tới gần 7 tỷ/ 1 căn. Ở đây người ta vẫn gọi đó là nhà biệt thự, nhưng chính xác hơn là biệt thự… bỏ hoang.

Thứ hai, 06/01/2020 - 06:00

Khu vực Đông Nam Hà Nội vẫn là “điểm nóng” bất động sản
Khu vực Đông Nam Hà Nội vẫn là “điểm nóng” bất động sản

(Dân trí) - Làn sóng dịch chuyển từ phía Tây sang Đông Nam thành phố đang được nhìn thấy rõ nhờ hưởng lợi lớn từ các siêu dự án hạ tầng và thiết kế, quy hoạch hiện đại, đồng bộ.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 02:30

Khan hiếm nguồn cung: Biệt thự liền kề vẫn sẽ là điểm sáng đầu tư 2020
Khan hiếm nguồn cung: Biệt thự liền kề vẫn sẽ là điểm sáng đầu tư 2020

(Dân trí) - Thị trường chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung chưa từng thấy của phân khúc liền kề, biệt thự trên thị trường trong suốt 2 năm vừa qua. Tại Hà Nội và các khu vực lân cận, số lượng dự án biệt thự được mở bán mới chưa đủ trên đầu ngón tay.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 08:00

Bộ Tài nguyên & Môi trường thanh tra vụ hoán đổi đất tại TPHCM
Bộ Tài nguyên & Môi trường thanh tra vụ hoán đổi đất tại TPHCM

(Dân trí) - Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hoà Bình, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã cử đoàn công tác vào cuộc xác minh một vụ hoán đổi đất tại TPHCM. Đồng thời, UBND TPHCM cũng có nhiều văn bản chỉ đạo rà soát, làm rõ vụ việc.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:53

ĐÁNG QUAN TÂM
Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội
Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội

(Dân trí) - Những căn biệt thự cao cấp, các khu nhà liền kề ở khu đô thị mới Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) rơi vào cảnh hoang tàn nhiều năm nay. Nhiều căn bỏ hoang dần trở thành nơi tá túc cho những người lao động, công nhân các công trình gần đó.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Cận cảnh những ngôi nhà “treo mình” trên cây, “độc” nhất Việt Nam
Cận cảnh những ngôi nhà “treo mình” trên cây, “độc” nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ban đầu, nhà trên cây chỉ được dựng lên với sở thích cá nhân, về sau mô hình nhà ở này được nhân rộng thành nhiều quần thể homestay chuyên nghiệp.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Một năm buồn với giới địa ốc: Giao dịch giảm sút, doanh nghiệp đua nhau… phá sản
Một năm buồn với giới địa ốc: Giao dịch giảm sút, doanh nghiệp đua nhau… phá sản

(Dân trí) - Năm 2019, số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể là 16.840 doanh nghiệp, tăng 3,2% so với năm 2018. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Bến Cát sắp có phố thương mại tập trung đầu tiên
Bến Cát sắp có phố thương mại tập trung đầu tiên

(Dân trí) - Bên cạnh hạ tầng, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, cũng đang tập trung quy hoạch các khu thương mại - dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và chuẩn bị lên đô thị loại 2 vào năm 2020. Mới đây nhất, Công ty cổ phần Cao su Lộc Phát đã công bố dự án Phố thương mại Lộc Phát được giới đầu tư bất động sản quan tâm.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 12:13

Căn hộ mẫu Ý: Vỡ òa cảm xúc - Đánh thức giác quan
Căn hộ mẫu Ý: Vỡ òa cảm xúc - Đánh thức giác quan

(Dân trí) - Vượt trên mong đợi và hình dung về một Châu Âu cổ điển, tráng lệ giữa lòng Thành phố, căn hộ mẫu Rome by Diamond Lotus đã làm lay động biết bao trái tim, vỡ òa cung bậc cảm xúc và đánh thức mọi giác quan của tất cả khách tham quan.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 10:00

Cận Tết Nguyên đán, Him Lam Green Park vẫn thu hút khách hàng
Cận Tết Nguyên đán, Him Lam Green Park vẫn thu hút khách hàng

(Dân trí) - Sức hấp dẫn của Him Lam Green Park đã được khẳng định thông qua hàng trăm giao dịch thành công ngay tại Lễ mở bán giai đoạn 2 vừa qua. Và mặc dù là giai đoạn cận kề Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 nhưng sức nóng của dự án vẫn chưa hề thuyên giảm.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 08:00

5 dự án ở núi Chín Khúc lộ diện hàng loạt sai phạm
5 dự án ở núi Chín Khúc lộ diện hàng loạt sai phạm

Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố hàng loạt sai các dự án ở núi Chín Khúc, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:30

Người dân mua nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”  tiến thoái lưỡng nan
Người dân mua nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm” tiến thoái lưỡng nan

Khu đô thị Đa Phước và Phú Gia Compound là hai dự án có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm") đang được xét xử tại Hà Nội. Vì vậy, nhiều người dân mua nhà tại hai khu đô thị trên những năm qua không có sổ đỏ, sống bất hợp pháp và nay là nơm nớp lo sợ mất tiền, mất cả nhà.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:25

Biệt thự cổ tại TPHCM còn nguyên vẹn nhưng trên văn bản là khu đất trống
Biệt thự cổ tại TPHCM còn nguyên vẹn nhưng trên văn bản là khu đất trống

(Dân trí) - Nhiều căn biệt thự cổ vẫn còn nguyên vẹn và đang được sử dụng nhưng UBND Quận 1, TPHCM lại cho rằng tại đây là khu vực đất trống. Từ đó, chính quyền quận 1 đã có văn bản đề nghị loại bỏ những căn biệt thự này khỏi danh sách bảo tồn.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:00

Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Động viên tinh thần là chính!
Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Động viên tinh thần là chính!

(Dân trí) - Ở thời điểm “ăn nên làm ra” thì bất động sản là một trong những lĩnh vực gây sốt trong vấn đề thưởng Tết cho người lao động. Tuy nhiên, năm 2019, thị trường bất động sản trầm lắng đã khiến không ít doanh nghiệp gặp khó khăn trong vấn đề thưởng Tết cho nhân viên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 01:00

"Giá đất trong vài năm tới có thể tăng đến 200%"
"Giá đất trong vài năm tới có thể tăng đến 200%"

Mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt lên 50%, có nơi cả 100% và thậm chí 200% chỉ trong vòng vài năm trong khi mức tăng trưởng kinh tế khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người ở mức 7-8%/năm.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 06:21

Hà Nội: Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô
Hà Nội: Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô

Mặc dù chưa biết dự án thành phố thông minh tròn méo ra sao nhưng nhiều người dân có đất kỳ vọng sau khi dự án đi vào triển khai, giá bất động sản theo đó tăng lên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 06:08