“Vỡ trận" Cocobay: Ông chủ thừa nhận vi phạm hợp đồng, nói lãi suất 12% là không thể!

Dân trí Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Empire Group vừa thừa nhận việc đơn phương chấm dứt chi trả cam kết lợi nhuận là vi phạm hợp đồng mua bán và cũng đã tính đến việc có thể bị khách hàng khởi kiện ra toà.
>>Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết

“Vỡ trận Cocobay: Ông chủ thừa nhận vi phạm hợp đồng, nói lãi suất 12% là không thể! - 1
Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết.

Như Dân trí đã đưa tin, Empire Group - chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng mới đây đã đơn phương tuyên bố chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết 12%/năm cho khách hàng từ 1/1/2020 do khó khăn về dòng tiền.

Thông tin này ngay sau đó thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía dư luận bởi Cocobay từng là dự án condotel một thời “làm mưa làm gió" tại Đà Nẵng với cam kết lợi nhuận lên tới 12%/năm trong vòng 8 năm.

Trao đổi với báo chí ngày 26/11, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) thừa nhận, việc Empire Group đơn phương chấm dứt chi trả cam kết lợi nhuận từ 1/1/2020 là vi phạm hợp đồng mua bán.

Ông này cho biết cũng tính toán đến việc “phải chấp nhận việc bị đưa ra tòa giải quyết nếu khách hàng không thông cảm và sẻ chia”.

Chủ tịch Tập đoàn Empire cho biết, nguyên nhân Cocobay Đà Nẵng không thể thực hiện đúng cam kết lợi nhuận đến từ 2 việc, gồm vấn đề pháp lý và vận hành khai thác. Đầu tiên chính là chuyện pháp lý, Condotel không rõ ràng về quyền sở hữu và quyền khai thác dẫn đến sức ép từ khách hàng về việc sổ đỏ, sổ hồng.

Đối với việc vận hành khai thác, ông này tiết lộ, khi tập đoàn đi vào vận hành thử, ký hợp đồng quản lý với Tập đoàn Staywell (Nhật Bản) ở tòa COR 1 và Tập đoàn Lourve (Pháp) ở tòa COR 2. Kết quả cho thấy đều lỗ 2 năm đầu và sau đó có lãi chỉ 5 - 6%.

“Chính vì thế, chúng tôi thừa nhận khó khăn trước mắt do chưa có doanh thu từ vận hành khai thác. Khó khăn trong tương lai thuộc về đặc thù kinh doanh khách sạn và điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu của 2 đối tác khiến tiến độ bị chậm và lợi nhuận 12%/năm là điều không thể”, ông Thành thừa nhận.

Ông Nguyễn Đức Thành cũng khẳng định đến nay, khách mua bất động sản tại Cocobay chưa thiệt hại gì bởi chủ đầu tư vẫn chi trả lợi nhuận cam kết với con số lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

"Hiện còn lại một số năm 2019 chưa chi trả. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn cam kết chi trả đầy đủ đến 31/12/2019", ông Thành cho biết.

Trước đó, trong thông báo gửi tới khách hàng về việc chấm dứt cam kết lãi suất 12%, chủ đầu tư cũng đã đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng như giảm mức lãi suất hoặc chuyển đổi từ condotel sang căn hộ chung cư.

Khách hàng cũng có thể thanh lý hợp đồng mua bán, hoàn lại tiền cho chủ sở hữu. Theo giải pháp này, Công ty này sẽ trả lại nguyên gốc theo giá trị tài sản nêu tại hợp đồng mua bán sau khi khấu trừ các khoản: chi phí hỗ trợ lãi suất ngân hàng (nếu có); chi phí hoa hồng đại lý bán hàng; chi trả nợ trước hạn của khách hàng (nếu có); chi phí phát hành bảo lãnh nhà (nếu có)... Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10%/năm đối với số tiền đó.

Thời gian qua, không ít chuyên gia bất động sản đã đưa ra khuyến cáo về tính rủi ro khi đầu tư vào loại hình condotel này. Trong đó, có ý kiến cho rằng việc đưa ra cam kết lợi nhuận condotel 8-12%/năm là không tưởng, trên thế giới không ai dám đưa ra cam kết cao như vậy.

Nguyễn Mạnh

MỚI NHẤT
Bùng phát cuộc gọi “rác” và gần 30.000 căn condotel tồn đọng…
Bùng phát cuộc gọi “rác” và gần 30.000 căn condotel tồn đọng…

Tình trạng cuộc gọi “rác” bùng phát tại Việt Nam trong khoảng hai năm trở lại đây tập trung ở lĩnh vực bất động sản, trong đó những cuộc gọi telesale (bán hàng qua điện thoại) mời gọi mua căn hộ nói chung và căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) nói riêng chiếm tỉ trọng nhiều nhất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:13

Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem
Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem

(Dân trí) - Với tình trạng thiếu đất nghiêm trọng cho các ngôi mộ, thành phố linh thiêng đang hồi sinh một phong tục chôn cất dưới lòng đất cổ xưa - lối đi thang máy, đèn LED và những xe chở quan tài

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:10

Vụ "dọa" đuổi khách hàng khỏi chung cư: Chủ đầu tư lên tiếng phân trần
Vụ "dọa" đuổi khách hàng khỏi chung cư: Chủ đầu tư lên tiếng phân trần

(Dân trí) - Trước thông tin phản ánh của người dân về chất lượng nguồn nước tại chung cư Prosper Plaza (Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM), chủ đầu tư chung cư cho rằng mình vô can trong vấn đề chất lượng nguồn nước.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:00

Vietstarland mở văn phòng sang trọng ngay trong lòng thành phố biển hồ
Vietstarland mở văn phòng sang trọng ngay trong lòng thành phố biển hồ

(Dân trí) - Phát triển mạnh mẽ với quy mô gần 1.000 nhân sự, Vietstarland đã và đang là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản cao cấp. Để đáp ứng yêu cầu trong hoạt động kinh doanh và tạo điều kiện tốt nhất cho cán bộ nhân viên, Vietstarland mở thêm văn phòng mới khang trang, hiện đại ngay trong lòng thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park.

Thứ tư, 27/11/2019 - 07:00

Chuyên gia: Né trách nhiệm, “tắc" trong duyệt dự án khiến bất động sản lĩnh đủ
Chuyên gia: Né trách nhiệm, “tắc" trong duyệt dự án khiến bất động sản lĩnh đủ

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, việc các cơ quan chức năng chậm phê duyệt cấp phép xây dựng dự án hay tạm dừng dự án đang triển khai để rà soát, kiểm tra… là một trong những nguyên nhân dẫn đến sụt giảm nguồn cung bất động sản.

Thứ tư, 27/11/2019 - 03:27

Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn, thị trường nhà ở, cho thuê ăn theo
Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn, thị trường nhà ở, cho thuê ăn theo

(Dân trí) - Bất động sản công nghiệp phát triển sẽ tác động một cách tích cực đến một số phân khúc bất động sản khác như nhà ở cùng các dịch vụ khác…

Thứ tư, 27/11/2019 - 03:00

Ra mắt phố Thương Gia: Cà Mau New City tiếp tục hút khách
Ra mắt phố Thương Gia: Cà Mau New City tiếp tục hút khách

(Dân trí) - Liền kề trung tâm hành chính thành phố Cà Mau, phố Thương Gia tại khu đô thị Cà Mau New City đang tạo ra sức hút mạnh mẽ cho giới kinh doanh và đầu tư trong những tháng cuối năm 2019.

Thứ tư, 27/11/2019 - 01:00

Long An cất cánh và dòng bất động sản mới
Long An cất cánh và dòng bất động sản mới

(Dân trí) - Buổi sáng ngày 23/11, chương trình định hướng đầu tư “Long An cất cánh & Dòng bất động sản mới” đã diễn ra tại Trung tâm hội nghị White Palace, TP. HCM với 500 thính giả tham dự. Trong gần 3 giờ đồng hồ, sự tập trung được đổ dồn về sân khấu hội trường, nơi các diễn giả chia sẻ về bối cảnh thị trường đang nhiều chuyển biến.

Thứ tư, 27/11/2019 - 01:00

Không gian mặt nước đẳng cấp của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island
Không gian mặt nước đẳng cấp của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ Đảo Cọ kỳ vĩ tại Dubai, quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island sở hữu một không gian mặt nước đắt giá chưa từng có với hệ thống nước lưu thông, tuần hoàn và được làm sạch bơi công nghệ thủy sinh hoàn toàn tự nhiên.

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:44

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham

(Dân trí) - Chủ đề về condotel, tính pháp lý của loại hình bất động sản này cũng như những rủi ro xung quanh cam kết lãi suất “khủng" là chủ đề nóng được đề cập tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên diễn ra sáng nay (27/11).

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:02

Hà Nội có thể tăng 30% giá đất từ năm 2020: Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày
Hà Nội có thể tăng 30% giá đất từ năm 2020: Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày

(Dân trí) - Nếu Dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố Hà Nội được thông qua, giá đất ở Thủ đô sẽ tăng bình quân 30% kể từng ngày 01/01/2020. Nhưng từ trước đó khá lâu, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đã liên tục “dậy sóng”.

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:00

“Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ chính thức khai trương trước thềm năm mới ”
“Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ chính thức khai trương trước thềm năm mới ”

(Dân trí) - Đó là chia sẻ của ông Philippe Le Bourhis – Giám Đốc điều hành tổ hợp khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển đổi từ condotel thành chung cư
Dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển đổi từ condotel thành chung cư

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng đã cho phép dự án Cocobay Đà Nẵng chuyển đổi 50% condotel thành căn hộ chung cư.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:27

HOLM Residences - Biệt thự triệu đô mang phong cách thiết kế Bắc Âu
HOLM Residences - Biệt thự triệu đô mang phong cách thiết kế Bắc Âu

(Dân trí) - Khi các thành phố bị bao phủ bởi các toà nhà chọc trời và các căn hộ cao tầng thì con người lại có xu hướng tìm về với những gì tự nhiên nhất và muốn sống trong một không gian trong lành nhất. Một ngôi nhà được xem là thời thượng khi ngôi nhà ấy chạm đến với thiên nhiên và đạt tới sự chuẩn mực trong thiết kế. HOLM Residences là dự án mang trong mình tất cả những giá trị đẳng cấp ấy.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch
Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch

(Dân trí) - Thị trường đất nền tại Đà Nẵng những tháng cuối năm vẫn trong trạng thái trầm lắng. Một số khu vực giá giảm sâu nhưng không có giao dịch.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Phú Thịnh Center City - Dự án sở hữu khu đất vàng tại TP Đồng Xoài?
Phú Thịnh Center City - Dự án sở hữu khu đất vàng tại TP Đồng Xoài?

(Dân trí) - Ngay khu dân cư hiện hữu, 2 mặt tiền đường, đối diện khu du lịch ngàn tỷ đang được đầu tư xây dựng ngay giữa trung tâm thành phố trẻ Đồng Xoài, Phú Thịnh Center City được xem là dự án khu đô thị cao cấp sở hữu khu đất vàng giữa trung tâm thành phố trẻ Đồng Xoài.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Căn hộ đa năng tại TP.HCM sở hữu tỷ suất sinh lời cho thuê cao vượt trội
Căn hộ đa năng tại TP.HCM sở hữu tỷ suất sinh lời cho thuê cao vượt trội

(Dân trí) - Hiện tại, căn hộ đa năng tại các khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 4, Phú Mỹ Hưng đang sở hữu tỷ suất sinh lời cao vượt trội trên 10% mỗi năm.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Ghi giá 215 triệu đồng, bán 1,2 tỷ đồng, chuyện nghịch lý ở Việt Nam
Ghi giá 215 triệu đồng, bán 1,2 tỷ đồng, chuyện nghịch lý ở Việt Nam

Thực tế cho thấy có sự khác biệt rất lớn giữa giá đất giao dịch trên thị trường và giá đất quy định theo khung giá, bảng giá đất. Giá đất bị điều chỉnh bởi cung cầu của thị trường nên luôn thay đổi từng ngày từng giờ.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Dài cổ chờ sổ đỏ chung cư: Yêu cầu bêu tên chủ đầu tư vi phạm để dân “né”
Dài cổ chờ sổ đỏ chung cư: Yêu cầu bêu tên chủ đầu tư vi phạm để dân “né”

(Dân trí) - Lãnh đạo Tổng cục quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, sắp tới sẽ yêu cầu các địa phương công khai, minh bạch thông tin các chủ đầu tư có vi phạm tại các dự án phát triển nhà ở để người dân biết.

Thứ tư, 27/11/2019 - 09:16

Hoàng gia Sài Gòn phân phối biệt thự triệu đô Lancaster Eden
Hoàng gia Sài Gòn phân phối biệt thự triệu đô Lancaster Eden

(Dân trí) - Vào ngày 11/11/2019 vừa qua, Hoàng Gia Sài Gòn đã vinh dự trở thành đơn vị phân phối chính thức siêu phẩm biệt thự Lancaster Eden của Tập đoàn Trung Thuỷ Group.

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00

Giá đất trên các trục đường chính Nhơn Trạch "nhảy múa" theo hạ tầng
Giá đất trên các trục đường chính Nhơn Trạch "nhảy múa" theo hạ tầng

(Dân trí) - Các tuyến đường chính tại Nhơn Trạch như Hùng Vương, Lý Thải Tổ, ĐT 25B, Tôn Đức Thắng hiện ghi nhận phổ biến ở 20-35 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này đã tăng ít nhất 30% so với cuối 2018.

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00

Ấn tượng với tiến độ xây dựng tại Eco Green Saigon
Ấn tượng với tiến độ xây dựng tại Eco Green Saigon

(Dân trí) - Bên cạnh vị trí vàng, hệ thống tiện ích cao cấp, căn hộ có diện tích và thiết kế hợp lý, không gian sống xanh, Eco Green Saigon còn ghi điểm nhờ tiến độ xây dựng vượt trội và chất lượng công trình hoàn hảo.

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00

Khang Điền chính thức bàn giao sổ hồng cho cư dân Jamila
Khang Điền chính thức bàn giao sổ hồng cho cư dân Jamila

(Dân trí) - Sáng ngày 23/11/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân khu căn hộ Jamila.

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00

Đón đầu xu hướng du lịch bằng sản phẩm mới lạ - Bí quyết thành công của chủ đầu tư Đạt Phương?
Đón đầu xu hướng du lịch bằng sản phẩm mới lạ - Bí quyết thành công của chủ đầu tư Đạt Phương?

(Dân trí) - Ngành du lịch quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách. Bởi vậy, bài toán đang được đặt ra cho nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước là làm sao để phát triển bền vững với các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng mới lạ?

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00