BĐS Hạ Long 2018: Năm bản lề đón vận hội mới

Dân trí Năm 2018, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc chủ đạo, ghi nhận giao dịch sôi động tại Hạ Long. Đây cũng là phân khúc quan trọng mà giới địa ốc đặt nhiều kỳ vọng năm 2019.

BĐS Hạ Long 2018:  Năm bản lề đón vận hội mới - 1

Những ngày cuối năm 2018, người dân và giới đầu tư Quảng Ninh, Hạ Long nói riêng tràn đầy niềm tin và sự lạc quan khi tỉnh này đồng loạt khai trương 3 đại dự án hạ tầng có vai trò cực kỳ quan trọng đối với kinh tế địa phương.

Việc chính thức đưa vào vận hành sân bay, cảng biển, cao tốc cùng một ngày không chỉ có ý nghĩa lớn đánh dấu một năm thành công của kinh tế xã hội Quảng Ninh mà còn mở ra cơ hội cho bất động sản ở các điểm nóng như Hạ Long.

Nhìn lại năm 2018, từ định hướng đầu tư khu kinh tế Vân Đồn, sự đột phá trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông không - thủy - bộ cho đến những bước tiến tăng trưởng ấn tượng của ngành du lịch…tất cả đều góp phần tạo sức nóng cho bất động sản Hạ Long.

Thị trường sôi động nhưng phân hóa mạnh

Từ trước đến nay, thị trường BĐS Hạ Long về cơ bản được chia thành 2 khu vực chính là Hòn Gai và Bãi Cháy. Trong đó, sự sôi động của Bãi Cháy tập trung vào bất động sản du lịch và các dòng sản phẩm chủ yếu như biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse.

Năm 2018, giống như nhiều thị trường khác, condotel ghi nhận sụt giảm nguồn cung vì nhiều nguyên nhân, theo như đánh giá của ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, gồm trở ngại pháp lý, dòng vốn, sự nghi ngờ năng lực vận hành của các chủ đầu tư và giá bán đẩy lên mức quá cao. Tại Hạ Long, phân khúc được quan tâm nhất cũng không phải là condotel, thay vào đó, sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tạo được sức hấp dẫn lớn.

BĐS Hạ Long 2018:  Năm bản lề đón vận hội mới - 2

Diễn biến thị trường cho thấy, shophouse tiếp nối đà sôi động từ các năm trước, đặc biệt là dòng shophouse trong quần thể du lịch. Sản phẩm này với ưu thế đặc biệt hơn shophouse tại các thành phố lớn là tích hợp được hình thức kinh doanh lưu trú, vừa hưởng lợi từ dòng khách du lịch khổng lồ vừa dễ tiếp cận cư dân địa phương, được giới đầu tư đánh giá cao bởi tính cạnh tranh.

Nếu bóc tách theo thời gian các giai đoạn của thị trường năm qua, ghi nhận tại Hạ Long cho thấy, kể từ sau khi cơn sốt “đất nền đặc khu” hồi đầu năm qua đi, các tháng tiếp theo và đặc biệt cuối quý III đầu quý IV, thời điểm thông xe Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và khánh thành cầu Bạch Đằng, thị trường diễn biến sôi động hơn hẳn.

Ông Vũ Kiêm - Giám đốc sàn BĐS tại Hạ Long cho biết: “Năm qua, các tín hiệu tích cực về hạ tầng đã kích thích ngay lập tức khách du lịch, trong khi đó, các nhà đầu tư cũng hào hứng tiếp cận thị trường để tìm kiếm cơ hội đầu tư”. Theo ông Kiêm, thời điểm tháng 9,10, một số dự án có tốc độ bán hàng nhanh bất ngờ, nguồn cầu lên cao cũng khiến mặt bằng giá tăng mạnh tại thị trường thứ cấp.

Anh Đức Hải, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cũng thừa nhận, hạ tầng là một trong các yếu tố khiến nhà đầu tư “chốt” nhanh hơn với các sản phẩm “ra hàng” vào giai đoạn này. Đồng thời, giao dịch “sang tay” (giao dịch chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư) diễn ra với thanh khoản cao.

Đáng chú ý, “các dự án vị trí đẹp bên đường lớn hoặc sát biển bán rất tốt, có thể chênh đến tiền tỷ” một chuyên gia môi giới tại Quảng Ninh đánh giá. Diễn biến này có thể nối dài khi hiện nay, dọc trục đường lớn ở Bãi Cháy, vị trí sát bờ vịnh và gần biển, dư địa vị trí đất đẹp phát triển bất động sản đang dần cạn kiệt.

Theo các chuyên gia, sau giai đoạn thoái trào của cơn sốt bất động sản vùng ven, dễ hiểu khi nhà đầu tư đang tập trung sự chú ý vào cơ hội ở các thị trường có tính bền vững với “chân đế” vững chắc từ kinh tế địa phương và những yếu tố hỗ trợ quan trọng khác như du lịch, hạ tầng.

Cửa sáng cho 2019

Năm 2018, du lịch Việt Nam phục vụ trên 80 triệu lượt khách nội địa, đón khoảng 15,6 triệu khách quốc tế đến, tổng thu từ du lịch đạt 620.000 tỷ đồng. Một thông số ấn tượng khi 1/3 số khách quốc tế này đã đặt chân tới Quảng Ninh với Hạ Long là điểm đến không thể bỏ qua.

Phát biểu tại Lễ khai trương sân bay Vân Đồn diễn ra ngày hôm qua (30/12), lãnh đạo Chính Phủ tin rằng Quảng Ninh sẽ nâng được lượng khách từ 15 triệu hiện nay lên 50 triệu trong tương lai.

BĐS Hạ Long 2018:  Năm bản lề đón vận hội mới - 3

Theo người đứng đầu Chính phủ, Quảng Ninh có tiềm năng để thu hút ngày càng nhiều khách du lịch hơn nữa, và những công trình vừa được khánh thành (sân bay Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long) sẽ góp phần vào mục tiêu đó.

Yếu tố này cộng với diễn biến tích cực của thị trường chung, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hạ Long đứng trước thềm năm mới 2019 đầy triển vọng.

Theo nhận định của bà Dương Thùy Dung - CBRE Việt Nam thì những năm tới là năm của các thị trường Phú Quốc, Hạ Long..với kết quả hoạt động tốt hơn các thị trường lâu năm như Nha Trang, Đà Nẵng do chưa chịu nhiều áp lực về nguồn cung.

Không gặp áp lực nguồn cung, đồng nghĩa các phân khúc có nhiều ưu điểm và nổi bật như shophouse được dự báo tiếp tục ghi nhận sự săn lùng của nhà đầu tư năm tới, có thể dẫn tới mặt bằng giá được đẩy lên cao. Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư lâu năm, điều này chỉ xảy ra với các bất động sản có vị trí đất đẹp, mặt đường lớn ở khu Bãi Cháy, dòng sản phẩm có nguồn cung rất hạn chế tại Hạ Long lúc này.

PV

MỚI NHẤT
Ngày mai (1/1), không tăng giá xăng dầu dù đúng kỳ điều chỉnh
Ngày mai (1/1), không tăng giá xăng dầu dù đúng kỳ điều chỉnh

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ ngày 31/12, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã yêu cầu Liên bộ Công Thương- Tài chính sử dụng Quỹ bình ổn xăng dầu để không tăng giá xăng dầu tại thời điểm ngày mai, 1/1/2019.

Thứ hai, 31/12/2018 - 04:00

Số phận "trớ trêu" của người ghét giới nhà giàu bỗng dưng có 42,3 tỷ USD
Số phận "trớ trêu" của người ghét giới nhà giàu bỗng dưng có 42,3 tỷ USD

(Dân trí) - Là người phụ nữ giàu nhất thế giới, nhưng bà hoàn toàn thờ ơ với chuyện thương trường. Bà chỉ thích dành vài giờ lướt tay trên những phím đàn và đắm mình vào sách vở.

Thứ hai, 31/12/2018 - 02:00

Lần đầu tiên Việt Nam có hệ thống trang trại đạt chuẩn Global GAP lớn nhất Châu Á
Lần đầu tiên Việt Nam có hệ thống trang trại đạt chuẩn Global GAP lớn nhất Châu Á

(Dân trí) - Vừa qua, Vinamilk đã được tổ chức cấp các Chứng nhận Quốc tế Bureau Veritas công nhận hệ thống trang trại của Vinamilk tại Việt Nam là “Hệ thống trang trại đạt chuẩn Global G.A.P lớn nhất Châu Á.

Thứ hai, 31/12/2018 - 01:33

Hai “tướng” của bầu Đức bất ngờ bị thanh tra “sờ gáy”
Hai “tướng” của bầu Đức bất ngờ bị thanh tra “sờ gáy”

(Dân trí) - Mặc dù đã rời nhiệm khỏi HAGL Agrico trong đợt tái cơ cấu nhân sự cấp cao năm 2018 song hai tướng của bầu Đức là ông Đoàn Nguyên Thu (cũng là em trai bầu Đức) và bà Nguyễn Thị Thanh Thảo mới đây vẫn phải “chồng tiền nộp phạt” do “ém” thông tin giao dịch cổ phiếu HAG và HNG.

Thứ hai, 31/12/2018 - 01:00

Ô tô con được đà giảm giá mạnh, riêng dòng xe này lập tức tăng lên
Ô tô con được đà giảm giá mạnh, riêng dòng xe này lập tức tăng lên

Giá xe ô tô năm 2019 như thế nào, có giảm hay không là câu hỏi được nhiều người tiêu dùng quan tâm. Giới chuyên môn cho rằng, xu hướng giảm giá chưa rõ ràng, ngược lại sẽ có những dòng xe tăng giá.

Thứ hai, 31/12/2018 - 11:05

Cú đột phá cuối năm: “Đại gia” ngành sữa tăng lãi hơn 30%
Cú đột phá cuối năm: “Đại gia” ngành sữa tăng lãi hơn 30%

(Dân trí) - Doanh thu quý IV/2018 tăng 5,3% so với cùng kỳ, song lãi trước thuế của Vinamilk đã tăng rất mạnh 27,9%, đạt 2.668 tỷ đồng và lãi sau thuế tăng tới 30,5%, đạt 2.277 tỷ đồng.

Thứ hai, 31/12/2018 - 11:00

Infographic: Thưởng tết qua các năm dao động như thế nào?
Infographic: Thưởng tết qua các năm dao động như thế nào?

Sự chênh lệch giữa người được thưởng tết cao nhất và thấp nhất qua các năm vẫn ở mức cao, gấp hàng nghìn lần.

Thứ hai, 31/12/2018 - 10:00

Độc chiêu trồng tiêu cho bám thân dừa mang hiệu quả kép
Độc chiêu trồng tiêu cho bám thân dừa mang hiệu quả kép

(Dân trí) - Thử nghiệm cho cây tiêu bám vào thân cây dừa vừa tiết kiệm chi phí làm trụ vừa tiện công chăm sóc cả 2 loại cây, nông dân Đặng Văn Cấp (70 tuổi, ở xã Ân Tường Đông, huyện Hoài Ân, Bình Định) đã thu lợi nhuận kép từ mô hình này.

Thứ hai, 31/12/2018 - 10:00

Lotte Mall Hà Nội khởi động “ủ nhiệt” thị trường bất động sản Tây Hồ Tây
Lotte Mall Hà Nội khởi động “ủ nhiệt” thị trường bất động sản Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, khi tiện ích và hạ tầng đồng bộ cùng với sự hình thành các trung tâm thương mại và các tuyến đường trọng điểm sẽ là cú hích đẩy giá BĐS khu vực đó tăng cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Thứ hai, 31/12/2018 - 08:00

'Công tử' Bạc Liêu tậu siêu xe độc nhất Việt Nam của Cường Đôla
'Công tử' Bạc Liêu tậu siêu xe độc nhất Việt Nam của Cường Đôla

Một đại gia tại Bạc Liêu đã quyết định mua chiếc McLaren 570S độ bộ bodykit 570-VX độc nhất Việt Nam, từng thuộc sở hữu của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường Đôla).

Thứ hai, 31/12/2018 - 07:54

Shoptel sát casino Phú Quốc - Bàn tròn đầu tư trước thềm năm mới
Shoptel sát casino Phú Quốc - Bàn tròn đầu tư trước thềm năm mới

(Dân trí) - Shoptel sát Phú Quốc là miếng bánh ngon được nhiều ông lớn địa ốc trên thị trường để mắt tới. Những tháng cuối năm, nhận định đầu tư được các chuyên gia từ các đơn vị đầu tư và phân phối bất động sản trên bàn tròn về thị phần này càng thu hút được sự chú ý.

Thứ hai, 31/12/2018 - 07:00

Nhùng nhằng chuyện PVN trả lại dự án khu công nghiệp cho tỉnh Tiền Giang
Nhùng nhằng chuyện PVN trả lại dự án khu công nghiệp cho tỉnh Tiền Giang

(Dân trí) - Mặc dù ra quyết định thu hồi dự án KCN Soài Rạp từ năm 2014 nhưng cho đến nay, việc chuyển giao lại dự án cho UBND tỉnh Tiền Giang vẫn còn nhiều vướng mắc, chưa thể hoàn thành.

Thứ hai, 31/12/2018 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Năm 2018: Xe không thuế ồ ạt đổ bộ, ông lớn bội thu, dân buôn lo sạt nghiệp
Năm 2018: Xe không thuế ồ ạt đổ bộ, ông lớn bội thu, dân buôn lo sạt nghiệp

(Dân trí) - Thời điểm cuối năm, xe nhập ồ ạt đổ bộ thị trường Việt Nam trong đó đặc biệt là xe không thuế nhập từ Thái Lan và Indonesia. Nhưng, các doanh nghiệp kinh doanh xe cũ lại đang đối mặt với nguy cơ thua lỗ, nhiều người lo sạt nghiệp vì khó cạnh tranh và gặp rủi ro chính sách.

Thứ hai, 31/12/2018 - 06:00

“Lột xác” cho spa với các dịch vụ từ đá muối Himalaya
“Lột xác” cho spa với các dịch vụ từ đá muối Himalaya

(Dân trí) - Với những thành phẩm ra đời từ đá muối Himalaya, các trung tâm spa có thể xây dựng được rất nhiều liệu trình chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp để thu hút khách hàng, tăng doanh thu và nâng tầm thương hiệu cho spa.

Thứ hai, 31/12/2018 - 05:45

Mua vòng tay kim cương tặng vợ dịp năm mới, bất đắc dĩ nhận thêm 47 chiếc nữa
Mua vòng tay kim cương tặng vợ dịp năm mới, bất đắc dĩ nhận thêm 47 chiếc nữa

(Dân trí) - Một người đàn ông đã đặt mua một chiếc vòng tay kim cương giá 2.000 USD (gần 47 triệu đồng) để tặng cho vợ anh và bất đắc dĩ được nhận thêm 47 chiếc vòng tay y hệt như vậy nữa.

Thứ hai, 31/12/2018 - 12:45

Bắt xe tải chở hơn 3.000 chai rượu ngoại không hóa đơn trên đường đưa tới Phú Quốc
Bắt xe tải chở hơn 3.000 chai rượu ngoại không hóa đơn trên đường đưa tới Phú Quốc

(Dân trí) - Đến sáng ngày 30/12, Đội quản lý thị trường số 1 thuộc Cục quản lý thị trường tỉnh Vĩnh Long đã cơ bản hoàn tất công việc kiểm kê, lập biên bản và niêm phong tạm giữ hơn ba nghìn chai rượu ngoại vi phạm để xử lý theo quy định pháp luật.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 07:30

Choáng ngợp ngôi nhà bên bờ biển giá 19 triệu USD tỷ phú Mark Cuban mới tậu
Choáng ngợp ngôi nhà bên bờ biển giá 19 triệu USD tỷ phú Mark Cuban mới tậu

(Dân trí) - Tỷ phú Mark Cuban vừa mua một ngôi nhà trị giá 19 triệu USD bên bờ biển Nam California vài ngày trước thềm năm mới.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 07:00

'Vua' hàng hiệu Việt Nam: Qua 10 năm, quyền lực về hết tay vợ
'Vua' hàng hiệu Việt Nam: Qua 10 năm, quyền lực về hết tay vợ

10 năm trở lại đây, việc điều hành hầu hết đã được chuyển sang tay vợ của ông, nữ doanh nhân Lê Hồng Thủy Tiên.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 04:54

Bao lì xì “500 ngàn đồng” giá bèo; cá mặt quỷ siêu xấu giá chục triệu đồng/con
Bao lì xì “500 ngàn đồng” giá bèo; cá mặt quỷ siêu xấu giá chục triệu đồng/con

(Dân trí) - Mẫu bao lì xì in hình ảnh của tờ tiền mệnh giá 500.000 đồng, 200.000 đồng hay 100.000 đồng,... chỉ có giá nhập xỉ từ 800 đồng/cái. Trong khi đó, cá mặt quỷ có vây và da chứa độc, hình thù lại xấu xí, khó chế biến nhưng lại có giá lên tới gần chục triệu đồng/con.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 01:20

Nông sản Việt: Từ thiếu cung khủng khiếp đến thừa cung khủng khiếp
Nông sản Việt: Từ thiếu cung khủng khiếp đến thừa cung khủng khiếp

(Dân trí) - Ngành nông nghiệp liên tiếp rơi vào tình cảnh "được mùa mất giá" là do nông dân Việt thiếu thông tin thị trường. Họ giống như người lái xe nhưng không thấy đường, như người lính trinh sát không có bản đồ, con tàu đi trên đại dương không có la bàn.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 01:00

“Choáng” với thưởng Tết 1,17 tỷ đồng; Tăng kịch khung thuế môi trường xăng dầu
“Choáng” với thưởng Tết 1,17 tỷ đồng; Tăng kịch khung thuế môi trường xăng dầu

(Dân trí) - Trong khi hàng triệu người lao động đang trông chờ phúc lợi cuối năm thì thông tin một ngân hàng tại TPHCM chi thưởng Tết “khủng” cho nhân viên lên tới 1,17 tỷ đồng đã khiến không ít người “giật mình”. Loạt thông tin về kế hoạch điều chỉnh giá xăng dầu trong dịp tăng thuế môi trường kịch khung vào 1/1/2019 cũng gây chú ý.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 09:30

Nữ tỷ phú sa cơ: Bị bắt, tống giam khi đang ở nước ngoài
Nữ tỷ phú sa cơ: Bị bắt, tống giam khi đang ở nước ngoài

Năm 2018 biến động với nhiều tỉ phú khi 511 tỷ USD giá trị tài sản của giới tỷ phú hàng đầu thế giới bị thổi bay. Trong năm qua, nhiều doanh nhân đã phải đối mặt với lao lý trước những bê bối liên quan tới doanh nghiệp mà họ đang dẫn dắt.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 09:26

Dịch vụ đổi tiền lẻ tinh vi ngày sát Tết, phí lên tới 400%
Dịch vụ đổi tiền lẻ tinh vi ngày sát Tết, phí lên tới 400%

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa đến Tết Nguyên đán 2019 nhưng ngay từ bây giờ các dịch vụ đổi tiền lẻ, mới đã hoạt động nhộn nhịp, có nơi "hét" phí tới 400%.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 06:39

Trung Quốc tuyên bố vượt Mỹ để giành lấy châu Phi
Trung Quốc tuyên bố vượt Mỹ để giành lấy châu Phi

(Dân trí) - Theo các số liệu khác nhau, Mỹ và Trung Quốc đều tự xưng là mình là nước lớn mạnh nhất châu lục. Nhưng Trung Quốc mới tuyên bố rằng nó sẽ vượt Mỹ trong năm 2019 để giành lấy châu Phi.

Chủ nhật, 30/12/2018 - 06:21