Dự án giao thông “khủng” tăng giá trị bất động sản phía Tây

Đầu năm 2017, gói thầu CP6 cho dự án Metro Nhổn - ga Hà Nội có trị giá gần 7.700 tỷ đồng được Ban Quản lý Đường sắt Đô thị Hà Nội cùng liên danh nhà thầu của Pháp chính thức ký hợp đồng thực hiện. Như vậy, đến năm 2021 tuyến Metro này sẽ chính thức đi vào vận hành với 10 đoàn tàu.

Đầu năm 2017, gói thầu CP6 cho dự án Metro Nhổn - ga Hà Nội có trị giá gần 7.700 tỷ đồng được Ban Quản lý Đường sắt Đô thị Hà Nội cùng liên danh nhà thầu của Pháp chính thức ký hợp đồng thực hiện. Như vậy, đến năm 2021 tuyến Metro này sẽ chính thức đi vào vận hành với 10 đoàn tàu.

Trước đó, vào cuối năm 2016, dự án mở rộng Quốc lộ 32 đã có quyết định xác định chỉ giới đỏ, theo đó quốc lộ huyết mạch phía Tây Thủ đô này sẽ có 4 làn xe lưu thông…

Những thông tin này đang báo hiệu một “cơn sốt” cho các dự án bất động sản chạy dọc Quốc lộ 32 trong tương lai gần.


Nhiều dự án dọc Quốc lộ 32 đang được hưởng lợi từ tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội

Nhiều dự án dọc Quốc lộ 32 đang được hưởng lợi từ tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội

Giao thông luôn là vấn đề đặt ra đầu tiên với bất kỳ một quyết định mua nhà nào của người dân. Do đó, giải quyết được vấn đề giao thông cũng luôn là trọng tâm lớn của các chủ đầu tư dự án. Không ít dự án mà chủ đầu tư đã phải đầu tư giao thông trước khi đầu tư căn nhà như dự án Ecopark, các dự án dọc đường Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu) của Tập đoàn Nam Cường, dự án dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài của Geleximco…

Trong khi đó, tuyến đường 32 chạy từ Cầu Giấy đi về hướng Sơn Tây từ xưa đã trở thành tuyến đường huyết mạch phía Tây Thủ đô Hà Nội. Dự án mở rộng quốc lộ 32 dài 27km đã được Bộ GTVT phê duyệt từ năm 2003. Tuy nhiên, mãi đến giữa năm 2013, một nửa đoạn tuyến qua các thị trấn Lai Xá, Trạm Trôi, Phùng và Phúc Thọ mới được mở rộng 4 - 6 làn xe. Còn lại 14km mới có 2 làn xe do đó cuối năm 2014 Bộ GTVT đã có văn bản yêu cầu UBND TP Hà Nội mở rộng quốc lộ 32 đoạn từ Nhổn đến thị xã Sơn Tây lên quy mô 4 làn xe. Cuối năm 2016 UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến quốc lộ 32, đoạn qua đô thị vệ tinh Sơn Tây, tỉ lệ 1/500 và dự kiến sang năm 2018 toàn bộ tuyến quốc lộ 32 từ Nhổn đến Sơn Tây sẽ được mở rộng lên 4 làn xe.

Quốc lộ 32 là tuyến đường hướng tâm, đoạn qua phạm vi đô thị vệ tinh Sơn Tây xác định cấp hạng là đường trục chính đô thị, kết nối giao thông thị xã Sơn Tây với trung tâm thành phố và đi các tỉnh phía Tây Bắc. Như vậy, việc mở rộng tuyến đường này cùng với việc đầu tư tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội đã tiếp thêm “nhiên liệu” cho những cuộc đua của các dự án chạy dọc quốc lộ 32.

Điểm qua những dự án trong khu vực này như Bidhomes The Garden Hill, Vinhomes Gardenia, FLC Phạm Hùng, HD Mon City... với số lượng giao dịch ngày càng lớn cùng với sự hoàn thiện về mặt hạ tầng giao thông, tiện ích, dịch vụ… khiến phía Tây, đặc biệt là Mỹ Đình trở thành “tâm điểm” trên thị trường Thủ đô.

Tuy nhiên, những dự án được mở bán đa phần đều nằm ở phân khúc cao cấp nên giá bán cao, từ 2 tỷ đồng trở lên mới mua được một căn hộ diện tích khoảng 50-60m2 hoặc có dự án chưa đáp ứng được những yêu cầu của khách hàng về mặt thủ tục pháp lý, hoặc giá cả. Trong khi đó, những dự án có mức giá mềm hơn lại khá hiếm hoi, chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay.

Đón đầu thị trường tiềm năng đó, BIDGROUP quyết định tung ra hơn 375 căn hộ của dự án Bidhomes The Garden Hill nằm vị trí liền kề quốc lộ 32 (đường Hồ Tùng Mậu) và hưởng lợi trọn vẹn tiện ích của tuyến đường huyết mạch phía Tây thủ đô này cùng những giá trị mà tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội mang lại.

Với nhiều diện tích từ 57,8 m2 đến 110 m2 nhưng tỷ lệ căn hộ diện tích nhỏ chiếm tới 70%, do đó, với mức giá chỉ hơn 1 tỷ đồng, nhiều gia đình trẻ đã có thể sở hữu căn hộ tối thiểu 2 phòng ngủ với những tiện ích cao cấp. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam nhận định, hiện nay xu hướng người trẻ tách ra khỏi gia đình, tự lập và mua căn hộ đang dần phổ biến ở Việt Nam do đó nhiều chủ đầu tư bất động sản đang tập trung đi vào phân khúc nhà ở trung bình và chấp nhận biên lợi nhuận có phần thấp hơn phân khúc khác để phát triển bền vững.

Không chỉ mang đến cho người mua nhà loại căn hộ hợp túi tiền với chất lượng chuẩn quốc tế, những tiện ích chất lượng cao, đặc biệt là áp dụng tối đa chuẩn công nghệ xanh trong xây dựng công trình, từ thiết kế ưu tiên mảng xanh cho tới nguyên vật liệu, thiết bị căn hộ.

Bidhomes The Garden Hill nằm tại vị trí đặc địa bậc nhất về giao thông, sẽ được giới thiệu nhà mẫu và mở bán với khách hàng trong tháng 4.2017
Bidhomes The Garden Hill nằm tại vị trí đặc địa bậc nhất về giao thông, sẽ được giới thiệu nhà mẫu và mở bán với khách hàng trong tháng 4.2017

Hiện nay, thị trường đang đặt khá nhiều quan tâm đến Bidhomes The Garden Hill không chỉ bởi giá trị sử dụng tiện lợi mà còn ở giá trị sinh lời của dự án. Trong bán kính 5 km trở lại có thể nhận thấy một hệ thống giáo dục hoàn chỉnh bao gồm Trường ĐH Thương mại, ĐH Quốc gia, ĐH Sư phạm, Đại Học FPT, Trung học Đoàn Thị Điểm... Hệ thống các cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện 19-8, bệnh viện Y Học Cổ Truyền… cùng các trung tâm mua sắm lớn như Metro, The Garden hay sân vận động Mỹ Đình, cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia...

Đại diện của BIDGROUP cho biết với vị trí đắc địa như vậy, các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi đầu tư tại đây vì giá trị sinh lời cao. Giá cho thuê tại dự án sẽ cao hơn mặt bằng trong khu vực từ đang ở mức 500 - 1.200 USD/căn hộ tầm trung trở lên.

Nguyễn Khánh

MỚI NHẤT
Đề nghị đưa 270 thùng ong nuôi ra khỏi rừng U Minh Hạ
Đề nghị đưa 270 thùng ong nuôi ra khỏi rừng U Minh Hạ

(Dân trí) - Sau những thông tin một số hộ dân đưa ong từ nơi khác về nuôi và bán mật ong không rõ nguồn gốc với thương hiệu “Mật ong U Minh Hạ”, cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau đã vào cuộc xác minh và phát hiện trên địa bàn huyện U Minh có 270 thùng ong nuôi.

Thứ năm, 30/03/2017 - 08:00

Jack Ma: "Bí quyết thành công của chúng tôi là thuê thật nhiều lao động nữ”
Jack Ma: "Bí quyết thành công của chúng tôi là thuê thật nhiều lao động nữ”

(Dân trí) - Jack Ma, người sáng lập và CEO của Tập đoàn thương mại điện tử Alibaba cho biết, một trong những lý do khiến công ty của ông thành công là bởi ông thuê rất nhiều nhân viên là phụ nữ.

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:00

Đề xuất hàng loạt quy định mới để quản lý Uber, Grab
Đề xuất hàng loạt quy định mới để quản lý Uber, Grab

(Dân trí) - Để quản lý Uber, Grab với mục tiêu khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư, ứng dụng công nghệ thông tin, Bộ Giao thông Vận tải đề xuất cho phép sử dụng hợp đồng điện tử và các đơn vị kinh doanh vận tải được thực hiện quản lý điều hành xe taxi thông qua phần mềm kết nối giữa trung tâm điều hành với lái xe và hành khách đi xe thay thế thông qua bộ đàm và trung tâm liên lạc.

Thứ năm, 30/03/2017 - 04:24

Nữ đại gia Thuận Thảo: "Bông Hồng Vàng" lỗ, nợ ngàn tỷ đồng
Nữ đại gia Thuận Thảo: "Bông Hồng Vàng" lỗ, nợ ngàn tỷ đồng

Doanh nghiệp của nữ doanh nhân Phú Yên Võ Thị Thanh nổi tiếng với thương hiệu Thuận Thảo đang trong tình trạng nợ nần và thua lỗ gần ngàn tỷ. Nữ đại gia nỗi tiếng miền Trung, Bông Hồng Vàng một thuở đang vật lộn từng ngày để tìm đường thoát hiểm.

Thứ năm, 30/03/2017 - 04:02

Giá USD bật tăng sau khi xuống đáy hơn 1 tháng
Giá USD bật tăng sau khi xuống đáy hơn 1 tháng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 30/3, giá USD được các ngân hàng thương mại điều chỉnh tăng nhẹ sau khi giảm xuống mức thấp nhất hơn 1 tháng. Trong khi đó, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng tiếp 5 VND/1 USD so với hôm qua.

Thứ năm, 30/03/2017 - 02:04

Hà Nội rà soát quy hoạch tuyến vành đai 3 đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển
Hà Nội rà soát quy hoạch tuyến vành đai 3 đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng về việc Thiết kế đô thị 2 bên tuyến đường vành đai 3 đoạn đường Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển.

Thứ năm, 30/03/2017 - 02:00

Giải mã "bí mật" tại sao cây gỗ sưa "đắt hơn vàng"
Giải mã "bí mật" tại sao cây gỗ sưa "đắt hơn vàng"

Giá trị thương phẩm của gỗ sưa đỏ luôn là một ẩn số. Tuy nhiên nhiều đại gia sẵn sàng trả tiền tỷ để được sở hữu cây gỗ sưa, loại cây "đắt hơn vàng".

Thứ năm, 30/03/2017 - 01:23

Phong cách nhà vườn châu Âu trong lòng đô thị Việt
Phong cách nhà vườn châu Âu trong lòng đô thị Việt

Những căn nhà vườn với diện tích sử dụng rộng rãi và không gian xanh là mơ ước của nhiều gia đình người Việt. Trong giai đoạn 2 của Vinhomes Riverside mang tên The Harmony, Vingroup giới thiệu mô hình nhà vườn theo phong cách châu Âu độc đáo.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:50

FLC Lux City Sầm Sơn – Cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa
FLC Lux City Sầm Sơn – Cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa

Vượt khỏi giới hạn của mô hình nghỉ dưỡng truyền thống, FLC Lux City với diện mạo độc đáo đánh dấu sự trỗi dậy của xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới. Tích hợp giá trị du lịch giải trí sôi động bốn mùa cùng thiết kế sản phẩm đa dạng, đột phá, FLC Lux City góp phần hiện đại hóa hình ảnh du lịch Sầm Sơn đồng thời là “cú hích” nâng tầm giá trị cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:40

TPHCM: Ban hành hệ số k giải tỏa “điểm tắc” giao dịch đất đai
TPHCM: Ban hành hệ số k giải tỏa “điểm tắc” giao dịch đất đai

(Dân trí) - Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (gọi là hệ số k) của UBND TPHCM đầu năm 2016 đã hết hiệu lực vào ngày 31/12/2016. Song gần hết quý 1/2017, UBND TP vẫn chưa có quyết định ban hành hệ số k mới. Do đó, nhiều hồ sơ tính tiền sử dụng đất bị kẹt tại các Chi cục Thuế quận, huyện.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:10

Bất động sản quý đầu năm: Ồ ạt ra mắt, đợt sau giá cao vượt đợt trước
Bất động sản quý đầu năm: Ồ ạt ra mắt, đợt sau giá cao vượt đợt trước

Báo cáo mới công bố cách đây ít hôm từ các hãng tư vấn dịch vụ bất động sản cho thấy, hầu hết các dự án bất động sản, đợt mở bán sau đều luôn cao hơn giá đợt mở bán trước. Điều này đã đẩy giá chung toàn thị trường tăng trưởng mạnh theo quý.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:00

Mua nhà chung cư: Góp vốn 7 năm vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán
Mua nhà chung cư: Góp vốn 7 năm vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán

(Dân trí) - Với mong muốn chọn được những căn hộ ưng í, giá rẻ, nhiều khách hàng đã chấp nhận mua bán với hình thức góp vốn. Tuy nhiên, chờ đợi 7 năm trời nhưng nhà vẫn chẳng thấy đâu, thậm chí hợp đồng mua bán cũng chưa được ký kết.

Thứ năm, 30/03/2017 - 10:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Quảng Ninh  đã chuẩn bị hồ sơ  quyết định chủ trương đầu tư casino Vân Đồn
Quảng Ninh đã chuẩn bị hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư casino Vân Đồn

(Dân trí) - Với tổng vốn đầu tư gần 2,1 tỷ USD, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 312,5 triệu USD, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn đang đề xuất một loạt cơ chế ưu đãi: từ thuế, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng cho đến việc được nâng thời gian thực hiện từ 50 năm lên 70 năm.

Thứ năm, 30/03/2017 - 10:00

Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây Hà Nội
Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây Hà Nội

Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội tiếp tục sôi động trong những tháng đầu năm 2017, trong đó, cơ hội đầu tư sinh lời từ cho thuê căn hộ được các chuyên gia đánh giá cao.

Thứ năm, 30/03/2017 - 10:00

Đầu tư Condotel Nha Trang – khi khách hàng cần sự đảm bảo
Đầu tư Condotel Nha Trang – khi khách hàng cần sự đảm bảo

Thị trường Condotel 2017 sẽ chứng kiến sự bùng nổ các dự án, đặc biệt là tại thị trường nhiều tiềm năng như Nha Trang. Sự cạnh tranh gay gắt cùng với mức độ "thị hiếu" của khách hàng ngày càng khắt khe hơn, đòi hỏi chủ đầu tư phải có cách làm mới mẻ, dám tạo sự khác biệt mới có thể tạo ra sự "bứt phá".

Thứ năm, 30/03/2017 - 09:30

Đưa lãi suất USD “lên mặt đất”
Đưa lãi suất USD “lên mặt đất”

(Dân trí) - "Tôi mạnh dạn đề xuất Ngân hàng Nhà nước, để tránh áp lực cho vốn VND thì phải hút thêm ngoại tệ, giảm tải cho cầu vốn VND, bằng việc đưa lãi suất USD “lên mặt đất”", TS.Nguyễn Đức Hưởng kiến nghị khi nói về hiện tượng các ngân hàng tăng lãi suất hiện nay.

Thứ năm, 30/03/2017 - 07:15

Đi xin cơm thừa, bà bán rau tiết kiệm 700 triệu đồng làm hồi môn
Đi xin cơm thừa, bà bán rau tiết kiệm 700 triệu đồng làm hồi môn

Vừa đẩy xe thồ rau xanh đi bán rong kiếm sống, vừa tranh thủ xin cơm thừa canh cặn tại các ngõ phố ở Hà Nội, vậy mà sau 10 năm, bà Nguyễn Thị Lương đã có trong tay khoản tiền 700 triệu đồng nhờ vào việc gom nhặt nước rác của mình.

Thứ năm, 30/03/2017 - 06:35

Chưa bị quy trách nhiệm, "sếp" doanh nghiệp Nhà nước vẫn chây ỳ cổ phần hóa
Chưa bị quy trách nhiệm, "sếp" doanh nghiệp Nhà nước vẫn chây ỳ cổ phần hóa

(Dân trí) - Trong 3 tháng đầu năm nay, đã có 7 doanh nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa, như vậy, vẫn chưa có doanh nghiệp nào cổ phần hóa trong giai đoạn này. Nguyên nhân chủ yếu do, chưa có cơ chế quy trách nhiệm cá nhân cho lãnh đạo.

Thứ năm, 30/03/2017 - 06:30

Quý I: Số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhưng GDP giảm
Quý I: Số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhưng GDP giảm

(Dân trí) - Tính chung quý I năm nay, cả nước có 26.478 doanh nghiệp (DN) mới thành lập, tăng cả về số doanh nghiệp và số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên tổng sản phẩm trong nước (GDP) lại giảm 0,38% so với cùng kỳ 2016.

Thứ năm, 30/03/2017 - 06:00

Mon Street – Từ hiện tượng đến khu phố hiện đại, xanh mát
Mon Street – Từ hiện tượng đến khu phố hiện đại, xanh mát

Nằm trong quần thể dự án Mon City – một trong những dự án Bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam năm 2016 nhưng Mon Street dường như ít được thị trường nhắc tên. Liệu có phải bởi Mon Street ít có sức hút trên thị trường?

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:50

Điều không ra trái, nông dân lo mất mùa
Điều không ra trái, nông dân lo mất mùa

(Dân trí) - Dù đã bước vào mùa thu hoạch điều hơn 1 tháng, nhưng tới thời điểm này nhiều diện tích điều vẫn chưa cho trái khiến nông dân lo lắng.

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:00

Trung Quốc ngừng mua, nông sản Việt "vỡ trận" giá giảm mạnh
Trung Quốc ngừng mua, nông sản Việt "vỡ trận" giá giảm mạnh

Thịt lợn, dưa hấu, chuối, vú sữa,... rớt giá thê thảm khiến người dân lao đao, thua lỗ nặng. Nguyên nhân được cho là do Trung Quốc hạn chế nhập, trong khi người dân đua nhau mở rộng diện tích, tăng đàn khiến nhiều loại nông sản Việt “vỡ trận”.

Thứ tư, 29/03/2017 - 08:32

Kiểm tra 20 cơ sở sản xuất, kinh doanh rượu, phát hiện 19 vụ vi phạm
Kiểm tra 20 cơ sở sản xuất, kinh doanh rượu, phát hiện 19 vụ vi phạm

(Dân trí) - Qua thực hiện 20 vụ kiểm tra về an toàn vệ sinh thực phẩm đối với sản phẩm rượu, lực lượng quản lý thị trường Nghệ An đã phát hiện 19 vụ vi phạm, tịch thu tiêu hủy 1.340 lít rượu, phạt hành chính hơn 60 triệu đồng.

Thứ tư, 29/03/2017 - 08:00

SCIC thúc đẩy quản trị doanh nghiệp theo chuẩn quốc tế
SCIC thúc đẩy quản trị doanh nghiệp theo chuẩn quốc tế

(Dân trí) - Chính phủ Việt Nam đã và đang thúc đẩy quá trình cổ phần hoá các doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) và tăng cường khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước. Việc hợp tác cùng nhà đầu tư chiến lược là cách thức hiệu quả để hoàn thiện hệ thống quản trị doanh nghiệp và tăng cường giá trị của các doanh nghiệp Việt Nam.

Thứ tư, 29/03/2017 - 07:40