Nhu cầu thuê văn phòng tại TP Hải Dương tăng mạnh về lượng và chất

Dân trí Với quá trình phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa của thành phố Hải Dương, cũng như câu chuyện thuê văn phòng đã diễn ra tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM,… loại hình officetel sẽ là xu hướng của các doanh nghiệp tại Hải Dương trong tương lai.

Tốc độ phát triển doanh nghiệp tại Hải Dương

Trong 3 năm trở lại đây kinh tế Hải Dương đã có những bước phát triển vượt bậc kéo theo tốc độ phát triển doanh nghiệp cũng tăng lên nhanh chóng. Đến hết tháng 11 năm 2018 Tỉnh Hải Dương đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký thành lập mới cho 1.460 doanh nghiệp với tổng số vốn điều lệ đăng ký là 9.918 tỷ đồng ,tăng 3,5% về số DN và tăng 37,7% về số vốn đăng ký.

Trong quý 1/2019, toàn tỉnh Hải Dương đăng ký thành lập mới 360 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký 3.800 tỷ đồng (tăng 3% về số doanh nghiệp, tăng 26,1% về vốn đăng ký). Tính đến thời điểm hiện nay, Hải Dương có 13.197 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh với tổng số vốn hơn 150.000 tỷ đồng.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TP Hải Dương tăng mạnh về lượng và chất - 1
Khu công nghiệp Đại An tại Hải Dương

Tỉnh Hải Dương đang tạo mọi điều kiện thuận lợi về môi trường pháp lý và xây dựng các cơ chế, chính sách cho các DN với mục tiêu đến năm 2020, toàn tỉnh có khoảng 16.000 - 17.000 DN.

Trong đó các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Hải Dương cũng ngày một gia tăng. Theo UBND tỉnh Hải Dương, trong quý 1/2019, thu hút đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh đạt 340 triệu USD, tăng 44% so với cùng kỳ năm 2018. Tính đến hết quý 1/2019, trên địa bàn tỉnh Hải Dương có 412 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn là 7.908,7 triệu USD.

Thực trạng các văn phòng cho thuê tại Hải Dương

13.197 doanh nghiệp tại Hải Dương không phải là con số nhỏ, tuy nhiên nếu tìm kiếm một tòa nhà văn phòng tại thành phố Hải Dương là vô cùng khan hiếm, nếu có sẽ chỉ là những tòa nhà có diện tích và số tầng quy mô nhỏ. Hầu hết các doanh nghiệp một là mua đất nền xây văn phòng hai là thuê lại từ các chủ những căn nhà mà mục đích đầu tiên xây lên là để ở.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TP Hải Dương tăng mạnh về lượng và chất - 2
Những ngôi nhà được sử dụng làm văn phòng cho thuê

Các doanh nghiệp muốn thuê được một địa điểm văn phòng tại trung tâm, với mặt tiền rộng rãi, địa chỉ dễ tìm thì chi phí bỏ ra là không hề nhỏ. Mức thuê trung bình cho những vị trí đẹp từ 12- 15 triệu/m2. Với những vị trí không được đắc địa hoặc diện tích hẹp thì giá sẽ mềm hơn từ 5 triệu/m2. Tuy nhiên các doanh nghiệp sẽ phải làm việc trong một không gian bị chia nhỏ theo từng tầng, hạn chế sự tương tác giữa các bộ phận, hoặc giữa lãnh đạo với nhân viên. Những không gian này tại HN hay TP HCM chỉ xuất hiện cách đây hơn chục năm trước và đến nay đã gần như được thay thế bởi các tòa nhà văn phòng hiện đại.

Officetel – xu hướng văn phòng cho thuê tại Hải Dương trong tương lai

Cùng với quá trình phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa của thành phố Hải Dương, xu hướng không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp dần lên ngôi.

Yếu tố hàng đầu khách hàng chú ý tới khi chọn lựa văn phòng cho thuê chính là căn cứ vào địa điểm làm việc của văn phòng, những khu trung tâm sẽ là lựa chọn lí tưởng. Một đặc điểm của các doanh nghiệp Hải Dương là doanh nghiệp vừa và nhỏ trong đó tỷ lệ các công ty start up chỉ tính riêng quý I/2019 là 360 doanh nghiệp và có xu hướng tăng hơn nữa trong các năm tiếp theo. Những doanh nghiệp nước ngoài, nhóm nghiên cứu khu công nghiệp cũng ngày càng tăng theo tốc độ phát triển của công nghiệp. Những doanh nghiệp này sẽ có xu hướng thuê những không gian với diện tích vừa phải và hiện đại. Xét từ chính nhu cầu thiết thực của các doanh nghiệp tại Hải Dương loại hình officetel là phù hợp và có thể tạo nên cơn “khát” về nhu cầu.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TP Hải Dương tăng mạnh về lượng và chất - 3

Văn phòng cho thuê Officetel sẽ trở thành xu hướng trong tương lai

Office-tel là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc (office), vừa có thể cư trú qua đêm (hotel). Loại hình căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án…Một ưu thế khác không thể phủ nhận của căn hộ Office-tel, đó là loại hình căn hộ này đem lại cuộc sống hiện đại – trẻ trung và tiện nghi. Mỗi dự án Office-tel sẽ đi cùng các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, nhà hàng, café, bể bơi, spa, fitness,…Hơn nữa, các dự án Office-tel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa của thành phố, từ vị trí căn hộ, chủ căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các tụ điểm văn hóa, kinh tế, giải trí, thuận tiện di chuyển đi đến các khu vực trung tâm thành phố.

Tag :
MỚI NHẤT
Lượng xe nhập tăng gấp 7 lần, xe Indonesia siêu rẻ giá 290 triệu đồng
Lượng xe nhập tăng gấp 7 lần, xe Indonesia siêu rẻ giá 290 triệu đồng

(Dân trí) - Theo Tổng cục Hải quan, lượng xe nhập khẩu về Việt Nam trong tháng 5 và 5 tháng đầu năm tăng rất mạnh so với cùng kỳ năm trước. Riêng tổng lượng xe con dưới 9 chỗ đã tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm trước và ghi nhận mức trung bình chỉ khoảng 400 triệu đồng/chiếc.

Thứ năm, 20/06/2019 - 10:00

Tác động cuộc thương chiến Mỹ - Trung: Ứng xử như thế nào thị trường tỷ dân?
Tác động cuộc thương chiến Mỹ - Trung: Ứng xử như thế nào thị trường tỷ dân?

(Dân trí) - Nhắc đến việc “bớt phụ thuộc vào kinh tế Trung Quốc”khi tận dụng cơ hội từ cuộc chiến thương mại giữa hai cường quốc, một số chuyên gia bày tỏ: Tại sao không nghĩ đến việc tận dụng, tiếp cận tốt hơn một thị trường rộng lớn hàng tỷ dân như Trung Quốc?

Thứ năm, 20/06/2019 - 10:00

Cây mít gần trăm tuổi cho hơn trăm quả, có 1 không 2 đất Hà Nội
Cây mít gần trăm tuổi cho hơn trăm quả, có 1 không 2 đất Hà Nội

Cây mít cổ thụ độc nhất vô nhị, có tuổi đời hơn tám thập kỷ, cho ra hơn trăm trái quả thuộc sở hữu của đại gia cây cảnh nổi tiếng đất Hà Thành Nguyễn Văn Ngọ.

Thứ năm, 20/06/2019 - 06:22

Xe đạp “thủy thủ” chưa lăn bánh sau 55 năm có giá trăm triệu ở TPHCM
Xe đạp “thủy thủ” chưa lăn bánh sau 55 năm có giá trăm triệu ở TPHCM

(Dân trí) - Chiếc xe đạp được sản xuất vào năm 1964 nhưng chưa một lần lăn bánh. Phụ tùng, linh kiện, khung xe nằm trong chiếc thùng giấy đã được lắp ráp lại.

Thứ năm, 20/06/2019 - 06:18

Ông Phạm Nhật Vượng lại gây “choáng ngợp”, kế hoạch lớn tại những dự án “khủng”
Ông Phạm Nhật Vượng lại gây “choáng ngợp”, kế hoạch lớn tại những dự án “khủng”

(Dân trí) - Cổ phiếu VIC và VEF đã bật tăng rất mạnh ngay sau khi công ty con của Vingroup công bố kế hoạch tăng vốn thêm 12.200 tỷ đồng (tức gấp hơn 7 lần) để triển khai 3 dự án “khủng” là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam, dự án 148 Giảng Võ và dự án ở Mễ Trì.

Thứ năm, 20/06/2019 - 06:01

Kỷ nguyên “Made in China” đã chấm dứt?
Kỷ nguyên “Made in China” đã chấm dứt?

(Dân trí) - “Thế giới không còn bằng phẳng” Bonnie Tu, chủ tịch công ty sản xuất xe đạp hàng đầu thế giới Giant nói. Và giờ đây họ đã sẵn sàng chuyển các đơn đặt hàng khỏi Trung Quốc – nơi từ lâu được coi là công xưởng giá rẻ của thế giới.

Thứ năm, 20/06/2019 - 05:00

Choáng váng khi chiếc bát đựng bóng tennis lâu nay lại có giá đến 4 triệu Bảng
Choáng váng khi chiếc bát đựng bóng tennis lâu nay lại có giá đến 4 triệu Bảng

(Dân trí) - Một gia đình ở Thụy Sĩ đã choáng váng khi biết, chiếc bát đựng những quả bóng tennis trong nhà lại có giá trị gần 4 triệu Bảng Anh (hơn 117 tỉ đồng), đủ để mua vài căn biệt thự có sân tennis.

Thứ năm, 20/06/2019 - 02:00

"Đột kích" kho hàng tại TPHCM thu giữ hàng triệu bộ ấm chén, bát đũa Trung Quốc
"Đột kích" kho hàng tại TPHCM thu giữ hàng triệu bộ ấm chén, bát đũa Trung Quốc

(Dân trí) - Lực lượng chức năng TP Hồ Chí Minh đã bất ngờ kiểm tra một kho hàng tại Quận 6 và phát hiện một lượng lớn hàng hoá có nhiều dấu hiệu vi phạm. Đặc biết trong đó, hơn 2 triệu sản phẩm đồ gia dụng, ấm, chén, bát, đĩa xuất xứ Trung Quốc đã bị thu giữ.

Thứ tư, 19/06/2019 - 07:30

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: DN Hàn Quốc nên chọn Việt Nam làm “cứ điểm chính" về đầu tư
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: DN Hàn Quốc nên chọn Việt Nam làm “cứ điểm chính" về đầu tư

(Dân trí) - Chiều 19/6, tại Seoul - Hàn Quốc, Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ đã gặp gỡ các tập đoàn, doanh nghiệp lớn nhất nước này. Phó Thủ tướng khẳng định, Chính phủ Việt Nam ủng hộ các doanh nghiệp Hàn Quốc tiếp mở rộng thị trường và chọn Việt Nam làm “cứ điểm chính” về đầu tư, kinh doanh.

Thứ tư, 19/06/2019 - 05:46

Bộ Công Thương chơi rắn:  Áp thuế bán phá giá tôn màu Trung Quốc, cao nhất hơn 34%
Bộ Công Thương chơi rắn: Áp thuế bán phá giá tôn màu Trung Quốc, cao nhất hơn 34%

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa ban hành quyết định áp dụng biện pháp chống bán phá giá tạm thời đối với một số sản phẩm thép phủ màu (hay thường gọi là tôn màu) có xuất xứ từ Trung Quốc và Hàn Quốc.

Thứ tư, 19/06/2019 - 05:38

Ông Trump và ông Tập sẽ khởi động lại cuộc đàm phán thương mại tại Hội nghị G20
Ông Trump và ông Tập sẽ khởi động lại cuộc đàm phán thương mại tại Hội nghị G20

(Dân trí) - Tổng thống Trump thông báo rằng ông và Chủ tịch Tập Cận Bình sẽ gặp nhau tại hội nghị G20, trong khi ông Tập cũng xác nhận rằng ông sẽ gặp ông Trump để trao đổi về cuộc chiến tranh thương mại Trung-Mỹ.

Thứ tư, 19/06/2019 - 03:00

Giáo sư Israel: Người Việt thông minh không kém người Israel, Mỹ
Giáo sư Israel: Người Việt thông minh không kém người Israel, Mỹ

(Dân trí) - Giáo sư Avishay Braverman (Israel) cho biết: Người Việt Nam cũng thông minh không kém gì người Israel và người Mỹ. Câu hỏi đặt ra là liệu các lãnh đạo có đưa ra một chiến lược để khai thác được?

Thứ tư, 19/06/2019 - 02:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Bầu Đức bất ngờ bán DN con cho ông Trần Bá Dương
Bầu Đức bất ngờ bán DN con cho ông Trần Bá Dương

(Dân trí) - Đổ tiền trồng cao su đúng vào giai đoạn “đỉnh giá”, bầu Đức đã phải trải qua gần 1 thập kỷ vật lộn với khó khăn. Đến nay, khi giá cao su tăng trở lại, rất bất ngờ, Hoàng Anh Gia Lai lại chuyển nhượng 1 công ty con trong lĩnh vực này cho doanh nghiệp của ông Trần Bá Dương.

Thứ tư, 19/06/2019 - 01:34

Tổng Kiểm toán yêu cầu xử lý nghiêm cán bộ sách nhiễu, vòi vĩnh, chung chi
Tổng Kiểm toán yêu cầu xử lý nghiêm cán bộ sách nhiễu, vòi vĩnh, chung chi

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước yêu cầu rà soát, đánh giá và báo cáo kịp thời những cán bộ, công chức, viên chức, Kiểm toán viên không đủ phẩm chất đạo đức, có dấu hiệu hoặc có dư luận về tiêu cực, tham nhũng, sách nhiễu, “vòi vĩnh”, “chung chi”, gây khó khăn, phiền hà cho đơn vị được kiểm toán.

Thứ tư, 19/06/2019 - 01:00

Hàng loạt nhà lập pháp Hoa Kỳ phản ứng giận dữ trước tin Facebook phát hành tiền ảo
Hàng loạt nhà lập pháp Hoa Kỳ phản ứng giận dữ trước tin Facebook phát hành tiền ảo

(Dân trí) - Nhiều nhà lập pháp hàng đầu của Hoa Kỳ đã yêu cầu Facebook ngừng phát triển tiền điện tử vì những lo ngại toàn cầu về ý nghĩa của đồng tiền ảo này đối với quyền riêng tư và bảo mật dữ liệu của người dùng.

Thứ tư, 19/06/2019 - 01:00

Amway Việt Nam – Phát triển kinh doanh song hành cùng trách nhiệm với cộng đồng
Amway Việt Nam – Phát triển kinh doanh song hành cùng trách nhiệm với cộng đồng

(Dân trí) - Theo tin từ Công ty Amway Việt Nam, công ty này vừa phát hành Báo Cáo Trách Nhiệm Xã Hội thường niên –thể hiện sự minh bạch trong các hoạt động xã hội, cụ thể với 3 đối tượng chính yếu: con người, xã hội, môi trường mà doanh nghiệp thực hiện trong năm 2018.

Thứ tư, 19/06/2019 - 12:00

Bamboo Airways bay đúng giờ nhất toàn ngành hàng không Việt Nam 5 tháng liên tiếp
Bamboo Airways bay đúng giờ nhất toàn ngành hàng không Việt Nam 5 tháng liên tiếp

(Dân trí) - Cục Hàng không vừa công bố tỉ lệ bay đúng giờ (OTP) của các Hãng hàng không, trong đó với tỷ lệ khai thác đúng giờ đạt 95,2% tính đến 18/5, Bamboo Airways tiếp tục giữ vững vị trí Hãng hàng không có tỷ lệ đúng giờ cao nhất toàn ngành. Như vậy, Hãng dẫn đầu tỉ lệ bay đúng giờ trong 5 tháng liên tiếp.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:41

Vụ Grab mua Uber tại Việt Nam: Không vi phạm luật cạnh tranh
Vụ Grab mua Uber tại Việt Nam: Không vi phạm luật cạnh tranh

(Dân trí) - Hội đồng cạnh tranh đã quyết định không chấp nhận đề nghị của cơ quan điều tra về việc áp dụng hình thức xử phạt và biện pháp khắc phục tác động hạn chế cạnh tranh đối với GrabTaxi và Uber Việt Nam.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:07

Hóa đơn điện tử Tax24 – Sự lựa chọn phù hợp cho cả DN lớn và nhỏ
Hóa đơn điện tử Tax24 – Sự lựa chọn phù hợp cho cả DN lớn và nhỏ

(Dân trí) - Nghị định 119/2018/NĐ-CP ngày 12/9/2018 quy định lộ trình chi tiết việc chuyển đổi sang sử dụng hóa đơn điện tử thay thế cho hóa đơn giấy truyền thống, riêng với Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn cơ bản hoàn thành trong năm 2019.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:00

Khó tin xe Honda Wave 2017 giá 350 triệu đồng đắt nhất từng thấy
Khó tin xe Honda Wave 2017 giá 350 triệu đồng đắt nhất từng thấy

Chiếc xe Honda Wave Alpha sản xuất năm 2017 đã lăn bánh được hơn 100 km nhưng có giá đắt nhất từng thấy lên đến 350 triệu đồng khiến nhiều người khó tin.

Thứ tư, 19/06/2019 - 09:13

Những bữa tiệc gia đình "bill" hàng chục triệu đồng, khách vẫn vui vẻ thanh toán
Những bữa tiệc gia đình "bill" hàng chục triệu đồng, khách vẫn vui vẻ thanh toán

(Dân trí) - Một bữa ăn tiền triệu, thậm chí là hàng chục triệu đồng không phải ai cũng đã từng thưởng thức. Nhưng lạ thay, nhiều người hiện nay xem đó chỉ như đi ăn một bữa vỉa hè mà không hề so đo, tính toán.

Thứ tư, 19/06/2019 - 09:12

Thương hiệu Việt: Tháng năm rực rỡ đầy ký ức
Thương hiệu Việt: Tháng năm rực rỡ đầy ký ức

(Dân trí) - Trong những trang viết của nhà nghiên cứu Vương Hồng Sển, Sài Gòn hơn 70 năm trước là thời thịnh vượng hoàng hoa của những thương hiệu Việt nổi danh như Tàu vị yểu Con Mèo Đen, xà bông Cô Ba, mì gói Hai Con Tôm…

Thứ tư, 19/06/2019 - 09:00

Vietnam Airlines lần thứ 4 nhận chứng chỉ hãng hàng không quốc tế 4 sao
Vietnam Airlines lần thứ 4 nhận chứng chỉ hãng hàng không quốc tế 4 sao

(Dân trí) - Trong khuôn khổ Paris Air Show - một trong những triển lãm hàng không lớn nhất thế giới, ngày 18/6, Tổ chức đánh giá và xếp hạng hàng không Anh - Skytrax đã trao tặng Vietnam Airlines chứng chỉ Hãng hàng không quốc tế 4 sao năm thứ tư liên tiếp. Skytrax tiếp tục vinh danh Vietnam Airlines vì những nỗ lực cải tiến chất lượng dịch vụ trong bối cảnh yêu cầu của hành khách và thị trường ngày càng tăng cao.

Thứ tư, 19/06/2019 - 08:30

Vinlock trở thành đối tác chính cung ứng sản phẩm khóa cửa điện tử của Samsung tại Việt Nam
Vinlock trở thành đối tác chính cung ứng sản phẩm khóa cửa điện tử của Samsung tại Việt Nam

(Dân trí) - Vinlock tiếp tục khẳng định vị trí lớn mạnh của mình trên thị trường khóa điện tử Việt Nam thông qua việc hợp tác sâu rộng cùng tập đoàn khóa điện tử Samsung SDS vào năm 2019.

Thứ tư, 19/06/2019 - 08:00