Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội: Kịch bản nào cho 6 tháng cuối năm 2019?

Dân trí Tầng lớp người giàu và siêu giàu tăng nhanh kéo theo nhu cầu về nơi ở có chất lượng dịch vụ tốt ngày một cao song nguồn cung căn hộ cao cấp hạn chế. Như vậy, kịch bản nào sẽ diễn ra trong 6 tháng cuối năm 2019?

Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội: Kịch bản nào cho 6 tháng cuối năm 2019? - 1

Thị trường căn hộ Hà Nội đang đối mặt với nguy cơ thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang do quý 2 vừa qua có đến 98% thuộc phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân

Theo báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2019 được CBRE công bố vào ngày 9/7 thì lượng mở bán trong năm 2019 đạt trên 33.000 căn hộ. Đây là mức tương đương với giai đoạn 2016-2018. Nhưng điều đáng quan tâm đó là trong số các dự án được chào bán ra thị trường quý II vừa qua có đến 98% sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân. Điều này đồng nghĩa thị trường căn hộ Hà Nội đang có nguy cơ đối mặt với thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang.

Số lượng căn hộ mở bán giảm mạnh được cho là do sự thiếu hụt dự án mới gia nhập thị trường. Hiện nay, việc Chính phủ rà soát lại quỹ đất cùng siết chặt việc cấp phép dự án mới đã ảnh hưởng mạnh đến việc ra hàng của các doanh nghiệp bất động sản.

Về nhu cầu nhà ở, các chuyên gia nhận định, quá trình đô thị hóa đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ đã thúc đẩy sự mở rộng của thị trường nhà ở với bán kính khoảng 10km cả về 4 phía của Hà Nội. Trong đó, khu vực phía Tây phát triển mạnh mẽ nhất bởi đây là trung tâm phát triển mới của Hà Nội nên cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và liên hoàn. Nguồn cung căn hộ cao cấp tại thị trường phía Tây Hà Nội khá đa dạng, tuy nhiên khách hàng bị thu hút bởi những dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, đơn cử như dự án Anland Lakeview (Hà Đông, Hà Nội).

Đây là dự án căn hộ cao cấp được Tập đoàn Nam Cường tâm huyết đầu tư phát triển. Mới khởi công xây dựng tòa nhà vào cuối tháng 7/2019 vừa rồi, Anland Lakeview nhận được nhiều sự chú ý của khách hàng bởi đây là dự án nằm trong Khu đô thị Dương Nội gần 200ha nên được hưởng tiện ích đa dạng và độc đáo như: Công viên Thiên Văn học rộng 12ha với tâm là hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 6ha cùng nhiều tiện ích khác như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, hệ thống trung tâm thương mại toàn cầu…

Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội: Kịch bản nào cho 6 tháng cuối năm 2019? - 2

Dự án căn hộ cao cấp Anland Lakeview thu hút sự chú ý nhờ hưởng tiện ích đa dạng và độc đáo của Khu đô thị Dương Nội

Nhận định về thị trường căn hộ cao cấp 6 tháng cuối năm 2019, nhiều chuyên gia phân tích, thu nhập của người dân ngày một tăng cao, tầng lớp người giàu và siêu giàu gia tăng nhanh thì nhu cầu về một nơi ở có chất lượng dịch vụ, chất lượng sống tốt sẽ ngày một cao. Đó chính là tiềm năng phát triển cho các dự án căn hộ cao cấp.

Bên cạnh đó, một số chuyên gia khác cho rằng, có thể nhận thấy rõ xu hướng đầu tư mạnh vào căn hộ cao cấp, đặc biệt các nhà đầu tư ngoại thông qua việc thâu tóm hoặc hợp tác phát triển với các nhà đầu tư nội. Theo ghi nhận của Savills, nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam của người nước ngoài đã tăng đáng kể khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015. Thực tế cho thấy, tại nhiều dự án, số lượng người nước ngoài mua nhà chạm trần 30% chỉ trong thời gian ngắn mở bán. Và thực tế cũng cho thấy, giá căn hộ tại Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn sou với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia) và Bangkok (Thái Lan), mặc dù tốc độ tăng trưởng cao hơn khi so sánh với các thị trường này.

Các chuyên gia nhấn mạnh, căn hộ cao cấp sẽ không gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đầu ra nếu đó thật sự là một sản phẩm cao cấp, giá trị. Để tiếp cận khách hàng, các chủ đầu tư dự án cao cấp phải tạo nên những sản phẩm có tiện ích đẳng cấp. Chẳng hạn cần đảm bảo cung cấp toàn diện các giải pháp bảo vệ sức khỏe, chăm sóc sắc đẹp và các tiện ích tái tạo năng lượng tích cực cho cư dân. Những tiện ích này có thể khiến giá thành căn hộ tăng lên, nhưng đối với khách hàng thuộc phân khúc cao cấp thì tiền không phải là vấn đề quá lớn.

MỚI NHẤT
Hà Nội: Bắt giữ hơn 4.000 bánh trứng chảy lậu đang "gây sốt" trên mạng
Hà Nội: Bắt giữ hơn 4.000 bánh trứng chảy lậu đang "gây sốt" trên mạng

(Dân trí) - Chiều 16/8, cơ quan chức năng Hà Nội phối hợp kiểm tra một cơ sở ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) và phát hiện hơn 4.000 chiếc bánh trứng chảy nhập lậu từ Trung Quốc. Đây là loại bánh đang "gây sốt" trên thị trường, tuy nhiên đa số là hàng lậu không đảm bảo nguồn gốc xuất xứ và an toàn vệ sinh thực phẩm.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 07:12

Miễn thuế linh kiện, giá ô tô sẽ giảm sâu
Miễn thuế linh kiện, giá ô tô sẽ giảm sâu

Đề xuất không đánh thuế tiêu thụ đặc biệt cho linh kiện, phụ tùng sản xuất trong nước sẽ góp phần thúc đẩy tỉ lệ nội địa hóa, tăng sức cạnh tranh cho ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:26

Lớp làm bánh trung thu nở rộ, nhưng học xong vẫn không làm nổi
Lớp làm bánh trung thu nở rộ, nhưng học xong vẫn không làm nổi

(Dân trí) - Trung thu đã tới gần, nhưng nếu muốn học làm bánh thời điểm này khá khó. Bởi các lớp dạy làm bánh đã đóng cửa để vào mùa sản xuất. Nhiều học viên dù bỏ tiền triệu ra cũng phải xếp hàng chờ, nhưng đắt đỏ là thế mà giáo viên vẫn “giấu bài” vì sợ bị cạnh tranh.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:10

Thuần phục ong “tử thần”, 8X miền núi kiếm gần trăm triệu đồng mỗi năm
Thuần phục ong “tử thần”, 8X miền núi kiếm gần trăm triệu đồng mỗi năm

(Dân trí) - Từ việc đưa các tổ ong vò vẽ từ rừng về nhà nuôi, anh Nguyễn Thanh Toàn (Kỳ Anh, Hà Tĩnh) kiếm được gần cả trăm triệu đồng mà không tốn một đồng chi phí chăm sóc.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:00

Nuôi loài vật "tử thần" làm thú cưng, bán hơn chục triệu đồng một con
Nuôi loài vật "tử thần" làm thú cưng, bán hơn chục triệu đồng một con

Nhiều người có sở thích kỳ lạ, bỏ ra hàng chục triệu đồng để sở hữu bộ sưu tập con rết – loài vật có độc, được gọi là loài “tử thần” về làm thú cưng.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 12:52

Quảng Bình: Gần 2.000 doanh nghiệp nợ đọng BHXH với số tiền trên 175 tỷ đồng
Quảng Bình: Gần 2.000 doanh nghiệp nợ đọng BHXH với số tiền trên 175 tỷ đồng

(Dân trí) - Bảo hiểm xã hội tỉnh Quảng Bình đã gửi hồ sơ đề nghị Liên đoàn Lao động tỉnh này khởi kiện 111 đơn vị có tình trạng nợ đọng bảo hiểm kéo dài. Theo thống kê, tại Quảng Bình còn khoảng 1.900 doanh nghiệp đang nợ đọng BHXH, BHYT với tổng số tiền hơn 175 tỷ đồng.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:40

CEO Techcombank: Thay đổi cách người Việt quản lý và sử dụng tiền để cải thiện đời sống
CEO Techcombank: Thay đổi cách người Việt quản lý và sử dụng tiền để cải thiện đời sống

(Dân trí) - Ngành ngân hàng vừa có kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm đầy khởi sắc, lộ diện những khoản doanh thu, lợi nhuận vài ngàn tỷ đồng.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 08:00

Nhật Bản vượt qua Trung Quốc trở thành chủ nợ lớn nhất của Mỹ
Nhật Bản vượt qua Trung Quốc trở thành chủ nợ lớn nhất của Mỹ

(Dân trí) - Nhật Bản nắm giữ 1,12 nghìn tỷ đô la trái phiếu Kho bạc của Hoa Kỳ và Trung Quốc là 1,11 nghìn tỷ đô la.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:43

Cùng Samsonite Việt Nam đón mùa tựu trường
Cùng Samsonite Việt Nam đón mùa tựu trường

(Dân trí) - Khuyến mãi siêu hấp dẫn!!! Chần chờ gì mà không đến ngay hệ thống cửa hàng House Of Samsonite toàn quốc “nhận” ưu đãi khủng “BACK TO SCHOOL” chỉ 10 ngày yêu thương (từ 10/08/2019 đến hết 20/08/2019).

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Tàu chở dầu của Trung Quốc đổi tên để trốn tránh các lệnh trừng phạt của Mỹ
Tàu chở dầu của Trung Quốc đổi tên để trốn tránh các lệnh trừng phạt của Mỹ

(Dân trí) - Một tàu chở dầu khổng lồ này thường vận chuyển khoảng 2 triệu thùng dầu, trị giá khoảng 120 triệu đô la theo giá hiện tại.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 04:31

Top 50 công ty niêm yết 2019 của Forbes ghi nhận sự lớn mạnh của các doanh nghiệp tư nhân hàng đầu
Top 50 công ty niêm yết 2019 của Forbes ghi nhận sự lớn mạnh của các doanh nghiệp tư nhân hàng đầu

(Dân trí) - Trong khuôn khổ diễn đàn kinh doanh 2019 diễn ra tại TP.HCM ngày 15/8, tạp chí Forbes đã tổ chức lễ vinh danh 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 04:00

Giá xăng dầu tiếp tục giảm kể từ chiều nay
Giá xăng dầu tiếp tục giảm kể từ chiều nay

(Dân trí) - Từ 15h chiều nay (16/8), giá xăng E5RON92 được điều chỉnh giảm 544 đồng/lít; Xăng RON95 giảm 514 đồng/lít; Dầu diesel giảm 519 đồng/lít...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 03:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vợ chồng đại gia thuỷ sản “khét tiếng” bất ngờ kinh doanh sa sút
Vợ chồng đại gia thuỷ sản “khét tiếng” bất ngờ kinh doanh sa sút

(Dân trí) - Doanh nghiệp thuỷ sản của vợ chồng “vua tôm” Lê Văn Quang - Chu Thị Bình vừa gây thất vọng lớn đối với cổ đông khi báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2019 sụt giảm mạnh. Cổ phiếu MPC theo đó liên tục mất giá, giảm tới hơn 20% chỉ sau 4 phiên.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 01:45

Chuyên gia: Khó có nguy cơ Việt Nam bị gắn mác “thao túng tiền tệ” như Trung Quốc
Chuyên gia: Khó có nguy cơ Việt Nam bị gắn mác “thao túng tiền tệ” như Trung Quốc

(Dân trí) - Tại báo cáo vừa công bố, các chuyên gia phân tích từ KBSV cho rằng, Việt Nam nhiều khả năng vẫn tiếp tục nằm trong nhóm theo dõi những nước thao túng tiền tệ trong những đợt rà soát tới, tuy nhiên khả năng bị gắn mác thao túng là thấp.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 01:05

Các "ông lớn" Agribank, MobiFone, VNPT phải cổ phần xong trong năm 2020
Các "ông lớn" Agribank, MobiFone, VNPT phải cổ phần xong trong năm 2020

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định phê duyệt danh mục doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa đến hết năm 2020, trong đó có nhiều ông lớn như TKV, Agribank, MobiFone, VNPT...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:50

Giảm giá, xe biển xanh tặng Văn phòng Tỉnh ủy Nghệ An vẫn chưa bán được
Giảm giá, xe biển xanh tặng Văn phòng Tỉnh ủy Nghệ An vẫn chưa bán được

(Dân trí) - Sau gần 2 năm rao bán chiếc xe biển xanh mang BKS: 80A-017.88 do doanh nghiệp Tuấn Lộc (trụ sở tại TP.HCM) tặng Văn phòng Tỉnh ủy Nghệ An. Đến nay, chiếc xe này vẫn chưa thể bán đấu giá được.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:39

Sếp ngành Thống kê: "Đánh giá lại GDP và các chỉ tiêu còn bị một số người hiểu sai hay nghi ngờ"
Sếp ngành Thống kê: "Đánh giá lại GDP và các chỉ tiêu còn bị một số người hiểu sai hay nghi ngờ"

(Dân trí) - Đây là khẳng định của ông Nguyễn Bích Lâm, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê, Bộ KH&ĐT đưa ra xung quanh những nghi ngại về việc cơ quan này phải đánh giá lại quy mô GDP của nền kinh tế, cũng như các chỉ tiêu GDP còn bị một số người hiểu sai, hiểu chưa đúng, hay nghi ngờ.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:14

Gửi tiết kiệm VPBank: Gắn bó càng lâu - lãi suất càng cao
Gửi tiết kiệm VPBank: Gắn bó càng lâu - lãi suất càng cao

(Dân trí) - Nhằm tri ân hàng triệu khách hàng luôn tin tưởng, đồng hành cùng sự phát triển và thành công của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), đồng thời mừng sinh nhật 26 năm, VPBank triển khai chương trình ưu đãi lớn trong năm dành cho khách hàng gửi tiết kiệm.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:00

Sau mưa lũ, các loại rau xanh Đà Lạt đồng loạt tăng giá
Sau mưa lũ, các loại rau xanh Đà Lạt đồng loạt tăng giá

(Dân trí) - Những trận mưa lớn kéo dài trên địa bàn TP Đà Lạt (Lâm Đồng) thời gian qua đã làm nhiều diện tích trồng rau màu hư hại nặng, nguồn cung khan hiếm khiến nhiều loại rau xanh Đà Lạt tăng giá. Đặc biệt, các loại rau ăn lá như xà lách lá xoăn tăng gấp 2-3 lần so với tháng trước.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 11:15

Xã hội hóa ngành nước – vì chất lượng sống của người dân
Xã hội hóa ngành nước – vì chất lượng sống của người dân

(Dân trí) - Có nhiều nguyên nhân gây suy giảm tài nguyên nước, và điều quan trọng là cần phải bảo vệ và sử dụng hợp lý để nâng cao chất lượng cuộc sống. Việc xã hội hóa ngành nước như một giải pháp cho thấy đang phát huy hiệu quả ở vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 11:00

Việt Nam, Singapore, Indonesia là điểm đến hàng đầu châu Á cho kế hoạch “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc
Việt Nam, Singapore, Indonesia là điểm đến hàng đầu châu Á cho kế hoạch “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc

(Dân trí) - Ba quốc gia này hiện đứng đầu một cuộc khảo sát của gần 50 nhà lãnh đạo cấp cao trong các ngành công nghiệp khác nhau về kế hoạch “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:01

Tậu ngay Nokia 2.2 nếu bạn mê mẩn với xu hướng chụp ảnh trong màn đêm
Tậu ngay Nokia 2.2 nếu bạn mê mẩn với xu hướng chụp ảnh trong màn đêm

(Dân trí) - Khả năng chụp ảnh thiếu sáng trên Nokia 2.2 nhờ vào cải tiến AI mạnh mẽ giúp người dùng hiện đại tiến xa hơn trong cuộc sống.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:00

Dự thảo hàng “Made in Vietnam”: Giống xoài Thái Lan nhưng trồng ở Việt Nam, gọi thế nào?
Dự thảo hàng “Made in Vietnam”: Giống xoài Thái Lan nhưng trồng ở Việt Nam, gọi thế nào?

(Dân trí) - Theo Thứ trưởng Công Thương Trần Quốc Khánh, cây xoài mặc dù lấy giống từ Thái Lan nhưng được trồng và thu hoạch tại Việt Nam thì quả xoài được coi là sản phẩm của Việt Nam...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:00

Việt Nam chi 4,3 tỷ USD nhập xe và phụ tùng, hơn 70% xe có giá dưới 440 triệu đồng
Việt Nam chi 4,3 tỷ USD nhập xe và phụ tùng, hơn 70% xe có giá dưới 440 triệu đồng

(Dân trí) - Trong hơn 86.900 ô tô nhập về, có đến 70% là xe dưới 9 chỗ ngồi với giá rẻ dưới 440 triệu đồng, giá xe nhập đang rẻ trông thấy. Còn ở thị trường linh kiện ô tô, Việt Nam ngày càng phụ thuộc và phải nhập nhiều từ nước ngoài để đáp ứng sản xuất trong nước đang gia tăng mạnh mẽ.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:30