Bất động sản y tế: Mỏ vàng triệu đô

Dân trí Mặc dù bất động sản y tế có tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê và giá trị gia tăng vượt trội nhưng ít có cơ hội đầu tư vì nguồn cung khan hiếm.

Hàng hiếm đắt giá

Khảo sát diễn biến thực tế thị trường bất động sản TP. HCM cho thấy, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Đặc biệt, xung quanh những bệnh viện lớn, số lượng khách khám chữa bệnh hàng ngày cao, kéo theo nhu cầu sử dụng các dịch vụ tiện ích như nhà thuốc, phòng khám, thiết bị y tế, khách sạn, nhà hàng… thì giá trị bất động sản càng cao.

Đơn cử, nhà đất gần Bệnh viện Ung bướu TP. HCM và Bệnh viện Nhân dân Gia Định có mức giá phổ biến từ 200-220 triệu đồng/m2 và càng ra xa bệnh viện thì giá giảm dần xuống còn 150 triệu đồng/m2. Nhà đất đối diện Bệnh viện Bình Dân trên đường Điện Biên Phủ còn đắt hơn, với giá giao dịch khoảng 370 triệu đồng/m2, trong khi những nhà đất cũng nằm mặt tiền đường Điện Biên Phủ nhưng xa bệnh viện thì giá chỉ còn 180-250 triệu đồng/m2. Hoặc vị trí đối diện Bệnh viện Chợ Rẫy ở Quận 5 có giá khoảng 330 triệu đồng/m2 nhưng càng ra xa mức giá giảm dần chỉ còn 250-300 triệu đồng/m2.

Bất động sản y tế: Mỏ vàng triệu đô - 1

Nhìn chung, những bất động sản đối diện cổng bệnh viện luôn có giá trị cao hơn 30-40% so với mặt bằng giá trong khu vực gần bệnh viện và cự ly từ cổng bệnh viện di chuyển ra xa thì mức giá cũng giảm dần. Bên cạnh đó, những bất động sản đáp ứng được nhu cầu kinh doanh, có thể cho thuê làm phòng khám, nhà thuốc hay cửa hàng thiết bị y tế cũng có mức giá nổi trội hơn so với mặt bằng chung trong khu vực. Đối tượng thuê, mua chủ yếu là bác sỹ, dược sỹ công tác ngay trong bệnh viện muốn kinh doanh riêng hoặc bác sỹ, dược sỹ tư nhân tự thuê mặt bằng mở phòng khám hoặc nhà thuốc.

Mặc dù bất động sản y tế có tiềm năng mang lại lợi nhuận khủng từ cho thuê và khả năng tăng giá vượt trội nhưng ít có cơ hội cho nhà đầu tư vì nguồn cung kham hiếm. Lý do là vì, tất cả các bệnh viện lớn và có tiếng tăm hiện nay đều nằm ở những khu dân cư đã hình thành từ lâu, quỹ đất khu vực lân cận không còn để phát triển các dự án bất động sản phục vụ bệnh viện. Vì thế, không phải ngẫu nhiên bất động sản y tế được các chuyên gia ví như mỏ vàng triệu đô không phải ai có tiền cũng có thể sở hữu.

Thực tế cho thấy, mặc dù giá trị cao nhưng hầu hết nhà đất ở khu vực xung quanh bệnh viện lớn hiện nay đều chật chội, xuống cấp nên không đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh cao cấp. Có những bất động sản có quy mô lớn và đáp ứng được nhu cầu sử dụng nhưng do vướng quy hoạch và pháp lý nên diện tích thực tế được xây dựng phù hợp quy hoạch lại rất nhỏ, gây khó khăn cho việc xây dựng và tính thanh khoản của bất động sản. Còn những bất động sản lân cận bệnh viện có pháp lý rõ ràng, có quy mô đủ lớn với diện tích đất từ 80-100m2 thì không có nhiều, hoặc nếu có thì giá cao tới 18-20 tỷ nên hạn chế khả năng thanh khoản.

Cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị

Theo kế hoạch cũng như tiến độ của TP. HCM đặt ra thì trong mấy năm tới trên địa bàn thành phố chỉ có một dự án bệnh viện thuộc nhóm A là Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 hoàn thành và đưa vào hoạt động. Đây là một trong những bệnh viện chuyên khoa có quy mô lớn nhất TP. HCM với 1.000 giường bệnh và trang thiết bị hiện đại hàng đầu Đông Nam Á. Với số lượng giường bệnh lớn và các bệnh viện ung bướu hiện tại đang quá tải trầm trọng thì số lượng bệnh nhân và khách thăm khám hàng ngày của bệnh viện này là con số khó có thể đếm được. Hơn nữa, bệnh viện này nằm ở điểm cuối nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và ngay cạnh bến xe miền Đông mới nên việc đi lại khám chữa bệnh rất thuận tiện.

Bất động sản y tế: Mỏ vàng triệu đô - 2

Sự xuất hiện của Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 cùng với một loạt hệ thống cơ sở hạ tầng mới sẽ biến khu vực lân cận thành một điểm nóng bất động sản trong thời gian tới, và mở ra cơ hội hiếm có cho khách hàng đầu tư những bất động sản phục vụ bệnh viện này. Tuy nhiên, để đáp ứng được nhu cầu mở phòng khám, cửa hàng bán dụng cụ y tế hay cửa hàng thuốc trong một môi trường sống trong lành và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh thì chỉ có một vị trí duy nhất thoả mãn được là dự án Symbio Garden.

Symbio Garden sở hữu vị trí đắc địa đối diện Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2, chỉ mất vài phút là đến bến xe Miền Đông mới và ga cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và liền kề Công viên Suối Tiên và Khu công nghệ cao TP. HCM. Đây là vị trí được ví như kim cương để kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao phục vụ các chuyên gia, bác sỹ hoặc doanh nhân làm việc trong bệnh viện và những doanh nghiệp lớn ở khu vực lân cận. Nhưng còn hấp dẫn hơn thế, dựa trên lợi thế đối diện một bệnh viện lớn, DRH Holdings định hướng phát triển Symbio Garden thành dự án bất động sản y tế đầu tiên ở TP. HCM, từ đó mở ra cơ hội đầu tư sinh lời khủng độc nhất vô nhị.

Toạ lạc trên khu đất rộng 3,47ha và với mật độ xây dựng chỉ 37%, khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden chỉ có 139 căn shophouse. Đây là dự án bất động sản duy nhất đang được xây dựng phục vụ Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 và cũng là dự án bất động sản trên cả nước được phát triển theo mô hình Symbio City đang rất thành công ở Thuỵ Điển.

Bất động sản y tế: Mỏ vàng triệu đô - 3

Ông Ngô Đức Sơn, Phó tổng giám đốc DRH Holdings cho biết, với mục tiêu hướng tới của mô hình Symbio là mọi người dân phải được hưởng cuộc sống khoẻ mạnh, tiện nghi, an toàn và chất lượng, dự án Symbio Garden được xây dựng trên 8 tiêu chí quan trọng là: môi trường cộng sinh, giao thông thuận tiện, năng lượng thiên nhiên, giao thương sầm uất, kiến trúc Bắc Âu cổ điển, dịch vụ phong phú, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và hợp tác phát triển. Là khu bất động sản phức hợp đầu tiên về y tế và chăm sóc sức khoẻ nên chủ đầu tư chú trọng phát triển đến môi trường thiên nhiên có lợi cho sức khoẻ, sử dụng hệ thống chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời.

Đặc biệt, các căn shophouse được thiết kế hợp lý để “cộng sinh, cộng hưởng” với Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2. Theo đó, mỗi căn shophouse có diện tích đất từ 90-191m2, lý tưởng để mở phòng khám sức khoẻ 5 sao, nhà thuốc cao cấp, cửa hàng y tế, khu phục hồi sức khoẻ và chăm sóc sau phẫu thuật, trung tâm vật lý trị liệu hoặc khu lưu trú hiện đại đạt chuẩn khách sạn thay cho nhà trọ chật chội. Bệnh nhân hoặc người nhà trong khi chờ khám chữa bệnh bằng trang thiết bị hiện đại của bệnh viện bên cạnh sẽ được tận hưởng môi trường sống nghỉ ngơi và thư giãn trong không gian trong lành với tiện ích cao cấp như nhà hàng detox, café hoặc cửa hàng tiện lợi.

Ông Sơn tiết lộ, do mô hình phát triển ưu việt đã được chứng minh tại Thuỵ Điển và mang lại lợi thế thương mại đặc biệt cho nhà đầu tư, nên mặc dù chưa mở bán nhưng Symbio Garden đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm, trong đó có những bác sỹ, dược sỹ, nhà đầu tư sẵn sàng đặt cọc hàng tỷ đồng để giành suất mua.

Đình Sơn

MỚI NHẤT
Ôm tiền rời khỏi Hà Nội, nhà đầu tư đi đâu?
Ôm tiền rời khỏi Hà Nội, nhà đầu tư đi đâu?

(Dân trí) - Thời gian gần đây khi“đi tỉnh” trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau về Bắc Ninh – thị trường tỉnh mới, đầy tiền năng.

Thứ tư, 25/07/2018 - 01:30

Bước sang quý 3, phân khúc căn hộ bắt đầu khởi sắc
Bước sang quý 3, phân khúc căn hộ bắt đầu khởi sắc

(Dân trí) - Thị trường BĐS trong quý 3 đang bắt đầu sôi động thực sự khi các chủ đầu tư ồ ạt ra hàng, chạy đua vợt khách vợt để chuẩn bị cho mùa làm ăn cuối năm.

Thứ tư, 25/07/2018 - 10:25

Có điểm gì độc đáo trong thiết kế dự án Imperia Sky Garden?
Có điểm gì độc đáo trong thiết kế dự án Imperia Sky Garden?

(Dân trí) - Ngay sau khi chính thức ra mắt, tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp Imperia Sky Garden do MIKGroup phát triển đã làm khách hàng “đứng ngồi không yên” vì mong muốn được tận mắt chứng kiến dự án có thiết kế được cho rằng rất độc, lạ và hiếm thấy giữa Thủ đô.

Thứ tư, 25/07/2018 - 09:26

Vụ mua Penthouse một đằng, chủ đầu tư giao một nẻo: Savimex vi phạm Luật Quảng cáo?
Vụ mua Penthouse một đằng, chủ đầu tư giao một nẻo: Savimex vi phạm Luật Quảng cáo?

(Dân trí) - Chuyên gia pháp lý cho rằng, việc khách mua nhà “một đằng” nhưng chủ đầu tư giao “một nẻo” tại chung cư Ngọc Lan là do nhầm lẫn nhiều khâu trong giao dịch mua bán. Trong đó, công ty Savimex đã vi phạm Luật Quảng cáo.

Thứ ba, 24/07/2018 - 02:00

Những “quy tắc vàng” cần nắm vững khi mua căn hộ chung cư
Những “quy tắc vàng” cần nắm vững khi mua căn hộ chung cư

(Dân trí) - Thời gian gần đây, thị trường BĐS chao đảo bởi các vụ mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư. Do vậy, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý dự án, các cam kết với chủ đầu tư để tránh gặp rủi ro...

Thứ ba, 24/07/2018 - 09:40

Shophouse Địa Trung Hải: Điểm hẹn phồn hoa, nơi sinh lời bền vững
Shophouse Địa Trung Hải: Điểm hẹn phồn hoa, nơi sinh lời bền vững

(Dân trí) - 6 tháng đầu năm 2018 du lịch Phú Quốc tăng trưởng 26,5% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, cán cân phát triển du lịch nghỉ dưỡng đang dần nghiêng về phía Nam đảo Ngọc. Nắm bắt thời cơ, Sun Group cho ra mắt dự án Shophouse Địa Trung Hải tại An Thới vừa là điểm hẹn phồn hoa cho khách du lịch vừa là nơi sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Thứ ba, 24/07/2018 - 08:00

Những điều chưa biết về Định cư Mỹ EB-5
Những điều chưa biết về Định cư Mỹ EB-5

(Dân trí) - “Định cư Mỹ EB-5 được xem là con đường định cư nhanh chóng và an toàn nhất dành cho người nước ngoài khi muốn sinh sống và làm việc trên đất Mỹ, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn chưa hoàn toàn am hiểu những quy định, quyền lợi cơ bản khi thực hiện việc nộp đơn EB-5 khiến cho quá trình hoàn thiện bộ hồ sơ di trú gặp nhiều khó khăn,” bà Kristi N. – Luật sư của hãng Luật quốc tế SKT cho biết.

Thứ hai, 23/07/2018 - 05:00

Sao Vàng City: Điểm sáng mới của thành phố Uông Bí
Sao Vàng City: Điểm sáng mới của thành phố Uông Bí

(Dân trí) - Sở hữu vị trí trung tâm đắc địa của thành phố Uông Bí, dự án Sao Vàng City được coi là điểm sáng mới tại thành phố cửa ngõ tỉnh Quảng Ninh...

Thứ hai, 23/07/2018 - 10:49

Quảng Ninh: Cách xử lý của chủ đầu tư dự án Monaco sau bão số 3 khiến hàng trăm hộ dân yên tâm
Quảng Ninh: Cách xử lý của chủ đầu tư dự án Monaco sau bão số 3 khiến hàng trăm hộ dân yên tâm

(Dân trí) - Cơn bão số 3, gây mưa lớn tại Quảng Ninh; chủ đầu tư Monaco Hạ Long đã nhanh chóng có những biện pháp phòng tránh và khắc phục kịp thời, xử lý để không ảnh hưởng tới giao thông, môi trường cũng như sinh hoạt đời sống người dân.

Thứ hai, 23/07/2018 - 09:49

Lễ khởi công khu biệt thự Compound cao cấp Sol Villas
Lễ khởi công khu biệt thự Compound cao cấp Sol Villas

(Dân trí) - Vào ngày 20/07/2018, lễ khởi công xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đã diễn ra long trọng tại khu đô thị xanh PhoDong Village (Quận 2). Chương trình có sự hiện diện của Ban Tổng Giám đốc Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) - Chủ đầu tư, Ban Lãnh đạo Công ty CP Đầu tư Xây dựng F.D.C - Tổng thầu thi công cùng đại diện UBND Phường Cát Lái.

Thứ hai, 23/07/2018 - 09:40

38 căn hộ Seasons Avenue giá siêu đặc biệt mừng quốc khánh Singapore
38 căn hộ Seasons Avenue giá siêu đặc biệt mừng quốc khánh Singapore

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu 38 căn hộ “lộc phát mãi” với giá siêu hấp dẫn, khách hàng mua căn hộ Seasons Avenue từ 16/7 – 09/8 còn có cơ hội trúng xe Vespa Piaggio trị giá 75 triệu đồng.

Thứ hai, 23/07/2018 - 09:00

Phía Tây: Khu vực có lợi suất căn hộ cho thuê cao nhất Hà Nội
Phía Tây: Khu vực có lợi suất căn hộ cho thuê cao nhất Hà Nội

(Dân trí) - Theo báo cáo của các công ty phân tích thị trường, Việt Nam có khoảng 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc...là thị trường màu mỡ cho phân khúc căn hộ cho thuê, đặc biệt là ở phía Tây Hà Nội.

Thứ hai, 23/07/2018 - 08:55

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường bất động sản: Long Giang Land là ai?
Thị trường bất động sản: Long Giang Land là ai?

(Dân trí) - Từ một “tay mơ” trở thành một “tay chơi” thực sự trên thị trường bất động sản (BĐS) – Đó là nhận định của giới chuyên môn dành cho Long Giang Land (LGL).

Thứ bảy, 21/07/2018 - 04:51

Phục hồi điều tra vụ 1 căn hộ bán cho nhiều người tại chung cư Gia Phú
Phục hồi điều tra vụ 1 căn hộ bán cho nhiều người tại chung cư Gia Phú

(Dân trí) - Ngày 21/7, Viện KSND Tối cao cho biết cơ quan này đã ra quyết định về việc chấp nhận giải quyết đơn khiếu nại của bà Phạm Thị Minh Toàn (ngụ quận Thủ Đức, TPHCM) và những người đồng ký đơn tố cáo công ty TNHH Địa ốc Gia Phú có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thứ bảy, 21/07/2018 - 11:52

Hateco Apollo – giải tỏa “cơn khát” BĐS tầm trung phía Tây Thủ đô
Hateco Apollo – giải tỏa “cơn khát” BĐS tầm trung phía Tây Thủ đô

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ cùng mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,32 tỷ/căn 2PN, dự án Hateco Apollo được đánh giá là “hàng hiếm có khó tìm” trên thị trường BĐS phía Tây Thủ đô.

Thứ bảy, 21/07/2018 - 10:56

Thực trạng xây dựng: "Không ngờ có ngày lên Sapa phải đeo khẩu trang"
Thực trạng xây dựng: "Không ngờ có ngày lên Sapa phải đeo khẩu trang"

(Dân trí) - “Tôi không ngờ lại có ngày lên Sapa phải đeo khẩu trang vì không khí không còn như xưa. Các con đường đầy khói bụi do việc xây dựng ồ ạt gây nên”, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.

Thứ bảy, 21/07/2018 - 09:10

Trần Anh Riverside: Cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn
Trần Anh Riverside: Cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn

(Dân trí) - Trong những tuần vừa qua, nhu cầu tìm kiếm nhà, đất tại Long An tăng đột biến, tăng lên tới 60-70% so với thời điểm trước. Trong đó, thị trường BĐS Bến Lức đang tạo ra xu thế mới, hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thứ bảy, 21/07/2018 - 09:00

One River Villas – Kiệt tác hoàn hảo cho chuẩn mực sống thượng lưu
One River Villas – Kiệt tác hoàn hảo cho chuẩn mực sống thượng lưu

(Dân trí) - One River Villas không chỉ sở hữu “vị trí vàng” - mặt tiền sông và đường lớn, liền kề biển, dự án còn tỏa ra sức hút nhờ hệ thống hạ tầng tiện ích nội khu hoàn hảo, thoả mãn cuộc sống đẳng cấp thượng lưu dành riêng cho các chủ nhân ưu tú

Thứ bảy, 21/07/2018 - 08:00

Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon
Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon

Thu nhập khoảng 15 triệu cộng với tiền tích cóp được 300 triệu, vợ chồng tôi có nên 'quyết một phen' mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội? Khát khao có nhà mới cũng không thể khỏa lấp được nỗi lo trả nợ. Tôi chỉ sợ được ở nhà của mình nhưng gánh nặng trả tiền hàng tháng rồi không đêm nào vợ chồng tôi ngủ ngon. Thế thì cũng chẳng sung sướng gì.

Thứ sáu, 20/07/2018 - 02:55

Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp
Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp

(Dân trí) - Không chỉ giữ “chữ tín” với khách hàng bằng việc bàn giao nhà đúng hợp đồng đã ký kết, với mong muốn đem đến cho “thượng đế” một cuộc sống tiện nghi, sang trọng, thoải mái nhất, quá trình đầu tư chuỗi dự án mang thương hiệu “Rivera Park”, Công ty CP Đầu tư & Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) luôn chú trọng xây dựng công trình với chất lượng tốt nhất khi ‘mạnh tay” lựa chọn vật tư, thiết bị nội thất của những thương hiệu nổi tiếng để lắp đặt trong và ngoài căn hộ.

Thứ sáu, 20/07/2018 - 10:09

Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán
Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu vị trí tuyệt đẹp, tiện ích nổi bật, không gian xanh thoáng, Vinhomes West Point còn có tầm nhìn đắt giá mà khó dự án bất động sản ở Hà Nội nào có được.

Thứ sáu, 20/07/2018 - 10:08

Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng
Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng

(Dân trí) - Sở hữu vị trí vàng đắc địa, căn hộ thiết kế thông minh và hệ thống tiện ích xanh, Golden Park Tower đang là cái tên hot nhất thị trường BĐS phía Tây Thủ đô. Không chỉ vậy, trong dịp này, chủ đầu tư dự án còn tung chính sách bán hàng mới hấp dẫn khách hàng.

Thứ sáu, 20/07/2018 - 10:01

Vinpearl: Không đơn thuần là nghỉ dưỡng, đó là hành trình trở về cội nguồn
Vinpearl: Không đơn thuần là nghỉ dưỡng, đó là hành trình trở về cội nguồn

(Dân trí) - “Du lịch là hành trình tìm về cội nguồn” chính là ý tưởng xuyên suốt quá trình kiến tạo hai dự án Vinpearl Discovery Cửa Hội và Vinpearl Discovery Hà Tĩnh của Tập đoàn Vingroup trên mảnh đất Nghệ Tĩnh địa linh nhân kiệt.

Thứ sáu, 20/07/2018 - 08:00

Hôm nay: Hà Nội sẽ tháo dỡ “cung điện công chúa” xây trái phép
Hôm nay: Hà Nội sẽ tháo dỡ “cung điện công chúa” xây trái phép

(Dân trí) - Sáng nay (20/7), huyện Ba Vì sẽ chính thức thực hiện cưỡng chế đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại thôn Phú Yên, xã Yên Bài (huyện Ba Vì, Hà Nội).

Thứ sáu, 20/07/2018 - 06:00