Khi chung cư phía Tây Hà Nội tiếp tục sốt giá: Nên mua để ở hay để đầu tư?

Dân trí Sau một số biến động đầu 2018, phân khúc chung cư có những tín hiệu tăng trưởng lạc quan và ổn định trở lại. Đặc biệt, khu vực phía Tây thủ đô trở thành tâm điểm chú ý trong con mắt giới đầu tư nhờ giá bất động sản liên tục giữ đà tăng mạnh trong thời gian qua.

Chưa dứt “cơn sốt”

Theo Savills Việt Nam, từ quý I/2018, khu vực phía Tây thành phố đã dẫn đầu về giá căn hộ dịch vụ. Giá thuê tại đây đạt 35 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hộ dịch vụ hạng A. Trong khi đó, giá bình quân cùng hạng tại trung tâm cũng như khu vực khác chỉ 32 USD .

Lý giải nguyên nhân giá thuê tại phía Tây cao hơn khu vực trung tâm, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Phó giám đốc bộ phận Nguyên cứu của Savills Hà Nội nhận định: “Có những dự án lớn, cung cấp các căn hộ dịch vụ hạng A, thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng. Các dự án này mới nên có giá bình quân cao hơn”. Theo Savills, lượng khách chủ yếu của khu vực này đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), châu Âu, Mỹ và Nga.

Nhìn tổng thể chung, giá bất động sản khu vực phía Tây đã liên tục tăng trong những năm qua. Chỉ tính riêng trong vòng 5-10 năm trở lại đây, giá nhà đất tại khu vực này đã tăng gấp đôi thậm chí gấp 3 lần, hiện có mảnh còn lên tới 300-360 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2 ghi nhận “lịch sử” tăng giá liên tục chỉ một thời gian ngắn sau khi mở bán.

Theo nhận định của các chuyên gia, ngoài sự đồng bộ về hạ tầng, nguyên nhân tạo nên sức hút của bất động sản phía Tây còn là do các chủ đầu tư ngày càng chuyên nghiệp hơn, tiêu biểu là Vinhomes
Theo nhận định của các chuyên gia, ngoài sự đồng bộ về hạ tầng, nguyên nhân tạo nên sức hút của bất động sản phía Tây còn là do các chủ đầu tư ngày càng chuyên nghiệp hơn, tiêu biểu là Vinhomes

Các chuyên gia bất động sản đánh giá sự hồi phục mạnh mẽ của khu vực phía Tây bên cạnh yếu tố hồi phục thị trường chung thì yếu tố quan trọng chính là cú hích từ hạ tầng. Khu vực này cũng quy tụ nhiều nhà đầu tư lớn, điển hình là chủ đầu tư Vinhomes với dự án mở bán gần đây là Vinhomes West Point. Khởi công vào quý 1/2018, Vinhomes West Point với tiến độ xây dựng thần tốc dự kiến sẽ ra mắt chính thức vào tháng 7 này và bàn giao cho chủ nhân căn hộ vào quý 2/2020.

Mua để ở hay đầu tư?

Nhờ sự kết hợp của loạt yếu tố: hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nguồn cầu tăng mạnh từ người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc, căn hộ phía Tây thủ đô ngày càng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư cá nhân, trở thành một trong những “điểm vàng” đầu tư thu hút nhất trên thị trường địa ốc. Đáng lưu ý, khi lợi nhuận bất động sản gắn liền với vị trí, dự án Vinhomes West Point với vị trí độc tôn đang trở thành lựa chọn đắt giá bậc nhất hiện nay đối với giới đầu tư, cũng như người mua có nhu cầu thực bởi tiềm năng về gia tăng giá trị bất động sản.

Tọa lạc ngay ngã tư giao giữa đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, Vinhomes West Point là dự án hiếm hoi sở hữu vị trí vàng đầy lợi thế còn lại của phía Tây Thủ đô. Trục đường Phạm Hùng – Vành đai III lâu nay là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất tại Thủ đô Hà Nội. Bởi lẽ từ đây, người dân Hà thành có thể tỏa đi khắp các quận huyện nội, ngoại thành tại Thủ đô nói riêng cũng như đi đến các tỉnh lân cận khu vực miền Bắc, cả nước và quốc tế nói chung.

Từ dự án vào Trung tâm thành phố trong chỉ khoảng hơn chục phút lái xe, chưa đến 3 phút là có thể hòa vào Đại lộ Thăng Long, đồng thời có thể dễ dàng di chuyển đến Sân bay Quốc tế Nội Bài và hàng loạt các dự án nổi danh: Keangnam, Vinhomes Skylake, Vinhomes D’ Capitale, khách sạn JW Marriot Hà Nội, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình…Với vị trí giao thông thuận tiện nêu trên, West Point hội tủ đủ “điểm cộng” để trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn chiến lược cũng như những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở tại khu vực quận Nam Từ Liêm – Hà Nội hiện nay.

Ngoài vị trí độc tôn dễ dàng di chuyển tới mọi tuyến đường của thủ đô, sản phẩm của Vinhomes West Point đa dạng với các loại hình từ cao hộ cao cấp, căn hộ văn phòng (officetel), shop thương mại dịch vụ.
Ngoài vị trí độc tôn dễ dàng di chuyển tới mọi tuyến đường của thủ đô, sản phẩm của Vinhomes West Point đa dạng với các loại hình từ cao hộ cao cấp, căn hộ văn phòng (officetel), shop thương mại dịch vụ.

Anh Trần Nam, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội chia sẻ: “Nếu để ở, người mua nhà ở West Point sẽ không bao giờ lo mất giá nhờ vị trí vàng của dự án, nên nếu có ý định mua đầu tư cho thuê thì tôi nghĩ đó là lựa chọn hợp lý. Dự kiến mức tăng trung bình của giá thuê có thể sẽ đạt khoảng 10-15%/năm trong bối cảnh nguồn cung trung tâm khan hiếm và các doanh nghiệp cũng như nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam đang ngắm điểm đến về phía Tây thành phố nhiều hơn”.

Vinhomes West Point với tổng diện tích 2.39ha, bao gồm ba tòa tháp hiện đại: West 1, West 2 và West 3, cung cấp hơn 1300 căn hộ cao cấp và căn hộ văn phòng, cùng hệ thống tiện ích thương mại - dịch vụ tiêu chuẩn. Dự án sở hữu 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại dịch vụ. Dự án có các căn thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, mầm non Vinschool, văn phòng hiện đại, sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi 4 mùa, phòng tập bóng bàn, sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ... , dự kiến bàn giao Q2/2020.

Thông tin chi tiết về căn hộ và dự án Vinhomes West Point vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH Bất động sản KingLand

Add: Tòa nhà Viglacera, Số 1 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

VPGD: Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2-R3-03, Tầng B2, Royal City, số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Website: http://kinglandvn.com / http://westpoint.vinhomes.vn

Email: info@kinglandvn.com

Hotline: 091 552 9698 hoặc 1800 1036

MỚI NHẤT
Vinpearl: Không đơn thuần là nghỉ dưỡng, đó là hành trình trở về cội nguồn
Vinpearl: Không đơn thuần là nghỉ dưỡng, đó là hành trình trở về cội nguồn

(Dân trí) - “Du lịch là hành trình tìm về cội nguồn” chính là ý tưởng xuyên suốt quá trình kiến tạo hai dự án Vinpearl Discovery Cửa Hội và Vinpearl Discovery Hà Tĩnh của Tập đoàn Vingroup trên mảnh đất Nghệ Tĩnh địa linh nhân kiệt.

Thứ sáu, 20/07/2018 - 08:00

Hôm nay: Hà Nội sẽ tháo dỡ “cung điện công chúa” xây trái phép
Hôm nay: Hà Nội sẽ tháo dỡ “cung điện công chúa” xây trái phép

(Dân trí) - Sáng nay (20/7), huyện Ba Vì sẽ chính thức thực hiện cưỡng chế đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại thôn Phú Yên, xã Yên Bài (huyện Ba Vì, Hà Nội).

Thứ sáu, 20/07/2018 - 06:00

Dự án Carillon 5 của TTC Land tại Tân Phú sắp về đích
Dự án Carillon 5 của TTC Land tại Tân Phú sắp về đích

(Dân trí) - Sau 1 năm thi công, dự án khu căn hộ Carillon 5 (đường Lũy Bán Bích, Q. Tân Phú) do TTC Land phát triển đang trên đường về đích.

Thứ năm, 19/07/2018 - 07:00

Cận cảnh dự án sắp bàn giao Tháp Doanh Nhân 2018
Cận cảnh dự án sắp bàn giao Tháp Doanh Nhân 2018

(Dân trí) - Tháp Doanh Nhân tọa lạc tại vị trí đắc địa số 1 Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông - Đối diện vườn hoa Hà Đông. Hiện đang được chào bán với mức giá chỉ từ 1 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Mức giá “quá hời” so với các dự án cùng phân khúc và khu vực .

Thứ năm, 19/07/2018 - 04:30

Mở bán chính thức Sunshine Garden – dự án “xanh” cách Hồ Gươm 4km
Mở bán chính thức Sunshine Garden – dự án “xanh” cách Hồ Gươm 4km

(Dân trí) - Sáng ngày 22/7, ngay tại dự án Sunshine Garden, tập đoàn Sunshine sẽ tổ chức Lễ mở bán chính thức và Khai trương căn hộ mẫu. Đây là một trong số ít công trình “xanh” gần hồ Gươm thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư cũng như khách hàng mua nhà ở trong thời gian gần đây.

Thứ năm, 19/07/2018 - 04:00

Tại sao nên mua nhà tháng Ngâu?
Tại sao nên mua nhà tháng Ngâu?

(Dân trí) - Với quy mô thị trường BĐS vô cùng lớn thì quan niệm không nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch đang dần nhạt nhòa. Đối với nhiều người, tháng cô hồn lại là thời điểm tốt để xuống tiền bởi đây là giai đoạn các chủ đầu tư đưa ra rất nhiều các chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhằm kích cầu.

Thứ năm, 19/07/2018 - 09:20

Quản lý đất đai: "Khâu yếu nhất vẫn là công tác thực thi"
Quản lý đất đai: "Khâu yếu nhất vẫn là công tác thực thi"

(Dân trí) - "Hệ thống pháp luật đất đai đã được xây dựng tương đối hoàn chỉnh, tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Tuy nhiên, khâu yếu nhất hiện nay vẫn là công tác thực thi pháp luật đất đai".

Thứ năm, 19/07/2018 - 05:00

Bất động sản Bắc Ninh đón làn gió mới
Bất động sản Bắc Ninh đón làn gió mới

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, năm 2018 thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội vẫn là tâm điểm chú ý của khách hàng và các nhà đầu tư. Các tỉnh giáp ranh Thủ đô như: Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Thái Nguyên hay Bắc Ninh – “thủ phủ FDI”… nơi có nhiều khu công nghiệp phát triển mạnh chính là yếu tố quan trọng góp phần tạo sóng cho thị trường BĐS phát triển sôi động.

Thứ tư, 18/07/2018 - 07:03

Nhận ngay sổ đỏ khi mua nhà ở đô thị Fairy Town Vĩnh Phúc
Nhận ngay sổ đỏ khi mua nhà ở đô thị Fairy Town Vĩnh Phúc

(Dân trí) - Được đánh giá là dự án “Hot” nhất còn lại trên quỹ đất Vàng trung tâm Vĩnh Yên, khu phố mới Fairy Town ghi điểm nhờ hệ thống hạ tầng được đẩy nhanh, cùng các tuyến đường nội khu rộng lớn, có nhiều cây xanh và các công trình công cộng. Với đầy đủ pháp lý, hiện dự án đã được phê duyệt cấp sổ đỏ riêng từng nền và dự kiến có thể bàn giao cho khách hàng từ đầu tháng 8 này.

Thứ tư, 18/07/2018 - 05:01

Khó xảy ra khủng hoảng thị trường bất động sản
Khó xảy ra khủng hoảng thị trường bất động sản

(Dân trí) - Đó là nhận định của các chuyên gia tại hội thảo “Chu kỳ khủng hoảng và cơ hội đầu tư bất động sản” diễn ra sáng nay (18/7) với sự tham gia của các sở ngành và doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM.

Thứ tư, 18/07/2018 - 04:00

Imperia Sky Garden:  “Giải cơn khát” cho bất động sản Nam Hà Nội
Imperia Sky Garden: “Giải cơn khát” cho bất động sản Nam Hà Nội

(Dân trí) - 6 tháng đầu năm, nền kinh tế khởi sắc với tăng trưởng GDP đạt 7,1%, mức tăng cao nhất trong 8 năm qua đang kích hoạt mạnh mẽ nhu cầu mua nhà, đặc biệt là của cư dân các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM… Tuy nhiên, trái ngược với sức cầu có chiều hướng tăng, nguy cơ thiếu hụt nguồn cung đang hiện hữu tại nhiều khu vực.

Thứ tư, 18/07/2018 - 11:27

Flamingo Đại Lải Resort - thiên đường nghỉ dưỡng xanh độc đáo
Flamingo Đại Lải Resort - thiên đường nghỉ dưỡng xanh độc đáo

(Dân trí) - Flamingo Đại Lải Resort vừa giành giải thưởng Dự án bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu tại Giải thưởng Bất động sản quốc gia 2018 với lợi thế địa lý đắc địa quy tụ hệ thống biệt thự không gian xanh đẳng cấp quốc tế.

Thứ tư, 18/07/2018 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Khẳng định vị thế, vững bước thành công
Khẳng định vị thế, vững bước thành công

(Dân trí) - Trong khi một số chủ đầu tư dự án BĐS trên địa bàn Hà Nội huy động vốn của khách hàng cả chục năm, nay vẫn chưa bàn giao nhà, đẩy khách hàng vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”… thì vẫn có những chủ đầu tư luôn coi trọng chữ “tín”, giao nhà đúng tiến độ, tạo lập được niềm tin đối với khách hàng. Điển hình phải kể đến Long Giang Land - chủ đầu tư chuỗi dự án Rivera Park.

Thứ ba, 17/07/2018 - 03:57

Chung cư Hà Nội, nhiều dự án vẫn đắt hàng
Chung cư Hà Nội, nhiều dự án vẫn đắt hàng

(Dân trí) - Trong khi cảm giác thị trường chung cư nhìn chung khá trầm lắng thì tại một số dự án tốc độ giao dịch vẫn ghi nhận rất cao trong quý 2/2018.

Thứ ba, 17/07/2018 - 03:48

Những điểm “hút hồn” tại biệt thự triệu đô
Những điểm “hút hồn” tại biệt thự triệu đô

(Dân trí) - Vị trí, giá bán, pháp lý và khả năng sinh lời lớn chính là những ưu điểm vượt trội khiến Shop villa Imperia Garden lọt vào “mắt xanh” của giới nhà giàu Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Thứ ba, 17/07/2018 - 01:50

Ra mắt Shophouse tại Nam Phú Quốc: Sun Group đáp ứng “cơn khát” giới đầu tư địa ốc
Ra mắt Shophouse tại Nam Phú Quốc: Sun Group đáp ứng “cơn khát” giới đầu tư địa ốc

(Dân trí) - Mới đây, ngày 14/7/2018 Chủ đầu tư Sun Group đã cho ra mắt dòng sản phẩm Shophouse Địa Trung Hải mang đậm chất Ý tại An Thới, Nam Phú Quốc. Sự kiện khiến giới đầu tư BĐS “đứng ngồi không yên” khi nhìn nhận thấy tiềm năng phát triển và sinh lời của sản phẩm này.

Thứ ba, 17/07/2018 - 10:00

Nhận căn hộ bàn giao thô, thỏa sức sáng tạo không gian sống tại Amber Riverside
Nhận căn hộ bàn giao thô, thỏa sức sáng tạo không gian sống tại Amber Riverside

(Dân trí) - Từ ngày 16/07/2018, khách hàng đăng ký đặt mua căn hộ 3 – 4PN Amber Riverside sẽ được thỏa sức sáng tạo và thiết kế không gian căn hộ theo phong cách riêng của mình khi lựa chọn sản phẩm căn hộ bàn giao thô.

Thứ ba, 17/07/2018 - 09:52

Chen nhau đặt mua dự án Tài Tâm Riverside ngày mở bán
Chen nhau đặt mua dự án Tài Tâm Riverside ngày mở bán

(Dân trí) - Tọa lạc ngay mặt đường quốc lộ 1A, Khu đô thị Tài Tâm Riverside sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương sầm uất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Với lợi thế cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ, Tài Tâm Riverside đã tạo ra “cơn sốt” trong buổi mở bán ngày 15/07 vừa qua.

Thứ ba, 17/07/2018 - 09:00

Đất xanh Premium mở bán thành công căn hộ Marina Riverside
Đất xanh Premium mở bán thành công căn hộ Marina Riverside

(Dân trí) - Ngày 15/7 vừa qua, Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium đã chính thức tổ chức Lễ mở bán căn hộ Marina Riverside – căn hộ 100% view sông tại Bắc Sài Gòn.

Thứ hai, 16/07/2018 - 05:30

Điểm sáng quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội, bất động sản tiếp tục nóng lên
Điểm sáng quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội, bất động sản tiếp tục nóng lên

(Dân trí) - Phê duyệt Quy hoạch đường Lê Trọng Tấn kéo dài đến đường Vành đai 3, tiếp nối tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La, bức tranh quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội liên tục đón nhận những điểm sáng mới về hạ tầng giao thông, quy tụ nhiều công trình văn hóa, xã hội và các dự án bất động sản thế hệ mới.

Thứ hai, 16/07/2018 - 05:11

Thị trường BĐS Quảng Ninh đón thêm “con rồng” mới
Thị trường BĐS Quảng Ninh đón thêm “con rồng” mới

(Dân trí) - Năm 2018 xu hướng đầu tư BĐS lan tỏa mạnh mẽ về các tỉnh thành phía Bắc nước ta khiến nhiều khu vực từ việc ít được giới đầu tư BĐS biết đến bỗng chốc vươn lên trở thành “con rồng” mới của thị trường BĐS khi những thế mạnh tiềm ẩn được khai phá.

Thứ hai, 16/07/2018 - 09:34

Chuyện lạ: Đặt mua Penthouse một đằng, chủ đầu tư giao một nẻo
Chuyện lạ: Đặt mua Penthouse một đằng, chủ đầu tư giao một nẻo

(Dân trí) - Đây là trường hợp “hiếm” nhưng đã xảy ra tại địa bàn TPHCM. Khách hàng chọn mua một căn hộ Penthouse trên tầng 18 của chung cư Ngọc Lan nhưng lại được giao một căn hộ khác, trái với những giao ước ban đầu.

Thứ hai, 16/07/2018 - 06:00

Bất động sản Đà Nẵng: Sau cơn sốt là trầm lắng, giới đầu cơ tháo chạy
Bất động sản Đà Nẵng: Sau cơn sốt là trầm lắng, giới đầu cơ tháo chạy

(Dân trí) - Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Đà Nẵng những tháng đầu năm 2018 trầm lắng, nhất là với phân khúc nhà ở chung cư do không có nguồn cung với loại hình này ra thị trường. Với đất nền, hiện tượng sốt đất ảo giảm rõ rệt...

Chủ nhật, 15/07/2018 - 10:00

Đất Xanh Bắc Miền Trung cho ra mắt dự án mới trong phân khúc đất nền tại Thừa Thiên Huế
Đất Xanh Bắc Miền Trung cho ra mắt dự án mới trong phân khúc đất nền tại Thừa Thiên Huế

(Dân trí) - Ngày 13/7 vừa qua, Công ty cổ phần Đất Xanh Bắc Miền Trung vừa đồng loạt cho ra mắt dự án mới thuộc phân khúc đất nền, một lần nữa làm nóng lên làn sóng đầu tư đất nền bất động sản Huế.

Thứ bảy, 14/07/2018 - 02:30