Lý do nào khiến giao dịch bất động sản tốt trong tháng ngâu?

Cách đây khoảng vài năm, cứ vào tháng 7 âm lịch, thị trường bất động sản luôn ảm đạm bởi tâm lý e ngại tháng ngâu. Tuy nhiên, dù hiện tại đã bước vào tháng ngâu nhưng một số dự án ghi nhận lượng giao dịch tăng đột biến.

Nguyên nhân là bởi nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng tốt để kích cầu. Bên cạnh đó, quan niệm về tháng ngâu đang được hiểu đúng bản chất hơn.

Dự án bất động sản thanh khoản tốt bất chấp tháng ngâu

Dự án HPC Landmark 105 có chính sách bán hàng siêu “khủng”
Dự án HPC Landmark 105 có chính sách bán hàng siêu “khủng”

Theo khảo sát của PV, hiện hoạt động giao dịch bất động sản trên thị trường vẫn đang diễn ra sôi động. Nắm bắt tâm lý e ngại trong tháng ngâu, nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng tốt để hút khách. Điển hình, tại dự án căn hộ cao cấp HPC 105 (Tố Hữu, Hà Đông), chủ đầu tư đưa ra chính sách ưu đãi siêu khủng như hỗ trợ chỗ ở miễn phí 09 tháng chờ nhận nhà; vào ở 02 năm không cần thanh toán; hỗ trợ lãi suất 0 đồng, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước hạn trong vòng 18 tháng; miễn phí dịch vụ và phí gửi ô tô trong vòng 02 năm… Như vậy, người mua có thể tiết kiệm lên đến gần 400 triệu đồng nên đã thu hút sự quan tâm của khách hàng. Và theo đại diện đơn vị phân phối dự án này, từ ngày 21-27/08 đã có tới 3 hợp đồng mua bán được ký kết.

Cùng với đó, tại dự án nhà ở xã hội The Vesta (Phú Lãm, Hà Đông) cũng ghi nhận lượng thanh khoản tốt. Cụ thể, tại thời điểm PV khảo sát phòng bán hàng của dự án vào ngày 29/8 đã có 02 giao dịch thành công. Theo chia sẻ của đại diện sàn phân phối, dù là tháng ngâu nhưng khách ra vào dự án liên tục bởi chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ vay với lãi suất chỉ 5%/năm. Bên cạnh đó, người mua chọn thời điểm này ký kết hợp đồng để tránh việc tăng giá nhà trước khi chính sách tăng thuế VAT lên 12% chính thức được áp dụng.

Ngoài ra, tại các dự án thuộc khu vực trung tâm như dự án căn hộ cao cấp Goldseason (Nguyễn Tuân, Thanh Xuân) đã có 5 giao dịch thành công từ đầu tháng ngâu đến nay bởi ngoài chính sách bán hàng ưu đãi, chủ đầu tư đã đưa những căn hộ có vị trí đẹp nhất dự án nên thu hút được lượng quan tâm lớn từ khách hàng. Hay tại dự án Hồng Hà Tower (Thịnh Liệt), khách hàng bị thu hút bởi dự án ở vị trí trung tâm, giá rẻ nên chỉ trong tuần đầu của tháng ngâu đã có đến 10 giao dịch được thực hiện.

Dự án đất nền Westpoint - Nam 32 thanh khoản tốt bất chấp tháng ngâu
Dự án đất nền Westpoint - Nam 32 thanh khoản tốt bất chấp tháng ngâu

Không chỉ tại các dự án căn hộ, mà tại các dự án đất nền, tâm lý tháng ngâu không còn đè nặng. Bằng chứng là tại dự án đất nền Westpoint – Nam 32 (Hoài Đức), từ đầu tháng 7 âm lịch đến nay đã có tới 3 hợp đồng mua bán được ký kết. Theo các chuyên gia, trong khoảng hai năm trở lại đây, tháng ngâu là thời điểm tốt để người mua nhà hưởng lợi lớn bởi chủ đầu dư dùng nhiều chiêu thức bán hàng tăng lợi ích của khách hàng nhằm kích cầu. Cụ thể, ngoài chính sách bán hàng ưu đãi, đây là thời điểm khách hàng có thể nắm bắt cơ hội sở hữu những căn hộ tốt nhất của dự án vì chủ đầu tư “bung hàng đẹp” để tăng thanh khoản.

Tháng Ngâu thực chất là tháng kiêng mua nhà?

Cách đây vài năm, vào tháng 7 âm lịch hay còn gọi là tháng “cô hồn”, thị trường bất động sản ảm đạm bởi khách hàng cho rằng mua nhà trong tháng ngâu sẽ không gặp may mắn. Tuy nhiên, hiện tại tâm lý e ngại trong việc kiêng kỵ này đã không còn bởi quan nệm về tháng ngâu đã được hiểu đúng bản chất.

Theo dân gian, rằm tháng 7 âm lịch hàng năm là ngày xá tội vong nhân. Theo đó, cứ đến ngày 15-7 âm lịch, Diêm Vương cho mở Quỷ Môn Quan để ma quỷ tự do đi theo bốn hướng, thường là trở về tìm gặp bạn bè, gia đình mong được giúp đỡ để sớm siêu thoát. Vì thế đây là dịp để con cháu tưởng nhớ đến tổ tiên.

Thực tế cho thấy, tháng 7 âm thường mưa nhiều nên được gọi là tháng ngâu. Và vì mưa nhiều nên hông thuận lợi cho việc tổ chức cưới hỏi hoặc thi công nhà cửa. Vì thế, nhiều năm tháng qua, việc này biến tướng trở thành thói quen hông mua nhà vào tháng ngâu.

Hiện tại, khi hiểu rõ vấn đề này, nhiều khách hàng mua nhà đã không còn tâm lý e ngại tháng ngâu. Và theo các chuyên gia bất động sản, khi quy mô thị trường nhỏ thì tâm lý tháng "cô hồn” còn phổ biến. Nhưng hiện tại thị trường đã lớn, tâm lý lo sợ cũng dần mất đi.

Do đó, tháng ngâu không phải là tháng kiêng kỵ cho công việc và sự thành công hay thất bại chính là phụ thuộc vào chúng ta. Đôi khi, chính những kiêng kỵ này lại tạo cơ hội cho những người biết nắm bắt thời cơ và tận dụng thời gian.

Hải Hà

MỚI NHẤT
Số phận toà nhà ở khu đất vàng làm xấu xí bộ mặt TPHCM sắp được định đoạt
Số phận toà nhà ở khu đất vàng làm xấu xí bộ mặt TPHCM sắp được định đoạt

(Dân trí) - Sau vụ Saigon One Tower vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng, mới đây, một toà nhà khác góp phần làm "xấu bộ mặt" TPHCM là cao ốc V-Ikon cũng đang được công ty xử lý nợ của ngân hàng công bố bán đấu giá tài sản thế chấp.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:00

Ưu đãi lên tới 100 triệu đồng khi mua căn hộ Mỹ đình Plaza 2
Ưu đãi lên tới 100 triệu đồng khi mua căn hộ Mỹ đình Plaza 2

Ngày nay, việc đặt mua nhà trong tháng ngâu không còn là vấn đề lớn đối với nhiều khách hàng. Đây là thời điểm Chủ đầu tư đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn bậc nhất cho khách hàng, là dịp có một không hai mà khách hàng có thể hưởng lợi nhất trong năm.

Thứ năm, 07/09/2017 - 08:30

Bật mí dự án bất động sản “hot” tại quận Thanh Xuân
Bật mí dự án bất động sản “hot” tại quận Thanh Xuân

Ghi nhận từ thực tế trên các sàn giao dịch bất động sản, Thanh Xuân được đánh giá là khu vực đắt đỏ bậc nhất thủ đô và có tốc độ thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu trong các khu vực. Tại vị trí đắc địa này, dự án nào đang chiếm ưu thế lớn nhất về giá?

Thứ năm, 07/09/2017 - 08:00

Kỳ lạ những ngôi nhà tiền tỷ mỗi m2 chủ nhà không chịu bán ở Hà Nội
Kỳ lạ những ngôi nhà tiền tỷ mỗi m2 chủ nhà không chịu bán ở Hà Nội

(Dân trí) - Nhắc tới những ngôi nhà tiền tỉ một mét vuông tại Hà Nội, người ta thường nghĩ tới những căn nhà mặt tiền rộng có thể kinh doanh, hoặc nhà phố cổ nghìn năm văn hiến. Nhưng ít ai hình dung ra được, một cái bếp cũ cũng đã từng có giá hàng tỷ đồng.

Thứ tư, 06/09/2017 - 11:40

Dự án Sing Garden hút khách tháng Ngâu
Dự án Sing Garden hút khách tháng Ngâu

Sing Garden, nhà phố thương mại, dịch vụ dành riêng cho khu công nghiệp đầu tiên tại miền Bắc, dường như ngoại lệ với tâm lý kiêng kị mua nhà tháng Ngâu bởi lượng khách hàng quan tâm dự án tăng mạnh.

Thứ tư, 06/09/2017 - 11:00

Mua nhà tháng Ngâu vi vu trời Âu cùng Roman Plaza
Mua nhà tháng Ngâu vi vu trời Âu cùng Roman Plaza

Chưa bao giờ cơ hội khám phá Châu Âu hoa lệ lại dễ dàng đến thế với cư dân Roman Plaza. Trong tháng ngâu mỗi khách hàng hoàn thành giao dịch sẽ được nhận vé khứ hồi Hà Nội – Rome trị giá 20 triệu đồng.

Thứ ba, 05/09/2017 - 08:23

Tokyo Tower bàn giao nhà đúng tiến độ vào quý 4/2017
Tokyo Tower bàn giao nhà đúng tiến độ vào quý 4/2017

Mới đây, chủ đầu tư dự án Tokyo Tower (số 55 Vạn Phúc, Hà Đông) cho biết dự án sẽ được bàn giao đúng như tiến độ và cam kết đối với khách hàng vào Quý 4/2017. Hiện tại, dự án đã cất nóc và hoàn thành hơn 70% khối lượng công việc. Toàn bộ hệ thống cảnh quan mặt ngoài tòa nhà đang trong quá trình thi công hoàn thiện.

Thứ ba, 05/09/2017 - 08:00

Hồ bơi vô cực– “đặc sản”  xa hoa của dự án
Hồ bơi vô cực– “đặc sản” xa hoa của dự án

Đã từ lâu, vẻ sang trọng, cao cấp của nhiều kiến trúc đương đại gắn liền với sự tồn tại của những hồ bơi xanh ngút tầm mắt, đem đến những xúc cảm trong vắt, mát lành cho cư dân và những người sử dụng công trình. Đặc biệt, điểm nhấn hồ bơi vô cực được xem như một phát kiến đặc sắc trong thiết kế, thi công hạng mục bể bơi và vẫn là lựa chọn “đắt khách” của nhiều chủ đầu tư, khi ta điểm mặt các siêu công trình trên thế giới.

Thứ hai, 04/09/2017 - 08:20

Khốn đốn vì đã nộp tiền sử dụng đất vẫn bị "bêu" tên
Khốn đốn vì đã nộp tiền sử dụng đất vẫn bị "bêu" tên

(Dân trí) - Mặc dù đã hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà đất theo đúng quy định của pháp luật, thế nhưng, doanh nghiệp vẫn bị liệt vào danh sách 27 tổ chức tại TPHCM bị công khai vi phạm về đất đai.

Thứ hai, 04/09/2017 - 06:00

TPHCM: Hàng loạt biệt thự bạc tỷ thành nơi "ngả lưng" của con nghiện
TPHCM: Hàng loạt biệt thự bạc tỷ thành nơi "ngả lưng" của con nghiện

(Dân trí) - Nhiều năm qua, những căn biệt thự có giá khoảng 7 tỷ đồng/căn vẫn nằm phơi gió sương ở cửa ngõ phía Đông của TPHCM. Nơi đây hoang vắng, những mảng rêu xanh, cỏ mọc um tùm không khác một "thành phố ma" lại trở thành điểm hấp dẫn cho con nghiện ẩn nấp.

Thứ hai, 04/09/2017 - 05:00

TPHCM: Không cần đi "xin" vẫn được cấp phép xây dựng
TPHCM: Không cần đi "xin" vẫn được cấp phép xây dựng

(Dân trí) - Chỉ tốn 50.000 đồng và ngồi ở nhà gửi hồ sơ qua internet, người dân TPHCM vẫn được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng.

Thứ bảy, 02/09/2017 - 06:19

Làn sóng đầu tư mới vào bất động sản Đông Hà Nội
Làn sóng đầu tư mới vào bất động sản Đông Hà Nội

Giá trị các dự án bất động sản quận Long Biên sẽ tăng mạnh nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng tiếp tục được đầu tư lớn.

Thứ sáu, 01/09/2017 - 05:17

ĐÁNG QUAN TÂM
Những toà nhà trăm tỷ "xấu xí" ở khu đất vàng của TPHCM
Những toà nhà trăm tỷ "xấu xí" ở khu đất vàng của TPHCM

(Dân trí) - Không chỉ Saigon One Tower vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng, tại TPHCM hiện còn nhiều công trình nằm ở vị trí đất vàng nhưng "trơ gan cùng tuế nguyệt", góp phần làm xấu diện mạo của thành phố.

Thứ sáu, 01/09/2017 - 09:30

Vinhomes Riverside – The Harmony: Chính sách lợi đơn, lợi kép, khách hàng không nên bỏ lỡ
Vinhomes Riverside – The Harmony: Chính sách lợi đơn, lợi kép, khách hàng không nên bỏ lỡ

Nhà ở là một trong những khối tài sản lớn, gắn bó lâu dài với các gia đình, do đó, bên cạnh việc lựa chọn dự án chất lượng, đáp ứng đúng nhu cầu thì lựa chọn thời điểm mua cũng rất được khách hàng quan tâm.

Thứ sáu, 01/09/2017 - 08:00

Đất nền, nhà phố làm "dậy sóng" khu Đông Sài Gòn
Đất nền, nhà phố làm "dậy sóng" khu Đông Sài Gòn

Theo dự báo của các đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường, trong những tháng cuối năm 2017, diễn biến thị trường biệt thự, nhà phố sẽ tiếp tục sôi động. Đây sẽ là năm phân khúc bất động sản liền thổ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000. Trong đó, khu Đông tiếp tục là điểm nóng với sự xuất hiện nhiều dự án quy mô.

Thứ năm, 31/08/2017 - 04:10

Nhiều dự án du lịch triển khai ở phường Vĩnh Nguyên - TP. Nha Trang
Nhiều dự án du lịch triển khai ở phường Vĩnh Nguyên - TP. Nha Trang

Với hệ thống giao thông thuận tiện, đường bờ biển dài, cảnh quan thiên nhiên độc đáo, phường Vĩnh Nguyên đang là địa điểm thu hút đầu tư nhiều dự án du lịch tại TP. Nha Trang. Nơi đây đã được quy hoạch định hướng trở thành trung tâm du lịch – dịch vụ mới phía Đông Nam của thành phố biển.

Thứ năm, 31/08/2017 - 10:00

Chỉ 210 triệu đồng sở hữu đất biển Ngọc Dương Riverside, trúng ô tô Honda City
Chỉ 210 triệu đồng sở hữu đất biển Ngọc Dương Riverside, trúng ô tô Honda City

Là chủ nhân của lô đất liền kề 15 – 14 tại Ngọc Dương Riverside – The Gardens, chị Nguyễn Thị Châu (Phường Đông Sơn, Thị Xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa) đã trở thành vị khách hàng may mắn nhất tuần qua của dự án khi trúng thưởng xe ô tô Honda City.

Thứ năm, 31/08/2017 - 09:00

Hồ Tràm Strip bứt phá mạnh mẽ: Ra mắt dự án KAHUNA Hồ Tràm Strip
Hồ Tràm Strip bứt phá mạnh mẽ: Ra mắt dự án KAHUNA Hồ Tràm Strip

Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm vừa chính thức ra mắt dự án khu condotel và biệt thự KAHUNA Hồ Tràm Strip.

Thứ năm, 31/08/2017 - 08:00

Vụ "thanh sắt cắm xuyên nhà dân": Chủ đầu tư lên tiếng
Vụ "thanh sắt cắm xuyên nhà dân": Chủ đầu tư lên tiếng

(Dân trí) - Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã ra quyết định xử phạt vì để rơi vãi vật liệu đồng thời hướng dẫn rà soát công tác che chắn tại công trình thi công dự án Opal Garden. Phía chủ đầu tư dự án này cũng khẳng định công trình vẫn tiếp tục thi công.

Thứ năm, 31/08/2017 - 07:00

Các nhà đầu tư đang đổ tiền vào đâu trong năm 2017?
Các nhà đầu tư đang đổ tiền vào đâu trong năm 2017?

Trong khi đầu tư vàng và USD không mang lại lợi nhuận cao, đầu tư chứng khoán cần phải có kiến thức và phải theo dõi thường xuyên, mức lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp thì bất động sản đang là một hình thức đầu tư để tránh trượt giá.

Thứ tư, 30/08/2017 - 01:22

Nhà phố “âm thầm” hút khách dịp cuối 2017
Nhà phố “âm thầm” hút khách dịp cuối 2017

Mặc dù rất nhiều phân khúc bất động sản đa dạng được chào đón hấp dẫn trên thị trường dịp cuối năm, song nhà phố vẫn “âm thầm” hút khách bởi tâm lý chung của người dân thích sở hữu tài sản vừa là nhà phố với giá chung cư, mà vẫn có thể kinh doanh thương mại ổn định.

Thứ tư, 30/08/2017 - 10:30

Sun Premier Village Kem Beach chinh phục nhà đầu tư với 4 yếu tố “vàng”
Sun Premier Village Kem Beach chinh phục nhà đầu tư với 4 yếu tố “vàng”

Từ khi ra mắt, Sun Premier Village Kem Beach Resort tại đảo ngọc Phú Quốc đã trở thành tâm điểm săn đón của các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Với 4 yếu tố “vàng” Sun Premier Village Kem Beach khiến các nhà đầu tư không có lý do để từ chối cơ hội hấp dẫn có một không hai này.

Thứ tư, 30/08/2017 - 10:29

Vũ Tông Phan xây thêm 3 cầu mới, ai hưởng lợi nhiều nhất?
Vũ Tông Phan xây thêm 3 cầu mới, ai hưởng lợi nhiều nhất?

Trong những năm gần đây, quận Thanh Xuân nói chung và phố Vũ Tông Phan nói riêng có tốc độ đô thị hóa cao, nhiều công trình được xây dựng, bộ mặt đô thị quận thay đổi nhanh chóng. Trong đó tại Vũ Tông Phan, 3 cây cầu mới sắp được xây mới sẽ nâng tầm khu vực, khiến nhiều dự án bất động sản khu vực này hưởng lợi.

Thứ tư, 30/08/2017 - 08:00

Lancaster Lincoln: 98% căn hộ trong sự kiện tìm được chủ nhân
Lancaster Lincoln: 98% căn hộ trong sự kiện tìm được chủ nhân

Sự kiện “Trải nghiệm căn hộ Manhattan giữa lòng Sài Gòn” của dự án Lancaster Lincoln diễn ra tại GEM CENTER (Số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM) vào ngày 27/8/2017, thu hút đông đảo khách hàng tham gia.

Thứ tư, 30/08/2017 - 08:00